Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от lektor2011
Решил прикинуть для себя. Если предположить что у меня уже есть своя квартира и авто, то для того что бы жить более-менее нормально мне нужно долларов 600-700 в месяц. Аренда 1-комнатной квартиры у меня в городе 100 долларов. Выходит мне нужно купить 7 однушек. А если учесть простой, периодические ремонты и прочие моменты, то все 10 квартир нужно....
|
Скорее так.
Если уж я стал зарабатывать так, что могу себе позволить купить квартиру, потом еще и еще, то для меня сумма, получаемая от сдачи квартиры в найм, является не такой уж и большой (по сравнению с з/п, ведь каждый из нас при подсчете необходимого количества квартир будет ориентироваться на свою з/п, которую "заменят" квартиры). Вот и получается, что бедняк, получивший квартиру по наследству, будет рад, что сдал ее и живет, нифига не делая. А нормально работающий специалист вдруг удивляется, что для поддержания его уровня жизни лишь 10 однушек справятся с такой задачей.
Цитата:
Сообщение от Максим1951
бывает еще очень редко с квартирантами везет, как заселил 12 лет назад так там и живут, не слышно, не видно.
|
Квартиранты - сказка
Мне б таких
Да по рыночным ценам
Цитата:
Сообщение от Максим1951
лучше две в столице, доход даже больше выйдет.
|
Не выйдет больше. Чем больше город, тем меньше доход. По крайней мере, по ценам сдачи жилья в нашем регионе получается, что прибыль в Москве с каждого 1 млн руб. раза в два меньше.
Цитата:
Сообщение от ДИВО
Если иметь в собственности десять квартир, где будут проживать квартиранты. То наверное всё личное время, если не считать основной работы, будет уходить только на обслуживание этих квартир.
|
Нанять на постоянку дядю Васю, умельца на все руки. В одной квартире простой - он там обои клеит. А в другую прийдет по звонку квартиранта, что розетка не работает, и починит ее.
А Вы в это время занимаетесь любой работой, любимым делом.
Цитата:
Сообщение от ДИВО
оплата коммунальных счетов, различные сверки за газ, свет и многое другое.
|
А это много времени не отнимает. Я, к примеру, плачу раз в три-четыре месяца =))) Накапливаю долгов, а потом иду и оплачиваю =))))
А через инет - еще удобнее (но последние год-два не плачу через инет, ибо задолбало вбивать новые шаблоны, т.к. у компаний постоянно реквизиты в последнее время меняются...)
Цитата:
Сообщение от Scrydg
У нас в стране средняя зарплата долларов 350-360, я снимаю квартиру в столице за 250$, то есть для того что бы получить среднюю зарплату мне необходимо сдать чуть более одной квартиры, а если серьезно, то при сдаче двух квартир, я получу на руки около 500$, и большая часть страны будет мне завидовать (с таким то доходом). А если пофантазировать и сдать 10 квартир, то можно иметь ежемесячный доход 2'500$ и тут уже все 98,671% населения страны будут смотреть на меня завидным воком.
|
Не знаю, как в Москве, говорят, что там недорогая коммуналка, а вот в нашем регионе коммуналка реально дорогая. Так что из этих сумм, получаемых со сдачи, еще до 30% вычесть надо. И расчет окажется таким, что иметь надо не три, а четыре квартиры. А еще учитывая простои (и мы не знаем, какие они будут в последующие года), то 5 квартир "заменят" з/п. Не десять, конечно.
И да, реально, 98% страны столько не зарабатывают. Так что еще надо радоваться, что есть такая работа, на которой Ваш труд так высоко оплачивается, что появляется возможность купить вторую-третью-четвертую квартиру! И прочь мысли лишь о том, как просиживать штаны, занимаясь только сдачей жилья в найм! Можно продолжать работать и сдавать жилье!
Цитата:
Сообщение от Scrydg
Для самых пытательных умов этой темы сделаю уточнение, что далеко не обязательно "мучаться" с десятками квартир, можно данный вид бизнеса укрупнить и иметь дело с 3-5 объектами не теряя, а порой и выигрывая в разы в размере арендной платы.
|
Сделать хостел, например =)))