Жить на деньги от аренды квартир

Всем доброго дня! Попал на этот форум потому что сам давно мечтаю заняться сдаче в наем квартир. Ветку эту читаю сначала, но пока только дошел до 112 страницы. Там люди в целом сдачу квартир оценивают как хлрошую идею... Но на 112 странице пока еще не разыгрался кризис. Обязательно буду читать какие дальше у людей будут мнения... Тем более, смотрю, постояльцы здесь одни и те же...:-)
Пока только хочу сказать что у меня товарищ уже несколько лет сдает квартиры в Пензе исключительно по часам и суткам. На данный момент у него 4 квартиры в обороте и одна в новом доме на стадии ремонта, будет готова к сдаче через месяц. Так вот, если пару лет назад его все устраивало, деньги зарабатывал в средем раза в 3 больше чем средняя зп в Пензе, то сейчас несмотря на такой же уровень дохода, он уже всерьез думает отказываться от этого бизнеса, т.к. очень напряжно. Из дома он выходит в 9 и возвращается в 21. Семью не видит и так каждый день. Выходных нет, на отдых вырваться не может. Но зато раз в 1.5 года покупает дополнительную квартиру... Отдавать кому-то в управление свой бизес тоже не хочет, боится что чужой человек не будет так тщательно вычищать квартиры после гостей, не будет влюбое время дня ездить на встречи с новыми гостями.
Лично я пока хочу сдать свою однушку на постояянной основе, т.к. имю основное место работы и не имею возможности в любое время ехать сдавать кыартиру, а потом принимать и убирать. Только вот ситуация со сдачей на долгосрочку следующая. Купил я квартиру на этапе котлована в 2014 году за 1240т.р. Сейчас дом сдался, в ремонт, дусаю, не меньше 200 т.р. уйдет. Цены на сдачу квартир в нвшем городе 5-6 максимум 7 т.р. В итоге получается, что только ремонт будет отбиваться около 3 лет. Везде ли такой уровень аренды или это у нас тут так?
Постояльцы форума, помогите, пожалуйста, найти в сети хороший договор сдачи в наем квартиры. Возможно вас есть отработанный вами на практике договор, позволяющий защитить все необходимые права наймодателя...

Всем доброго дня! Попал на этот форум потому что сам давно мечтаю заняться сдаче в наем квартир. Ветку эту читаю сначала, но пока только дошел до 112 страницы. Там люди в целом сдачу квартир оценивают как хлрошую идею... Но на 112 странице пока еще не разыгрался кризис. Обязательно буду читать какие дальше у людей будут мнения... Тем более, смотрю, постояльцы здесь одни и те же...:-)
Пока только хочу сказать что у меня товарищ уже несколько лет сдает квартиры в Пензе исключительно по часам и суткам. На данный момент у него 4 квартиры в обороте и одна в новом доме на стадии ремонта, будет готова к сдаче через месяц. Так вот, если пару лет назад его все устраивало, деньги зарабатывал в средем раза в 3 больше чем средняя зп в Пензе, то сейчас несмотря на такой же уровень дохода, он уже всерьез думает отказываться от этого бизнеса, т.к. очень напряжно. Из дома он выходит в 9 и возвращается в 21. Семью не видит и так каждый день. Выходных нет, на отдых вырваться не может. Но зато раз в 1.5 года покупает дополнительную квартиру... Отдавать кому-то в управление свой бизес тоже не хочет, боится что чужой человек не будет так тщательно вычищать квартиры после гостей, не будет влюбое время дня ездить на встречи с новыми гостями.
Лично я пока хочу сдать свою однушку на постояянной основе, т.к. имю основное место работы и не имею возможности в любое время ехать сдавать кыартиру, а потом принимать и убирать. Только вот ситуация со сдачей на долгосрочку следующая. Купил я квартиру на этапе котлована в 2014 году за 1240т.р. Сейчас дом сдался, в ремонт, дусаю, не меньше 200 т.р. уйдет. Цены на сдачу квартир в нвшем городе 5-6 максимум 7 т.р. В итоге получается, что только ремонт будет отбиваться около 3 лет. Везде ли такой уровень аренды или это у нас тут так?
Постояльцы форума, помогите, пожалуйста, найти в сети хороший договор сдачи в наем квартиры. Возможно вас есть отработанный вами на практике договор, позволяющий защитить все необходимые права наймодателя...

