Жить на деньги от аренды квартир

У меня тоже муж пришел ко мне жить, правда, перед этим он свою квартиру сдал квартирантам.
А так, он как раз-таки из этой темы - живет на доходы от сдачи квартир. Но ему проще - квартиры все наследные и находятся ни много ни мало, а в самой Москве

Ну, круто! Такого мужа не грех к себе поселить.

Сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем помесячно. Но ввязываясь в этот бизнес, нужно понимать, что фактически у вас появляется новая работа. Даже при организации работ по уборке и стирке белья, на вас остаются приличные заботы - поиск клиентов, реклама, заселение/выселение и мелкий ремонт. В любое время дня и ночи нужно работать с гостями, и нужно уметь найти общий язык в разных ситуациях.

Если вы пишите про 4-5 квартир, то это скорей всего провинция, т.к если бы у вас были деньги на покупку в МСК/СПБ 4-5 квартир, вы бы не думали о их покупке и точно бы знали что делать с деньгами. Если скажем у вас 4-5 квартир: 1-комнатных то вы их сдадите за 5-8к, если 2-комнатных то не выше 10-12к, и то я думаю если вы живете в своем городе уже достаточно многое время, то вы должны знать расценки на покупку квартир и на их сдачу, и самому уже делать подсчет сколько с можете купить квартир и за сколько сдать.

Ну все женщины с прицепом, а когда и два прицепа сразу.
Не каждый мужчина пойдет на вселение в такую квартиру.

Да нет, вроде ты в паммы игралась. Могла бы вложиться.

Всегда пожалуйста!
Его, кстати, потом парализовало.... и это в 31 год. Может совпадение, а может это его Бог наказал, за жадность и попытки завладеть чужим добром.

Не буду утверждать, что умудрен опытом. Но тоже замечаю, как жизнь наказывает тех, у кого в башке дурные мысли. И наказание обычно - болезни, в т.ч. и каша в голове, не дающая покоя, безденежье и плохие отношения со сверстниками/коллегами/родственниками.

Видимо, есть высшие силы, которые за нами наблюдают.

ну таки семья не из одного человека, а из четверых =) тем более ребёнок ещё

Тут ещё счастливо всё закончилось... А у меня на глазах такой случай развивался в течение 12 лет... Тётка моя с одним удаком сошлась, бросила ради него мужа и детей, сняли с ним квартиру, платили пополам... денег он с неё постоянно тянул. Прожила она с ним 10 лет, потом, всё таки, разошлась, потому, что он её ещё и бить начал. Так он ещё нашёл такую же дуру с двумя детьми... та продала ради него трёшку, купила развалюху в деревне, а доплату ему отдала на бизнес-шмизнес. Прошёл год, она с чего то там умирает. Естественно, он бросает её детей в той деревне и уходит жить к очередной дуре... Я как подумаю о тех детишках, слёзы подступают... бывают же такие мамаши, которые ради уя готовы жертвовать нормальным будущим детей! А ему хоть бы хны, судьба не наказывает...

Накажет.
А пострадавшие детки и первый муж, хоть и лишились материнской любви и любви жены, будут только сильнее.
Бывают же в жизни такие испытания . . .

Не уверен говорилось ли об этом ранее, но на первых 100 страницах не упоминалось, хотелось бы добавить небольшое преимущество по инвестиции в недвижимость(в первую квартиру), используя государственные рычаги, а именно:
1.Материнский капитал( на сегодняшний день ~450к р.)
2.Налоговый вычет( 150-260к, в зависимости от стоимости квартиры)

Для некоторых регионов это порядка 50% стоимости неплохой 1к. кв. в долевом, но можно и найти готовое или вторичку за 1.3м-1.5м

Грубо говоря, при вложенных 700к, получаем через 1-2 года, 1.5кк+

добавлено через 3 часа 49 минут
Хотелось бы задать еще пару вопросов тем, кто занимается сдачей квартир:
1. Можете предоставить оптимальные для арендатора и арендодателя варианты договоров найма
2. При наличии всей суммы для покупки квартиры имеет ли смысл брать её в долевом участии(дешевле чем готовое, но 1.5-2 года деньги не работают+ есть риски) или же сразу приобрести готовое( дороже, но разница компенсируется сдачей этой квартиры в течение этого же периода+ отсутствие риска)

Вы сами ответили себе на этот вопрос. Я лично не рискнула бы покупать недостроенное жильё. Если у вас много денег, то, конечно, можете рискнуть... но, если хватает только на одну квартиру, то мой совет - покупайте вторичку.

Если есть вся сумма, зачем рисковать? Берите готовое.
У меня 2 квартиры были куплены на стадии строительства, первую ждали 3.5 года, за это время успели прикупить комнату в коммуналке, вторую ждали 1.5 года, но жить было где, поэтому сильно не ждали. В теперешней ситуации в стране, я очень хорошо подумаю, брать ли строящееся жилье, только если будет совсем выгодно и с минимальными рисками, при наличии свободных денег, разумеется

Согласен. "Из двух зол - наименьшее".

Я на этапе котлована покупал, правда тогда кризис на горизонте не маячил и застройщик в этом районе активно орудовал, несколько десятков домов успел отгрохать.

Уважаемого Семёна Семёновича начитаешься так и выходит, что любой съёмщик(прошу прощения если употребил неправильный термин,думаю вы поймёте) может беспрепятственно и безвозмездно проживать в квартире по "договору-найму"(кажется тут верно) "пока смерть не разлучит их"( а точнее судебное решение+приставы, отряд полиции и тд со всеми вытекающими последствиями) "в соответствии с нормами закона и права". Не так ли?
Это я про дебаты по темам составления договора и ситуации с расторжением договора со стороны арендатора(тут я ошибся конечно же, извиняюс-с заранее) без согласия нанимателя.

Так, так. Я тоже его начиталась, наспорирась с ним до хрипоты, и ещё больше утвердилась в своём мнении, что я никогда не буду сдавать квартиру по договору.))) Я со своей стороны всегда честна с квартирантами, а им никаких прав, в случае чего, давать не собираюсь этими договорами. А то и платить не будут, и выгнать не моги - имеют право проживания.

Конечно выгодно, если большой город. У меня знакомые имеют 2 квартиры в Москве, сами живут заграницей. Раз в три месяца прилетают к родственникам и заодно посмотреть как обстоят дела, а так деньги им отправляют переводом и все. Сдают через агентство. Мне не раз говорил делать так. Но мне нужно сначала купить себе жилье, чтобы было где жить, а потом уже думать о покупке еще одной для сдачи в аренду. Недавно слышал от своих на работе, что сейчас жилье (вторичка) в Москве должна упасть на 10-20%.

Она уже упала на 10-20%