"БА Valdemarus" (непубличный) - www.valdemarus.com

Один из БА, с которым меня сравнивали, уже помер. Интересно будет посмотреть в будущем, кого еще мой БА переживет

Последние новости.

На этих выходных ездил в Мурманск, выгнал квартирантов. Хоть у них и оплачено за проживание до конца месяца, тем не менее есть причины, публично которые я не хочу озвучивать, по которым я даже не компенсирую их расходы за последнюю неделю. Жильцов планирую искать со следующей недели, а пока немного приберусь в квартире, подкрашу плинтуса, поменяю кран-буксу в смесителе на кухне (течет довольно-таки сильно), возможно, куплю обрезки ленолеума на кухню, может и в другую комнату. Замки уже поменял, часть хлама, оставленного бывшими квартирантами, повыбрасывал на помойку.

В общем, еще кое-какую работу необходимо сделать перед вселением других людей.

Налицо нарушение закона.
Незаконное выселение несчастной семьи на мороз.
Имущество съемщиков пропало.
Можно спокойно обращаться в милицию обманутым съемщикам.

По поводу Ба. Угадайте кто говорит:

Вы ж не знаете ситуации =))) Чего тогда несете чушь?! Если они за собой не чувствовали бы вины, мы бы до сих пор ссорились. А так... есть причины, по которым жить они там больше не будут. Причем больше всего их как раз и пугало, что я могу вызвать полицию по причине их постоянных "косяков". Так что лучше жевать, Room, чем строчить по клаве =)))

Room, у Вас будет блестящая карьера в цирке

https://www.molnet.ru/mos/ru/survive/n_32/o_4856

Договор найма жилого помещения подписан, но хозяин квартиры безосновательно вас выгоняет из съемной квартиры? Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды.

Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд. Судья будет на вашей стороне, если только арендодателю не удастся доказать, что договор найма нарушен именно вами.

Имейте в виду, если срок договора найма подходит к концу - арендодатель должен вас предупредить об отказе продлить его за три месяца. Если ни вы, ни хозяин не позаботились о продлении договора и срок его действия вот-вот закончится, возникает спорная ситуация ибо, если хозяин квартиры не предупредил о своих намерениях, как должен был, с юридической точки зрения договор считается продленным (ГК РФ, стр. 684).

В Суд!↑
Выселение нанимателей при расторжении договора аренды производится в судебном порядке. Без решения суда ни арендодатель, ни милиция не вправе выселить нанимателя квартиры и вынести из нее его вещи.

Room, да Вы тупы не по годам =)) Читать умеете? Я ж написал, что на их совести было уже несколько косяков, ни один суд не встал бы на их сторону. Если есть желание, вступитесь за угнетенных =)) Подайте на меня в суд. Паспортные данные Вы знаете =))

Мы договорились о том, что им в моей квартире не место. Они пошли на это добровольно.

Расслабьтесь, Room, и продолжайте рекламировать уникальные площадки для инвесторов =)) Знаете ли Вы, что теперь реклама лохотронов наказывается??? Уголовно! =))

Информация из открытых источников, что люди не попались на ситуации, связанные с обманом при аренде. Только факты и чистосердечное признание:

https://vk.com/topic-17020656_27281333
Сдам 3-комн.кв. на Кирова 20а - рядом с МГТУ (между проспектами Кирова и Ленина). Общая площадь 62 м.кв. Планировка: все три комнаты раздельные. Вся необходимая техника и мебель. Оплата 20000 руб. + эл.эн. + газ по счетчикам. Заключение договора.
Тел. +7921 288 1234 Владимир.

https://mmgp.ru/showpost.php?p=6253272&postcount=249
Напоминаю, что если Вы живете в Белгороде или Москве, Вы можете встретиться со мной, связавшись по тел. +7921 288 1234.

