Цитата:
Сообщение от stasan
Может кто-нибудь рассказать за счет чего выходит доходность 3% в месяц?
Опыт сдачи в аренду нежилого помещения на первом этаже под торговлю и офисы есть. Я бы оценил рентабельность в районе 10% годовых. Перевод из жилой в нежилую не такой большой геморрой и удорожание недвижимости после данной операции такой доходности не даст (оценить прибавку не готов).
В чем подвох?
Спасибо
|
да нет подвоха, у нас в городе даёт...
например, при средней стоимости аренды на 2-х комнатную квартиру около 15 т.р в месяц, нежильё уже будет стоить около 45-60 т.р. в зависимости от района (т.е. рентабельность перевода до 400%). Стоимость 2-х ком. квартиры на 1-ом этаже без ремонта около 2 миллионов - переведённая в нежильё эта же квартира стоит 4...
На счёт несложности перевода в нежильё, это вы погорячились... даже со связями на это уходит около года...
хотя кто знает регион от региона отличаются, у нас так.