Жить на деньги от аренды квартир

тоже интересен реальный пример. спасибо

Думаю выгодно в любом случае во всех регионах страны

о чем же я говорю. кстати - а какой был обогреватель? ветродуйка может отопить большие помещения, но электрики потянет - караул
по поводу дачи из СССР - согласен что устоялось мнение. но разве согласно законом не возбраняется строить коттеджи?

Уж не знаю, как на счет 4 лет, я утверждал только о 7-8 годах.

Квартира стоила 900 тыс. + 50 тыс. на апгрейды в ней. Сдавал сначала за 12 тыс., потом за 13, сейчас за 14 тыс. руб. Из этой суммы надо вычесть коммуналку в 3 тыс. руб.

Вот такой пример. Причем, как-то странно. В Мурманске у меня сейчас квартира стоит пустая, даже не звонят, хоть я и цену снизил до рекордно низкой. Это в сентябре-то!!! А в Мурманской области я цены поднял и на ура все сдалось. Еще летом

А вообще да, я уже подумываю все продать и чем-нибудь другим заняться, только вот чем? Чтобы также не очень отвлекало от основной работы?!

Ну в данном случае да-7-8 лет укладывается. Что-то у вас там нормальное соотношение цена\сдача... У меня при стоимости квартиры 1.5 млн сдача 7тр. Минус коммуналка, налоги и пр, чистыми остаётся 4тр. Другие немного повеселее, но не намного. А вообще, сейчас деньги подкапливаются, но в недвижимость пока вкладывать не буду. Ближайшие годы это нерентабельное вложение. И ещё такой момент-это самое лёгкое поимение денег с населения. Задерут налоги и никуда ты не денешься!

Может в Вашем городе слишком много людей этим занимаются? Или стали заниматься? Или клиенты перевелись. В итоге конкуренция настолько большая, что цена падает до таких низких цифр...

Это хорошо когда есть квартира, которую может сдать, а если нет?
А как вам вариант субаренды например, снять квартиру за меньшую плату, а потом пересдать дороже?

конечно выгодно, выгодно становится даже если одна или две квартиры, а 3 и более это уже очень даже выгодно,просто коммуналку пускай сами платят и проблем почти не будет

Последнее время начали предлагать аренду посуточно. Большим спросом пользуются коттеджи с баней.

Да... годов, примерно, с 90-х.

Это если арендодатель квартиры против этого не возражает. К тому же, в договоре аренды может быть прописан прямой запрет на подобные варианты.

Мало кто из арендаторов на подобное соглашается, так как опасается различных неприятностей.

Откуда инфа?!

Ага, квартиранты не будут платить коммуналку, лучше эту функцию взять на себя.

Да, в данном случае резко повышается убиваемость квартиры. Именно поэтому я предпочитаю долгосрок, а если на неделю, другую - считаю посуточно с другим ценником.

Правильно. Этот арендатор не будет за квартирантами особо следить. Точнее, за порядком в квартире. Ему главное, чтобы деньги вовремя оплачивали и все.

я в Свое время купил в Сочи 2 квартиры с помощью агенства недвижимости винсент риелти https://www.vincent-realty.ru/offers/rent/ теперь просто сдаю их в аренду и не жалуюсь

Это верно. Такие моменты квартирантам лучше не доверять, а то могут платежки потерять, не успеть их оплатить, ну или же вообще забыть (забить).

А хозяину потом разбирайся с долгами. Да еще и штраф плати в случае отключения электроэнергии.

Решил испросить совета, как мне лучше поступить. Уже почти 2 года сдаю квартиру семье. Отношения с людьми просто идеальные, насколько вообще можно говорить об идеальности отношений между наймодателем и нанимателями. По крайней мере, из всех нанимателей, которые у меня были, а было их немало, эти безусловно the best. Но в силу семейных обстоятельств я принял решение, что эта квартира больше сдаваться не будет. Так вот, в начале двадцатых чисел месяца у нас проплата за следующий месяц проживания. Я и решил, когда в сентябре буду получать деньги, то и скажу, что у них есть ровно месяц чтобы найти себе новое жильё. Получается, что и мне хорошо, и им, т.к. месяц для поиска хаты это вполне нормальный срок, и съедут они в конце октября, когда еще относительно тепло (вроде как считается, что зимою квартирантов выселять нельзя).
Наступает дата платежа, я собираюсь им озвучить свое решение, и тут они обращаются ко мне с просьбой отсрочить на неделю оплату за жилье, мол кризис и все такое. Причем такой «шаг» это было впервые с их стороны, и, что называется, в самый неподходящий момент. Я согласился конечно, и также не смог объявить им свое решение… Представляете как бы это выглядело со стороны – ну вот, 2 года ему платили исправно, и все было ок, а тут один раз попросили о маленькой отсрочке, и вот вам, выметайтесь из хаты . Мало кто поверит, что это просто нелепое совпадение… Теперь получается, что сказать о выезде у меня получиться только в конце этого месяца, а выезжать им придется в конце ноября, когда уже и НГ на носу, и погода практически зимняя. Хотя не факт, что они опять об отсрочке не попросят. Я могу конечно еще немного подождать, ну месяц, два, три на крайняк, для меня это не столь критично. Но тут получается, что придется выселять их зимой, что наверное будет не совсем правильно, особенно в отношении своих лучших квартирантов. А ждать наступления теплой погоды, это где то конец марта – начало апреля, вот это уже для меня неприемлемо.
Так вот собственно вопрос. Как бы вы поступили в данной ситуации на моем месте, чтобы с одной стороны, и с нормальными людьми по нормальному расстаться, а, с другой, и про свои интересы не забыть? У меня есть один вариант, но я его пока озвучивать не буду, посмотрю, что вы скажите

У меня были в прошлом подобные ситуации.Надо говорить так : проживаете месяц за мой счёт,далее оплачиваете за оба месяца.В 70-80 % они съедут от вас,но месяц проживут бесплатно.Это наиболее гуманный способ разрулить ситуацию с постоянными клиентами.Если денег у них нет,то и вам они заплатят в последнюю очередь.
Были случаи выселял постояльцев с "боем".До этого платили день в день.