Жить на деньги от аренды квартир

Тут есть множество моментов:
1) Сама окупаемость аренды будет несколько лет.
2) Колебание рынка недвижимости, который не так давно упал в России
3) У народа тупо нет денег чтоб платить аренду в нужном размере
Так что единственный + это собственность на недвижимость.

Если квартира в ипотеке,то можно так лет 20-30 прожить чтоб квартира стала вашей.
А так нужно иметь 3-4 квартиры,чтоб норм прибыль была.

Если быть точными, то несколько десятков лет.)))

Отремонтирую и будет как новенькое =))
Не живут, расселили людей =))

Отдельно стоящее 2-этажное здание на 8 двухкомнатных квартир. Советской постройки. Со стенами в 70 см толщиной. С потолками метра в три (если не больше, не мерял).

Почему? Можно.

В общем, только время покажет, зря я это сделал, или не зря.

Есть ряд особенностей, просто не хочу про них "вслух". Room не дремлет, он все названные мною кв.м. подсчитывает =)) И только и ждет революции Поедет из Красноярска ко мне сюда. . . раскулачивать. . .

Согласен, люди поражают своей сообразительностью! Если предприниматель - значит вор и хапуга. Если бедный и нищий - значит доблестный честный человек, прям душечка! А банки, магазины, обеспеченных граждан грабить - это дело чести! В этом нет ничего зазорного!
Ужас...

Второй мировой войны тоже не ожидали... Пример кровопролитной Первой мировой был в памяти людей. Однако это никого не остановило перед новыми "задачами человечества".
Так что я бы так же ответил:

Ахаха! Значит, он не только меня достаёт? Наша единственная разбитая хрущёба, сдаваемая в найм, видится ему нереальным бахацтвом, а мои ошибки в качестве ПАММ-управляющего он мне поминает после каждого моего поста. До чего ущербный и нищий душой человек... жаль его.

Он не одинок, просто остальные перестали активничать на форуме в последнее время.

Думаю, результат будет положительный. Если конечно не влупят как у нас налог 2%... Помнится, когда шла гиперинфляция и каждый год цены росли в 10 раз, я занялся торговлей и вопреки кажущейся нецелесообразности, хорошо раскрутился. Считаю, заниматься надо чем-то осязаемым (не паммами, форексом, биткоинами и пр. х...) и при правильном расчёте и грамотном ведении дела всё будет нормально.
Кстати для многих это непонято. Мне один газовик, устанавливающий счётчик, посочувствовал - здесь ремонта много... не проще продать квартиру? можно и в таком виде за недорого продать. - а дальше что? - купить с ремонтом .
Как говорится - одни в возможностях видят проблемы, другие в проблемах видят возможности.

Вторая часть фразы гораздо привлекательней.

Конечно! Очень многие даже не хотят браться за решение проблемы, а ее решать-то - раз плюнуть! Ремонт - не настолько сложная задача. Можно делать постепенно. Шаг за шагом. Время-то летит быстро. И глядишь, лет через 5 будет еще один источник финансов =)) Лучше я эти 5 лет (может и больше) буду терпеливо трудиться, но результат я увижу. Чем эти 5 лет за барной стойкой по вечерам ныть с пивом в руке, как трудно, как кругом все коррумпировано, какие налоги большие. . .
Как минимум семьей будем там шашлыки жарить, рыбу коптить =)) Друзей приглашать =))

добавлено через 1 минуту
Спасибо! Я тоже на это очень надеюсь

добавлено через 22 минуты
Тоже надеюсь, что не влупят =)) Но есть еще такие моменты, что при выборе УСН в определенных видах деятельности, этот налог заменяет налог на имущество =)) Но знаю, у нас все время что-то меняют, придумывают. Запросто законы могут переписать в одно мгновение =))

Где-то слышал историю про американского миллиардера прошлого столетия, у которого спросили:
- Как Вы смогли подняться в 30-е годы и так много заработать, когда бушевал кризис в стране?
На что тот ответил:
- Поскольку я выходец из Латинской Америки, я плохо знал английский язык и газеты не читал. Я не знал, что в стране кризис, я просто работал. А там, откуда я родом, еще хуже ситуация с экономикой была. Так что мне жизнь в США показалась на тот момент превосходной!

добавлено через 24 минуты
Затаились Революции ждут!