Всем доброго дня! Попал на этот форум потому что сам давно мечтаю заняться сдаче в наем квартир. Ветку эту читаю сначала, но пока только дошел до 112 страницы. Там люди в целом сдачу квартир оценивают как хлрошую идею... Но на 112 странице пока еще не разыгрался кризис. Обязательно буду читать какие дальше у людей будут мнения... Тем более, смотрю, постояльцы здесь одни и те же...:-)
Пока только хочу сказать что у меня товарищ уже несколько лет сдает квартиры в Пензе исключительно по часам и суткам. На данный момент у него 4 квартиры в обороте и одна в новом доме на стадии ремонта, будет готова к сдаче через месяц. Так вот, если пару лет назад его все устраивало, деньги зарабатывал в средем раза в 3 больше чем средняя зп в Пензе, то сейчас несмотря на такой же уровень дохода, он уже всерьез думает отказываться от этого бизнеса, т.к. очень напряжно. Из дома он выходит в 9 и возвращается в 21. Семью не видит и так каждый день. Выходных нет, на отдых вырваться не может. Но зато раз в 1.5 года покупает дополнительную квартиру... Отдавать кому-то в управление свой бизес тоже не хочет, боится что чужой человек не будет так тщательно вычищать квартиры после гостей, не будет влюбое время дня ездить на встречи с новыми гостями.
Лично я пока хочу сдать свою однушку на постояянной основе, т.к. имю основное место работы и не имею возможности в любое время ехать сдавать кыартиру, а потом принимать и убирать. Только вот ситуация со сдачей на долгосрочку следующая. Купил я квартиру на этапе котлована в 2014 году за 1240т.р. Сейчас дом сдался, в ремонт, дусаю, не меньше 200 т.р. уйдет. Цены на сдачу квартир в нвшем городе 5-6 максимум 7 т.р. В итоге получается, что только ремонт будет отбиваться около 3 лет. Везде ли такой уровень аренды или это у нас тут так?
Постояльцы форума, помогите, пожалуйста, найти в сети хороший договор сдачи в наем квартиры. Возможно вас есть отработанный вами на практике договор, позволяющий защитить все необходимые права наймодателя...

Всем доброго дня! Попал на этот форум потому что сам давно мечтаю заняться сдаче в наем квартир. Ветку эту читаю сначала, но пока только дошел до 112 страницы. Там люди в целом сдачу квартир оценивают как хлрошую идею... Но на 112 странице пока еще не разыгрался кризис. Обязательно буду читать какие дальше у людей будут мнения... Тем более, смотрю, постояльцы здесь одни и те же...:-)
Пока только хочу сказать что у меня товарищ уже несколько лет сдает квартиры в Пензе исключительно по часам и суткам. На данный момент у него 4 квартиры в обороте и одна в новом доме на стадии ремонта, будет готова к сдаче через месяц. Так вот, если пару лет назад его все устраивало, деньги зарабатывал в средем раза в 3 больше чем средняя зп в Пензе, то сейчас несмотря на такой же уровень дохода, он уже всерьез думает отказываться от этого бизнеса, т.к. очень напряжно. Из дома он выходит в 9 и возвращается в 21. Семью не видит и так каждый день. Выходных нет, на отдых вырваться не может. Но зато раз в 1.5 года покупает дополнительную квартиру... Отдавать кому-то в управление свой бизес тоже не хочет, боится что чужой человек не будет так тщательно вычищать квартиры после гостей, не будет влюбое время дня ездить на встречи с новыми гостями.
Лично я пока хочу сдать свою однушку на постояянной основе, т.к. имю основное место работы и не имею возможности в любое время ехать сдавать кыартиру, а потом принимать и убирать. Только вот ситуация со сдачей на долгосрочку следующая. Купил я квартиру на этапе котлована в 2014 году за 1240т.р. Сейчас дом сдался, в ремонт, дусаю, не меньше 200 т.р. уйдет. Цены на сдачу квартир в нвшем городе 5-6 максимум 7 т.р. В итоге получается, что только ремонт будет отбиваться около 3 лет. Везде ли такой уровень аренды или это у нас тут так?
Постояльцы форума, помогите, пожалуйста, найти в сети хороший договор сдачи в наем квартиры. Возможно вас есть отработанный вами на практике договор, позволяющий защитить все необходимые права наймодателя...

