Способы инвестирования в недвижимость

Я не уверен, что кто-то рассчитывает прибыль от сдачи как % от реальной стоимости, да и понятие реальной стоимости это понятие абстрактное и не понятное. Я лично веду расчёт от суммы инвестированной в объект.

Что бы заявлять о чём то от своего лица, надо изначально заработать репутацию для своего слова. А пока этого нету желательно бы аргументировать свое мнение так будет куда меньше вопросов. На основании каких данных делали анализ и собственные умозаключения?

По-моему, это одно и то же. Стоимость квартиры, которую Вы купили, - это и есть вложенные средства (ну если там не делался дополнительно супер-пупер ремонт и не покупалось дофига дорогой техники).

там товарищ предлогал расчитывать прибыль от теоритической стоимости крартиры на текущий момент.

dimych1, ааа, ну да =)) Согласен, квартиру можно купить за 2 млн. руб. Потом она дорожает через год на 500 тыс. Арендная плата соответственно растет, и прибыль увеличивается, поскольку вложил изначально не 2.5 млн, а всего 2 =)) Согласен.

действительно полно аналитики по падению цен в испании на жилье примерно 40%, но нигде нет инфы что падение остановилось и пойдет рост

Мы недавно с мужем гостили в Карловых Варах (курорт в Чехии). Там прекрасное место для отдыха: приезжают отдохнуть знаменитости со всего мира, т.к. место очень красивое + минеральные воды. Квартиры там стоят примерно так же, как в Питере, можел быть чуть дешевле.

хм.. Elen01, а вы может интересовали, возможно ли покупка недвижимости иностранцами там. и как быть с визой, если есть недвижимость там?!

По моему там нет недвижимости.

добавлено через 6 минут
Имею ввиду, кто ж её продаст если она выгодна для покупки. Если не выгодно покупать, то зачем?

Сашаня, думаю всегда найдется тот, кто хочет продать. и не думаю, что там не развивается новое строительство. так что думаю проблем в покупке не будет, главное деньги

Инвестировать в недвижимость Испании сейчас действительно выгодно. На днях разговаривала со знакомым, у него доступ к базе различной недвижимости от испанских банков, которая отчуждена из-за неуплату по ипотеке. Апартаменты от 20 тысяч евро. Хорошее вложение и приумножение денег. Можно купить, отремонтировать и сразу выставить на продажу, доход 200-300%. Либо сдавать в аренду: в сезон неделя проживания стоит 700 евро. И плюс покупка недвижимости дает возможность в первый год получить мультивизу, а на второй уже оформлять резиденство. И вариантов действительно много.

всегда надо искать знакомых даже очень далеких либо просто делать хорошие предложения

С каждым годом все дешевле

Если вы считаете, что вы уже инвестор, положив деньги в банк на депозит, то это не так.

На сегодняшний день депозиты в валюте банки предлагают до 10% годовых. Это максимальная ставка. Учитывая ежегодную инфляцию, которая составляет туже цифру, то вы получите в лучшем случае свои деньги обратно, просто их схранив от растраты. Это самая простая инвестиция на сегодняшний день, которая ничего вам не дает.

Если рассматривать недвижимость как инвестицию, то в Украине это делать нельзя по причине нестабильности рынка и возможном его падении.

Есть страны со растущей экономикой, такие как Турция, где комфортно жить и вкладывать деньги, потому что по индексу счастья она опережает Японию и Германию

Рост стоимости строящейся недвижимости в Турции в год примерно 10-15%. А наличие на побережье средиземного моря субтропического климата со срдней температурой зимой от +10 до +15 градусов по цельсию и курортном сезоне до 7 месяцев, позволяет в серьез задуматься о приобретении недвижимости с целью сдачи ее в аренду.

Таким образом, инвестируя в курортную недвижимость, вы можете получить доход от аренды за год от 15 до 20% в валюте, сравните с депозитом в Украине. А если к этому прибавить ежегодый рост стоимости, то получим от 25 до 35%.

Учитывая такие оптимистичнве доходы от новой строящеся недвижимости вы окупите свои затраты после продажи за 3-4 года и опять сможете сделать новые инвестиции в новый проект.

Будьте счастливы!


БЕСПЛАТНАЯ ознакомительная поездка все включено, вам надо только оплатить билет на самолет.. И это еще не все, а тем кто купит недвижимость возвращается стоимость авиаперелета.!

Юрий Марченко, ну про семь месяцев вы конечно загнули, а так доля правды есть в вашей ненавязчивой рекламе

ну так почему она отчуждена, если все так сладко? не можешь платит - сдавай и гаси кредит. если брать сезон 5 мес, то это уже 14000евро за год. а цена квартиры 20ка. что то здесь не вяжется

все дело в том что у людей нет реального опыта а рассуждают основываясь на каких то слухах

У каждого свой личный опыт. по этому и примеры у каждого свои. и именно это указывает на реальный опыт.

так а в чем опыт должен быть? в сдаче жилья? не знаю как в других странах, но у нас это проще простого, а если еще и цену поставить сладкую - так это вообще за день можно найти кого то

ну если прям в квартиру залетит то думаю только повысит