Не знаю про жилую, но за коммерческую я плачу с 2002 года 2%
Наверное и за жилую влупят.

Останавливался в Волгограде в гостинице, сделанной на базе такого здания. Понравилось. Отделано шикарно. На первом приёмная со столовой, номера на втором. Стоянка естественно. Заполнен был полностью. Последнюю комнату заняли. Мечта - ни любопытных соседей, ни всяких непонятных платежей и ОДНов.

Я вообщем с работы свалил(да, можете считать меня поехавшим, на дворе кризис, а он безработным решил стать) и сейчас живу на даче, а халупы в городе сдаю. На жизнь вполне хватает, тем более на даче я посчитал, даже трачу меньше, чем в те времена, когда жил в городе. Плюс по банковским депчикам копеечка,другая капает, вообщем жить на деньги от аренды квартир можно.

Что бы жить от аренды от квартир, нужно по крайне мере иметь несколько их, потому что подстраховка всегда должна быть в случае чего.

Опыта у меня в этом нет. Даже не знаю, нужна ли в нашем маленьком городке шикарная гостиница?! Вот хостел - возможно. Поэтому пока по хостелам собираю инфу =)) Но мало кто делится ею. Зачастую впаривают франшизу, расписывают все очень сладко. А как на самом деле обстоят дела... эх, не знаю.

Вот здесь парень про свой хостел пишет, там же в ходе дискуссии еще один товарищ с собственным хостелом дает советы.

А вот по поводу отсутствия ОДНов, непонятных счетов за непонятные услуги типа "ремонт и содержание жилья", который не делается, да, их не будет. Колоссальный плюс! А то в МК домах люди платят-платят за все, а краны и вентиля текут годами, ничего не меняется, крыши тоже протекают, в подвалах живность всякая бегает.. Идиотизм! У меня даже мысль была самому туда переехать в этот дом =))) Только далеко мне и жене до работы будет, и детям до школы и садика =))

Не поняла... зачем?! Вам нравятся живность и текущие крыши?)))

Как один из вариантов, такая гостиница будет пользоваться спросом для проведения банкетов и свадеб, когда нужно будет приезжих обеспечить спальными местами.

Я, наверное, невнятно выразился. Имел в виду, что может лучше съехать из МКД в отдельно стоящий свой собственный (без всяких ОДНов, текущих крыш, клопов и пр.).

Большинство свадеб так широко не гуляют, чтобы гости из других городов приезжали бы. Городок маленький =)) И еще одно кафе у нас летом закрылось Видимо, не очень-то выгодно... Не знаю, вдруг там другая причина?.

Спасибо за советы!

Meggido, а как зимой будете? дача для этого предназначена? и что, аренда на уровне того, что вы зарабатывали?

У меня друзья купили себе апартаменты на Байкале в Листвянке, сами в Москве живут. Туда ездят отдыхать, еще хотят каких-то партнеров возить. По плану этого комплекса, жильцы смогут сдавать свои апартаменты в аренду туристам через гостиницу, которая там вместе с эти жилым комплексом. Комплекс называется Клубным, Baikal Hill Residence, как-то так звучит. Так вот, по подсчетам их маркетологов, квартира может окупиться за 7-8 лет, а потом прибыль приносить. Это что -то наподобие, как квартиры в Тайланде, только на Байкале природа другая и отдых другой. На Байкале чудеснее конечно по мне так. А, в комплексе даже предусмотрена подземная парковка и вертолетная площадка, там есть крутые покупатели, которые активно везде путешествуют, кто-то даже из правительства. В общем что-то статусное. Сама из этих краев, вот думаем с мужем может тоже взять апартаменты рядом с друзьями, тем более окупаются и прибыль приносить будут.

Дача со всеми удобствами: свет,газ, вода, ванная,душ, туалет, теплые полы - все в доме. На участке баня-бочка. Помимо воды в доме, имеется скважина с более чистой водой, нежели из под крана. В подсобке генератор на случай отключения света, но у меня на даче свет и воду отключают даже реже, нежели в районе РнД,где я жил.
По поводу работы: той зарплаты, которую я получал - она для меня даже большая и я ее тупо складировал по депозитам. Даже то, что я получаю с аренды, тратится не все и небольшие излишки на черный день имеются.