Уход за пожилыми людьми в обмен на квартиру

ну вообще интересная тема, только очень очень не предсказуемая. по закону рентополучатель находится в очень защищенном состоянии.и существующая судебная практика тоже на стороне рентополучателя.с другой стороны все-таки достаточно безопасное вложение средств, только сейчас найти человека ,который согласиться на это очень сложно.+ всегда есть шанс нарваться на бабушку профи или дедушку, которая олч хорошо живет на ренту.у моей бабушки подругна такая есть.Она(подруга бабушки) за последние 10 лет уже 3 раза заключала договор ренты, а потом расторгала его пользуясь тем что плательщики ренты не собирали чеки банально и даже не сделали расписку о получении ей денег, продуктов итп.и сейчас у нее тоже рента.и ей около 30 тыс в мес + лекарства и продукты оплачивают.
а бывают печальные истории:вот например одна из них года 1,5 назад консультировал я бабушку одну по недвижимости, у нее погиб сын за год до этого, а она в свою очередь написала на него завещание.А от сына осталась жена и дочь которые бабушку изводили как могли.она у меня консультировалась о том как ренту оформить, на1,5 миллиона рублей (чтобы часть своим младшим сетрам около 60-65 кадой помогать) и назло внучке и невестке.я ей предложил самостоятельно на себя оформить ренту.она решила это согласовать со своими сетрами они оказались против, да еще и сообщили о ее планах невестке и внучке.а через пару месяцев по роковому стечению обстоятельств ко мне пришли ее невестка и внучка за оформление наследства(ну документы сделать, выписку из егрп,кадастровый паспорт итп) а потом и оформили квартирку на себя через пол года где-то.вот так тоже бывает.Довели они бабушку или помогли не знаю я, но и такие истории тоже бывают

Вы хотите сказать, что подруга бабушки уже трижды расторгала в суде договора ввиду
их существенного нарушения плательщиками ренты???

Способ интересный, но имеет много нюансов. Всякое может быть.

именно так.
и самое интересное,что мне по ходу работы в сфере недвижимости за последние 3 года не раз приходилось видеть как бабушки и дедушки по суду расторгали ренту, и не всегда это было сущетсвенное нарушение условий ренты. 8 раз точно были бабушки которые расторгали ренту начала 90-х по причине смерты плательщика ренты, и после чего через небольшое время вновь заключали подобный договор через 3-6 мес примерно.

legio, неплохо бабушки устроились. Наверное за минимальное нарушение уговора - сразу разрывали контракт.

ага именно так. хотя нарушение это сильно сказано.не так ты к ней относишься, не вовремя лекарства привозишь или на 100 рублей меньше дал или продукты плохие ей покупал, там особо не важно,закон на стороне рентополучателя.и обидное немного ,что если сам при этом помрешь, по наследству рента не переходит никак и никому из твоих жен, детей, родственников ничего не достается.

legio, ну насколько я понимаю, подобные утверждения подлежат доказыванию в суде, а доказать это не так то и просто.

бабушки подговаривают соседей, подруг итп, и они же потом выступает в качестве свидетелей,да и бабушки умеют скандалы устраивать, чтобы все слышали. и так несколько раз достаточно устроить, а соседи подтвердять , да и кто в старушки заподозрить расчетливую гадину.

да тут целые ОПГ промышляют

уход за пожилыми людьми имеет двоякое обсуждение в том плане что
а) это хорошая почва мошенникам...
б) пожилой человек идет на ренту чтоб не остаться 1 на 1
в) итп..

В то же время если не было бы рентных отношений было бы все еще хуже ведь тогда многие пожилые умерали бы в одиночку что тоже не есть хорошо... Но я бы не советовал брать на себя подобную ответственность тем людям кто имеет семью так как юридические разбирательства на данном поприще не редкость

Просто как вариант 20 лет проносив горшки ухаживатели узнают что на эту квартиру куча родственников имеющих прав и вообще ухаживаемое лицо было не в своем уме и так далее.

Если был надлежащим образом оформленный договор ренты или пожизненного содержания с иждивением (Глава 33 ГК), то все эти родственники никаких прав на квартиру уже не имеют.

Для ухаживаемых родственнички всегда будут дороже даже если те ближайшие 30 лет не показывались по сравнению с теми кто горшки таскал 30 лет под мечты о квартирке.

Ну при чем здесь "дороже"?!
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) имущество в собственность, т.е. имущество отчуждается.
Если я заключаю сделку по отчуждению своего имущества, то мои родственнички уже никак не смогут на него претендовать, как бы дороги они мне не были. Если только через суд, но сделать это будет ну ооочень не просто.

Как то все это не по людски. Все равно в голове будут крутиться мысли о смерти.

Teslo, пожалуй соглашусь.
Время от времени подобные мысли наверняка будут посещать.
Ведь когда соглашаются на уход за пожилым человеком, то рассчитывают, что это продлится не очень долго, а на самом деле все может затянуться на годы и даже десятилетия...

Да...всё в руках Господа!!...и никто не знает. что с ним завтра будет...

поправочка, если бы все было по закону

Так а что мешает составить официальный договор у нотариуса о том, что человек обеспечивает пожизненный уход старику, а после его смерти становится единственным владельцем квартиры?

Так, вроде дело в том, что старик может отказаться от этого ухода, даже при договоре. Скажет, что уход не такой, и усё - пиши пропало. Суды у нас сейчас благосклонны к сирым и убогим.