50 источников пассивного дохода

исходя из моих данных: "Российские клиенты получают 100%* от суммы застрахованного банковского вклада, но не более 1,4 млн рублей по всем счетам в одном банке. ". Это надо производить диверсификацию вкладов (что и есть правильно), но я говорил о сумме допустим 1 миллион RUR. и это совсем не серьёзно. исходя из этого: https://www.banki.ru/products/deposits/ ставки по рублёвым депозитам <12% годовых, а это из 1 миллиона получается 120.000 ну, как-то совсем несерьёзно. Если только для замкадья, где з.п. .... ну, вы сами знаете.
при этом, х.з. каков курс USD будет дальше. и мне что-то подсказывает, что в ближайший год он вырастет, а это означает, что в рублёвом эквиваленте относительно USD прибыли вообще может не быть.
единственное, это вложение в USD под <7% годовых, а это озночает при вкладе 1.000.000RUR/65 = ~15.000USD * 0.07 (ну это вообще в идеале) = ~1.000USD/год.
моё мнение: это не очень серьёзно, можно вложить эти деньги в оффлайн-бизнес (да, это совершенно другие затраты времени), но, со временем, получить довольно нормальный доход. По крайней мере, если бы у меня была такая сумма, я бы точно рискнул уволиться со своей стабильной работы/с зарплатой и начать своё дело.

а допустим, если есть нормальная сумма в 5.000.000 RUR. Есть 3 варианта:
1. Вклав в RUR <12% годовых это получается прибыль <600.000/год. при этом есть риски потерять [часть/всё], хоть и незначительные, а также возможность повышения курса доллара в ближайший год (что очень даже возмонжо). А это повлекёт за собой снижение покупательской способности рубля. т.е. ваше вложение в лучшем случае убережёт от инфляции.
2. Вклад в USD <7% годовых. 5.000.000/65 (текущий курс) = ~77.000 USD * 0,07 = <5.400/год. что очень даже неплохо. и сделав диверсификацию, обезопасив себя от потери всех инвестиций.
3. купить квартиру. до 5.000.000 по моему можно купить 2-ух комнатную квартиру в нормальном районе + сделать ремонт. И потом сдавать за 40.000 (почему именно за такую сумму? ответ: мои родственники снимают двушку именно за данную сумму за третьим кольцом и считают, что им ещё повезло), а это < 480.000 RUR/год, что при курсе 65 = ~7.300USD, а при курсе 90 (что очень даже возможно) = ~5.000USD.
ну да, есть ещё затраты: страховка, налоги, м..даки, которые испортять мебель. но всё равно это нормально.

лично я бы выбрал недвижимость. особенно, если сберережения в USD. подождать нормальный курс, обменять, купить недвижимость, чделать ремонт и сдавать. Её хоть просто так никто не отберёт, хотя и есть риски. + хоть, по моему, она и не достигла дна, но за ближайшие 10 лет в долларовом эквиваленте по-любому понимется в цене. Это уже было и не раз. Что по любому, инвестору играет на руку.

p.s. Это моё лично мнение! Оно не претендует на истину, но лично я в это верю.

p.p.s. кому нужен парень с мозгами: возьмите меня на работу! Я принесу/сэкономлю вам нормально денег.
у меня много идей, но, нет возможностей их реализовать

То и потери Ваши будет внушительными из-за инфляции

На работу берут реализаторов, а генераторов на каждому углу пачка.

Ребята как сейчас по поводу хайпа?

Contemplateur, ну, я пытался...

добавлено через 1 минуту
PMM Action, а что хайп? хайп в теме, но стоит подумать раз 10 прежде чем вкидывать туда.

Ну с тем, что с миллионом в ценных бумагах нечего делать, я бы поспорил.

Налоги присутствуют в любом доходе, то что их кто-то не платит (с хайпа или спортивных ставок), не означает что их не нужно платить )))

Страховка по желанию, а следить за арендаторами может риэлтор или управляющий.