Всем доброго дня! Попал на этот форум потому что сам давно мечтаю заняться сдаче в наем квартир. Ветку эту читаю сначала, но пока только дошел до 112 страницы. Там люди в целом сдачу квартир оценивают как хлрошую идею... Но на 112 странице пока еще не разыгрался кризис. Обязательно буду читать какие дальше у людей будут мнения... Тем более, смотрю, постояльцы здесь одни и те же...:-)
Пока только хочу сказать что у меня товарищ уже несколько лет сдает квартиры в Пензе исключительно по часам и суткам. На данный момент у него 4 квартиры в обороте и одна в новом доме на стадии ремонта, будет готова к сдаче через месяц. Так вот, если пару лет назад его все устраивало, деньги зарабатывал в средем раза в 3 больше чем средняя зп в Пензе, то сейчас несмотря на такой же уровень дохода, он уже всерьез думает отказываться от этого бизнеса, т.к. очень напряжно. Из дома он выходит в 9 и возвращается в 21. Семью не видит и так каждый день. Выходных нет, на отдых вырваться не может. Но зато раз в 1.5 года покупает дополнительную квартиру... Отдавать кому-то в управление свой бизес тоже не хочет, боится что чужой человек не будет так тщательно вычищать квартиры после гостей, не будет влюбое время дня ездить на встречи с новыми гостями.
Лично я пока хочу сдать свою однушку на постояянной основе, т.к. имю основное место работы и не имею возможности в любое время ехать сдавать кыартиру, а потом принимать и убирать. Только вот ситуация со сдачей на долгосрочку следующая. Купил я квартиру на этапе котлована в 2014 году за 1240т.р. Сейчас дом сдался, в ремонт, дусаю, не меньше 200 т.р. уйдет. Цены на сдачу квартир в нвшем городе 5-6 максимум 7 т.р. В итоге получается, что только ремонт будет отбиваться около 3 лет. Везде ли такой уровень аренды или это у нас тут так?
Постояльцы форума, помогите, пожалуйста, найти в сети хороший договор сдачи в наем квартиры. Возможно вас есть отработанный вами на практике договор, позволяющий защитить все необходимые права наймодателя...

Всем доброго дня! Попал на этот форум потому что сам давно мечтаю заняться сдаче в наем квартир. Ветку эту читаю сначала, но пока только дошел до 112 страницы. Там люди в целом сдачу квартир оценивают как хлрошую идею... Но на 112 странице пока еще не разыгрался кризис. Обязательно буду читать какие дальше у людей будут мнения... Тем более, смотрю, постояльцы здесь одни и те же...:-)
Пока только хочу сказать что у меня товарищ уже несколько лет сдает квартиры в Пензе исключительно по часам и суткам. На данный момент у него 4 квартиры в обороте и одна в новом доме на стадии ремонта, будет готова к сдаче через месяц. Так вот, если пару лет назад его все устраивало, деньги зарабатывал в средем раза в 3 больше чем средняя зп в Пензе, то сейчас несмотря на такой же уровень дохода, он уже всерьез думает отказываться от этого бизнеса, т.к. очень напряжно. Из дома он выходит в 9 и возвращается в 21. Семью не видит и так каждый день. Выходных нет, на отдых вырваться не может. Но зато раз в 1.5 года покупает дополнительную квартиру... Отдавать кому-то в управление свой бизес тоже не хочет, боится что чужой человек не будет так тщательно вычищать квартиры после гостей, не будет влюбое время дня ездить на встречи с новыми гостями.
Лично я пока хочу сдать свою однушку на постояянной основе, т.к. имю основное место работы и не имею возможности в любое время ехать сдавать кыартиру, а потом принимать и убирать. Только вот ситуация со сдачей на долгосрочку следующая. Купил я квартиру на этапе котлована в 2014 году за 1240т.р. Сейчас дом сдался, в ремонт, дусаю, не меньше 200 т.р. уйдет. Цены на сдачу квартир в нвшем городе 5-6 максимум 7 т.р. В итоге получается, что только ремонт будет отбиваться около 3 лет. Везде ли такой уровень аренды или это у нас тут так?
Постояльцы форума, помогите, пожалуйста, найти в сети хороший договор сдачи в наем квартиры. Возможно вас есть отработанный вами на практике договор, позволяющий защитить все необходимые права наймодателя...