Аренда 2014 год, Мурманск, выгоняют раньше срока, деньги не возращают, имущество выбрасывается
https://mmgp.ru/showpost.php?p=6376359&postcount=262
+7921 288 1234
выгнал квартирантов.
Хоть у них и оплачено за проживание до конца месяца, тем не менее есть причины, публично которые я не хочу озвучивать,
по которым я даже не компенсирую их расходы за последнюю неделю

часть хлама, оставленного бывшими квартирантами, повыбрасывал на помойку

Полезно проверять номера.

Скрин:




Перед этим были мечтал о выкидывании чужого имущества жильцов:
https://mmgp.ru/showthread.php?t=218485&page=33

Я ехал их выгонять и заселять других людей. Представлял себе уже, что буду выкидывать шмотки в окно или на лестничную клетку, менять замки, уборку делать чуть ли не сутки.

Давление на квартирантов
Вопрос решился гораздо проще. Когда стало понятно, что у них нет другого выбора, что надо ехать с работы и выселяться, при этом надо тут же найти новое жилье, что вот через час прийдут другие квартиранты...

Повышена арендная плата, cкорее всего в договоре это не отражено.
Виновного в задержках платежей наказали (история не для слабонервных), деньги отдали наличкой, договорились о повышении ежемесячной платы еще на одну тысячу рублей.

Room, это уже тут было, зачем повторять?!??

Послушайте, Room, а Вы не могли бы представиться? А то в который раз об этом речь заходит, Вы как-то в кусты тикаете. Если Вы типа такой добродетель народный, правда не читающий внимательно, представьтесь =))) Страна должна знать своих героев в лицо!

добавлено через 4 минуты
Room, скрин переделайте, а то там два раза одно и то же сообщение. А еще там сообщение, представляющее мой БА в очень выгодном свете =))) Ведь один из БА, который сравнивали с моим, что типа он лучше в мильон раз, уже помер =))) Вы, Room, хоть постарались бы гадости про меня правильно писать. А то Ваша безграмотность и неумение пользоваться компьютером только занижает значимость Ваших сообщений. Люди-то не поверят =))) Даже сочиненным гадостям =))

Вообщем, храни Вас Бог, Room! Будьте здоровы и прийдите, наконец, в согласие и гармонию с собой!

В данном случае снимающим квартиру можно будет сделать выводы стоит ли снимать квартиру или нет. Так и пострадавшим от кидка можно будет отписаться.
Кстати жильцы не были зарегестрированы скорее всего, еще одно нарушение закона.
https://www.utro.ru/articles/2013/12/23/1165298.shtml

Интересный БА, однако. Дольщиком являюсь
Интересен, конечно, не доходностью ,а идеей. Вот это реальный бизнес.
Есть план на следующие 3-4-5 лет?

Ну Вы даете.... Я же писал, что ЭТО КВАРТИРАНТЫ НАКОСЯЧИЛИ, БЫЛА ИХ ВИНА, ПОЭТОМУ ИМ И ПРИХОДИТСЯ ИСКАТЬ НОВОЕ ЖИЛЬЕ. Поэтому о каком кидке Вы говорите???

Я кликнул по кнопке "сообщить модераторам", но похоже они не реагируют на публикацию клеветы. Очень жаль, что на таком вроде бы серьезном форуме допускается, чтобы один форумчанин, передергивая фразы и цитаты, мог клеветать на другого форумчанина.

Я даже не знаю, зарегистрировались они или нет. Как уже объяснял, квартиранты сами идут в Миграционную службу и регистрируются без моего участия с Договором найма на руках! Если не хотят - не мои проблемы. Значит им не надо.

Спасибо!

А очень многие еще не понимают, что реальный бизнес - это не 10% в месяц, сидя на диване. Очень многих легко заманить в пресловутые 30-40-50% в год, "забыв" представить бизнес-план, свои контакты, паспортные данные и пр. И люди ведутся на сверхсекретность идеи, на невозможность поговорить по скайпу с видео и пр. бредятину. Люди привыкли, что им пудрят мозг, и когда им предлагаешь настоящее честное предложение по инвестированию... они не врубаются в тему...