А что с хайпом? Ради бога)))) кидайте туда бабки, только потом забудьте про них)) может поднимите, а может и.....

Gb банковских депозитах и вложениях в акции они уплачиваются банком или брокером. При недвижимости с декларацией и уплатой надо гемороится самому. Мы не в штатах, где это простая процедура.
По желанию? А когад ваши арендаторы зальют соседей снизу, то из своего кармана им ремонт оплачивать? Ну риэлтр как имнимум ополовинит ваш доход от недвиги.

Из их кармана ))

Это событие вероятностное: то ли будет, то ли нет.
Принимать на себя этот риск, или продать его страховой компании (которая, как раз на вероятности "оно не случится" и будет зарабатывать) каждый решает для себя сам.


Дополню, уточню.

Брокер, УК или заемщик-организация (например: ООО "ДД" (МФО)) являются налоговыми агентами и платят подоходный налог за своего кредитора\клиента.

Банк, обычно налог не платит, депозит со ставкой ниже ключевой ставки налогом не облагается.

Насчет налога с аренды, сегодня мониторил эту тему:
Говорят, доказать наличие дохода от недвижимости очень сложно, договор найма не является подтверждением того, что доход есть.
Никого не призываю, но ... факт есть факт

Eue? судится, потом ждать когдасудебные приставы найдут их имущество ввиде старого мопеда...
Не принимать надо, а страховать. ну если вы не любитель гемора конечно.
ну от банка порйо и другие плюшки идут, как то компенсация за пополненяи вклада межбанком, да и повышеный процент по депозитам порой бывает. У меня по крайней мере налоговых строк от различных банков в ЛК хватает.

Вообще сформулирую свою точку зрения по пассивному доходу от недвиги, для меня это не доход а гемор, если для вас по другому, я рад за вас.

По моему налог на вклады рассчитывается несколько по другому.

Зря так говорите, многие зарабатывают в хайпах, такие проекты не плохой способ умножить свои деньги. Риск есть как и в любых других способах инвестирования.

Для большинства видов пассивного дохода надо сначала активно собрать первоначальный капитал , с которого получать пассивный доход.

Дак я про тоже))) выразился не так видимо, я к тому что не последнее туда класть, а то что можно потерять и не переживать за это))

Может упростил. Но всегда так было, если ставка по депозита выше ключевой, то величина превышения облагается налогом.

добавлено через 2 минуты
Одни отговорки.

Возьмем в качестве частности срахование:
Я вот машину по каске ни разу в жизни не страховал, и жилье свое не страховал. И, Тьфу-тьфу-тьфу, событий, именуемых "страховым случаем" не встречал.
Таким образом съэкономил N-страховых взносов.

добавлено через 5 минут
Для меня сейчас "геморр" это бар (расходы, выручка, реклама, персонал и т.п.), а вот аренда помещения для этого бара, для его(помещения) владельца, совсем не "геморр" - месяц прошел, деньги упали на счет.

AlexRover, ну то что событий, именуемых "страховым случаем" вы еще не встречали это очень хорошо. Только вот не всем так везет. Я всего дважды страховал квартиру и один из них пришелся таки на страховой случай, можно сказать повезло, не попал на убытки. Сейчас не страхую, но время от времени ловлю себя на мысли, а может заплатить пару тысяч и жить спокойно

Я советую начать зарабатывать без риска просто покупая валюту и меняя ее в другом обменнике на другую валюту курсы разняться доход не большой но стабильный если много времени можно 500$ баксиков настрич долго сусолить не буду голова если варит сами поймут о чем я просто пример при покупке в обменнике добустим 100$ перфект мани и обменяв в другом хоть на яндекс деньги ища из 100 обменников курс от 0 .02 разницу до 0.40 максимально и за пару минут с учетом комисии получаешь навар и т д плюс можно навариться партнером рефералам и т д

нереально не правильно без опыта туда лезть, так же неправильно без опыта лезть на форекс!

Источников много, а времени мало. Тут вот ели на 1-2 находишь время