Всем доброго дня! Попал на этот форум потому что сам давно мечтаю заняться сдаче в наем квартир. Ветку эту читаю сначала, но пока только дошел до 112 страницы. Там люди в целом сдачу квартир оценивают как хлрошую идею... Но на 112 странице пока еще не разыгрался кризис. Обязательно буду читать какие дальше у людей будут мнения... Тем более, смотрю, постояльцы здесь одни и те же...:-)
Пока только хочу сказать что у меня товарищ уже несколько лет сдает квартиры в Пензе исключительно по часам и суткам. На данный момент у него 4 квартиры в обороте и одна в новом доме на стадии ремонта, будет готова к сдаче через месяц. Так вот, если пару лет назад его все устраивало, деньги зарабатывал в средем раза в 3 больше чем средняя зп в Пензе, то сейчас несмотря на такой же уровень дохода, он уже всерьез думает отказываться от этого бизнеса, т.к. очень напряжно. Из дома он выходит в 9 и возвращается в 21. Семью не видит и так каждый день. Выходных нет, на отдых вырваться не может. Но зато раз в 1.5 года покупает дополнительную квартиру... Отдавать кому-то в управление свой бизес тоже не хочет, боится что чужой человек не будет так тщательно вычищать квартиры после гостей, не будет влюбое время дня ездить на встречи с новыми гостями.
Лично я пока хочу сдать свою однушку на постояянной основе, т.к. имю основное место работы и не имею возможности в любое время ехать сдавать кыартиру, а потом принимать и убирать. Только вот ситуация со сдачей на долгосрочку следующая. Купил я квартиру на этапе котлована в 2014 году за 1240т.р. Сейчас дом сдался, в ремонт, дусаю, не меньше 200 т.р. уйдет. Цены на сдачу квартир в нвшем городе 5-6 максимум 7 т.р. В итоге получается, что только ремонт будет отбиваться около 3 лет. Везде ли такой уровень аренды или это у нас тут так?
Постояльцы форума, помогите, пожалуйста, найти в сети хороший договор сдачи в наем квартиры. Возможно вас есть отработанный вами на практике договор, позволяющий защитить все необходимые права наймодателя...

это в Пензе "средний" человек за 4.5 лет может позволить себе квартиру купить?

добавлено через 1 минуту
у нас в стране в исполнительном комитете городском все дают, и тут же отправляют в налоговую

[QUOTE=HEADHunterX3;10102828] это в Пензе "средний" человек за 4.5 лет может позволить себе квартиру купить?

К сожалению рассчет не верный. Если со средней зп средний человек может отложить в среднем 20% ее процетов, то, зарабатывая три средних зп, можно откладывать эти 20% и еще две оставшихся средних зп... Таким образом получается можно откладывать ежемесячо в 11 раз больше :-)

[quote=success777;10103081]почему не верный? Исходя из Вашего контекста очень даже верный: друг зарабатывал в 3 раза больше других (средних), при этом квартиру докупал за 1.5 года. А теперь простая арифметика, если средний человек зарабатывает в 3 раза меньше Вашего другу, то и квартиру он может купить за срок в 3 раза больше. Хотя как я понимаю тут все максимально утрировано, продолжать учиться считать не вижу смысла) Разве что, вы не допишете что друг святым духом питался все это время, а другой средний человек так не сможет)

HEADHunterX3, success777 правильно по полочкам расчёт разложил

[quote=HEADHunterX3;10103270]Все-таки еще раз попробую пояснить что хотел сказать. Пускай в среднем молодой человек зарабатывает 40 т.р. Отложить он может (ну тоже в среднем) 20% - 8т.р. Остальные 32 т.р. уходят на содержание семьи. Товарищь мой, зарабатывая 120т.р. может также жить (и живет!!!) на 32 т.р., а откладывает уже 88т.р. За 1.5 года (это 18 месяцев) человек со средней зарплатой накопит 144т.р., а человек с доходом 120т.р., откладывая 88 т.р., накопит 1584т.р. - это средняя цена за однушку в Пензе!
Вот, собственно, и вся математика! Есть, конечно, люди, которые, зарабатывая больше среднего статистического человека, и тратят в разы больше. Но это распространяется не на всех.

Итого:
Товарищ за 18 месяцев набирает 1,584 млн.руб

А обычный человек наберет данную сумму за 198 месяцев или 16,5 лет.

Вот такая история )))
Зарплата в три раза больше, а на квартиру копит в 11 раз "быстрее".

Спасибо за дополнение. Все именно так. Конечно при условии что хватает сил не спускать все деньги в унитаз...

Сила воли плюс характер - никто не отменял.

Я еще как усмирить "хотелки" домашних?! =))
Но все же лучше стоит тратиться в те же 32 тыс. руб. + позволять себе что-то из развлечений (только не жральни).

Вот это точно))

Моей спутнице жизни бесполезно доказывать что-то в этом русле, считает:
- если деньги есть (на счете, в руке) значит их можно тратить;
- даже если их нет, все равно нужно тратить ...

По-моему, таких женщин большинство.

В каждой женщине на уровне физиологии лежит потребность в новых шмотках. Тут всё банально - они хотят нравится нам - мужчинам. И тут многое зависит от нас. Всё остальное - изыски рекламодателей (я про лишние траты, а не про необходимость). Если правильно донести необходимую позицию - проблем с этим будет меньше

Да выгодно , если квартиры еще и где-то за границей