Жить на деньги от аренды квартир

Meggido осуществил мечту многих хайперов, тусующихся на форуме =)) Сидит дома, и ничего не делает
А деньги сами капают в его кошелек, даже лишние остаются

Но как же решена проблема с лишним временем?! Интересно услышать, есть ли какие-то трудности?!

Meggido, та у вас не дача, а целый жилой дом не удивлюсь если еще и бункер на случай атомной войны (тьфу три раза).тогда конечно можно жить
п.с.:неужели не знали куда деньги деть? вы наверное не женаты, потому что женщины знают куда деньги пристроить всегда

У меня самая обычная дача, просто у жителей постсоветского пространства слово "дача" до сих пор ассоциируется с плантацией в 6 соток под картошку без строений,либо с летним домиком, который больше похож на туалет по метражу, чем на дом. Дача и то, что выдавали нашим родным во времена СССР - это разные подразделения. Бункера нет, ибо считается, что если и бомбанут, то счастливчиками окажутся те, кто умрет во время этих самых ядерных взрывов, а те, кого не накроет сразу, вообщем я им не завидую. Да и вообще никакой атомной войны не будет, ибо тогда не выживет никто, никакие бункеры не помогут, хорошо если наша планета вообще на орбите останется от подобных бабахов.
Будучи подростком был потребителем еще тем, гонялся за новинками, однако в итоге перестал этим заниматься, стал тратить меньше и начал складировать деньги, открывая вклады, куда я по сей день и складываю, только уже не в таком количестве, в котором раньше. Женщины нет и в моем случае это наверное был плюс, иначе бы я вряд ли что наскреб.

Это вы имеете в виду свой будущий или действующий хостел?

Может и хостела-то не будет.
Это я про здание, которое купили с друзьями, отдельно стоящее, без всяких соседей и ОДНов. Вот думаем, что в нем сделать бы =)) Деньги копим пока что =))

А какие параметры объекта?
Есть ли земельный участок?

2 этажное здание. 368 кв.м. + сухой подвал + мансарда. Потолки высокие, не мерил, где-то метра 3, если не выше. Сталинка середины прошлого века постройки. Рядом с ключевой развязкой города - прям возле дороги, ведущей на вокзал и на выезд из города. Далеко до центра города, находится прям на окраине. Требует капитального ремонта: кровля, все коммуникации, лестницы, некоторые перекрытия + косм.ремонт. Это когда-то было жилое здание на восемь 2-комн.квартир. Есть камины =))) Правда не знаю, в рабочем ли состоянии.

Земля в собственности, 7 соток всего-то... Рядом есть жилые дома, основной контингент - антисоциальные элементы. Также недалеко всякие автобазы и пр.

Короче, иногда кажется, что проще снести и заново строить =)) Посмотрим, жду друга из далекой заморской страны =)) Приедет - будем думать =))

Отремонтировать и продать, как 8 двушек?
Но антисоциальные элементы, однако))
Если хостел не будет пользоваться там спросом из за местоположения, то просто разливайку может? Cлишком площадь велика.....
Ну или продуктовый магазин, разливайку и столовую, раз промзона, то рабочий люд есть, значит что то можно из этого вытащить проекта.
А вот со вторым этажом уже может и хостел мутить, только дешевого сегмента.
Вот , что на вскидку в голову пришло.
Если не секрет, за сколько взяли?

PS если бы земли больше было, можно мотель для дальнобойщиков со стоянкой для машин замутить, ну и кафе-сауна- продукты, тем более въезд в город.
Но землицы да, маловато.

Мы уже давно пытаемся найти помещение для сауны. Надо-то было метров 100-120, ну 150 кв.м. максимум. Но связываться с арендой мы не хотели, искали вариант покупки. За несколько лет так ничего и не нашли. Либо по цене кв.м. Москвы, либо аренда в 100 тыс. в месяц. Отдавать 100 тыс. в месяц жалко, поскольку городок у нас маленький, и если бы удалось выкупить какую-нибудь недвижимость по ценам жилого сегмента, то такая покупка окупилась бы уже через 5 лет вместо аренды.

Уже мысль была коттедж построить. С баней =)) Ну и типа весь дом сдавать в аренду, будто это не банный бизнес, а сдача недвижимости в найм =))

Но вот подвернулся случай, купили эту двухэтажную развалюшку. Будем по-тихонечку, по-легонечку ремонтировать.

Сауну не проблема сделать, люди за такой услугой куда угодно поедут, это ж не каждый день, как в магазин, ходить. А вот что делать с остальными кв.м.?! Это еще тот вопрос Хостел? Действительно, не очень удобно людям будет такое месторасположение...

В личку напишу =))

Мне как-то приходилось в дачном домике первые морозы встретить. Обогреватель не спасал, хотя дом и был утеплен.

В таком случае греются водкой

А мои знакомые придумали такую классную вещь для этого случая.
Берётся обыкновенный тен, который в саунах ставят, кладётся на ведро с водой и включается в сеть. Через 15 минут жара стоит, как в бане. Никакие обогреватели рядом не стояли. Можно зимой на даче жить.

А с малыми детками как быть? Тоже подобной "батареей" греть?

Нормальный дом строить надо. Так и дешевле будет, и комфортнее.

Либо же улучшать купленный.

Это что-то из области модернизатора топлива магнитным полем.
1. Количество выделяемого тепла жёстко привязано к количеству потребляемой энергии.
2. Во влажной среде человек больше мёрзнет чем в сухой.
Поэтому принцип мне непонятен. А для лучшего распространения тепла с бОльшим эффектом можно использовать вентилятор.

Там никакой влажности нет. Ведро с водой стоит просто, как подставка, ну и для пожарной безопасности: если чё - залить сразу.))) К тому же, ведро является дополнительным источником тепла, так как вода в нём нагревается и уже работает, как батарея.
Можно просто на кирпичи положить.

добавлено через 1 минуту
У них тен такой странный... длинный, метра два, наверное, согнутый дугой прут. Там вентилятор не нужен, и так жарко.

Растирай и компрессы))

В таком случае непонятно за счёт чего происходит быстрый обогрев помещения? Просто чудес не бывает. Плохо утеплённое жильё хоть на ведро ставь, хоть кирпичами обложи-тепла не будет. Соответственно, хорошо утеплённое быстро обогреть не проблема. На западе щас в моду входят энергосберегающие дома (чтоб не зависить от импортных энергоносителей), в которых вообще отопления нет. Работают по принципу термоса - и зимой и летом внутри +21. Вентиляция работает по принципу рекуперации - вводимый воздух обогревается выводимым. Потери конечно есть, но компенсируются теплом жителей, которые работают как 300вт обогреватели.

Ну как это нет? Есть!
Это Вы имеете в виду, наверное, тепловые насосы.
Дорогие штуки, и окупаются ооочень долго. Проще дрова палить =))) Выгодно тепловой насос использовать только тогда, когда источник низкопотенциального тепла находится в непосредственной близости от дома, например, гейзер какой-нить, незамерзающий залив, городская канализационная сеть

Холодильника, наверное =))
Но следует отметить, что да, утеплены их дома очень хорошо. Что тоже вопрос спорный, а окупится ли когда-нибудь утеплитель?! Или проще жечь газ на полную катушку =)))