Хотя процесс пошел. Сначала дольки покупали по 1-2 шт. Потом по 10-20 шт. Потом по сотне-две, а сейчас и по паре тысяч берут. Надеюсь, что я переломил ситуацию с недоверием ко мне. Надеюсь, что персонажи типа Room'а так и останутся тявкающими Моськами, и их никто не будет воспринимать всерьез.

В рамках БА? Посмотрим этой осенью, если я не смогу собрать необходимую сумму для покупки квартиры, то я обратно выкуплю доли. Если смогу, то покупаю квартиру, сдаю всю недвижимость в найм, распределяю три года дивиденды. После чего продаю квартиру Пайщиков, выкупаю доли обратно с наценкой (на сколько квартира подорожает за вычетом моей комиссии).

По поводу строительства коттеджа - это будет не в рамках БА.

Room, давайте без оскорблений и повторов. Кому интересно - прочитает всю тему сначала.

Sorry, возможно я не так ответил на Ваш вопрос. Какие у меня планы на следующие годы после завершения этого проекта (через 3 года)?!

Я бы хотел открыть Торговый Комплекс. На гипермаркет замахиваться, наверное, не стоит. Но ТЦ площадью 500-1000 кв.м. - вполне возможно. Это очень далекая перспектива, которая может и не сбыться. Но стремиться к этому стоит.

Также возможно открытие бара/ресторана совершенно нового формата. У меня есть определенные идеи, которые я пока нигде в мире не встречал: ни у нас в стране, ни за рубежом. Концепция настолько неожиданная, что даже трудно понять и просчитать, будет ли пользоваться спросом такое заведение =))))

Буду ли я привлекать на это деньги инвесторов? Если катастрофически не будет хватать, то попробую. Опять же надо будет обратить внимание, получится ли у меня успешно завершить этот проект?! Если нет, то в будущем даже пытаться не буду привлекать инвесторов, если да, то, конечно, в рамках этого же БА или нового привлеку средства Пайщиков =)))

Уважаемые пайщики!

Если Вам будет не трудно, я бы хотел попросить Вас о размещении в своих подписях различных форумов, пабликов, сайтах, блогах, статусах социальных сетей и пр. информации о моем БА с ссылкой либо на сайт www.valdemarus.com, либо на ветки форумов, где мой БА обсуждается (shareforum и mmgp). Это очень помогло бы нашему общему делу!

Заранее Вам спасибо!

Valdemarus, шара постепенно умирает... не лучшая площадка для проектов.

Iprosto, да, наверное... Вы не первый, кто мне об этом говорит. А есть ли альтернативы?!

добавлено через 2 минуты
Голосование бюджетного автомата Valdemarus. WMID 267911570585 предлагает распределить дивиденды на сумму 10500.00 с кошелька R382350306207 (0.0021 на долю) Выскажите свое мнение на голосовании, проходящем на сайте https://www.shareholder.ru с 2014-04-08 00:30 по 2014-04-18 00:30.

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 10500.00 с кошелька R382350306207 (0.0021 на долю). Дивиденды распределены.

Итак, по просьбе Службы Безопасности форума mmgp.ru публикую слудующее свое сообщение (очень надеюсь, что оно уже в который раз не будет отсюда удалено):

На предыдущей странице данной темы пользователь Room позволил себе лишнее (что в приниципе он делает не впервые), он назвал мои действия обманом по тому случаю, который я ранее описывал - выселение квартирантов из мурманской квартиры.

Как я уже писал, квартиранты были выселены не просто так, не потому что вожжа под хвост попала, не потому что у меня настроение было плохое (это ж надо было бы за 200 км ехать ради такой дурости!). Они нарушали мир и спокойствие других жильцов дома: соседи мне лично звонили и жаловались на приводы проституток. Потом у нас была договоренность, что они сами будут оплачивать эл.энергию, но они этого не делали с 2013 года, хотя врали, что оплачивали. Когда это выяснилось, моим единственным решением должно было быть что?! Конечно, выселение! К ним у меня претензии и раньше были, о чем опять же я сам на страницах форума и писал (примерно в декабре 2013 г. -январе 2014 г.). Еще к тому же выяснилось, что их жило там больше, чем было оговорено по договору найма. Ну и, конечно, я их выселил, с чем они сами и согласились (ну так попадаться надо уметь, отпираться они не стали). Выселил на неделю раньше, чем должен был бы. Разница в деньгах полностью покрывала мои расходы за эл.энергию.

Так вот. Пользователь Room, используя мои же фразы, передергивая и невнятно цитируя мои же слова, в который раз искажает действительность и называет меня обманщиком. Мол, я обманываю квартирантов. Мол, осторожнее при съеме жилья у человека с таким-то номером телефона. То есть, по его словам, я мошенник? Читаем Статью 159. Мошенничество[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21]:
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
По его словам, да, типа я завладел деньгами чужих людей, не оказав им услугу полностью.

Даааа.... Действует Room крайне необдуманно, поскольку все мы физически существуем, каждого из нас можно легко найти, вычислить по следам, оставляемым в сети интернет. И Room может получить вполне настоящее наказание - уголовное. Поскольку его действия подпадают под Статью 128.1. Клевета [Уголовный кодекс РФ] [Глава 17] (ч.1 и ч.2):
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.

2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -

наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.

Трижды я просил модераторов форума удалить то сообщение Room'а, которое порочит мои честь и достоинство. Однако просьбы были проигнорированы.

Заметьте, я выступаю открыто, в теме есть мои паспортные данные, я указал, где работаю, здесь есть мои моб.телефон и рабочий. Я абсолютно не скрываюсь, дейсвуя честно и открыто (а разве при такой открытости я бы стал публично хвастаться тем, что незаконно выгнал бедных ни в чем неповинных людей?). Чего, конечно, не скажешь о пользователе Room. Ни на одну мою просьбу представиться он не ответил. И это понятно. Лишь за ширмой монитора подростки могут быть крутыми. В реальности, когда дело доходит до суда, многие "бывшие крутые" пасуют (как, например, та девушка из Казахстана, которая пыталась обмануть меня на 26 тыс. руб.).

В заключение не знаю, что сказать. Повторить просьбу об удалении сообщения, порочащего мои честь и достоинство?! Я эту просьбу несколько раз повторял. Написанное выше меня попросили выложить в СБ форума. Что я и сделал. Теперь посмотрим, чем закончится эта странная история.

Уважаемые пайщики, запасайтесь поп корном =)))

Уважаемые Пайщики!

Хочу напомнить, что купить дольки БА Valdemarus можно не только с торгов на shareholder.ru. При этом оптовая покупка дает Вам возможность приобрести доли по сниженной цене - по 1 руб. за дольку. Минимальная сумма закупки оптом - 10 000 долей.

Также хочу обратиться к тем, кто хотел вложиться в БА Valdemarus, но по тем или иным причинам "тянут резину", ждут... Покупайте доли! Если до осени я не соберу средства на покупку квартиры, я закрою свой БА. Особенно хочу подчеркнуть то, что средств крупных Пайщиков, которые называли мне свои предполагаемые суммы вложений, вполне хватило бы даже на покупку 1-комн.кв. в Мурманске, не то что в Апатитах. Однако каждый из Вас боится сделать первый шаг. Поэтому обращаюсь к Вам:

Не бойтесь, у меня нет намерений никого обманывать. Мой БА впервые в истории Шарехолдера предлагает залог в виде права на недвижимое имущество! Ни в одном БА такого никогда не делали! По-моему, я первый, кто вот так запросто выложил скан своего паспорта (я таких Управов не видел, кто-нибудь может дать ссылку, где также открыто вел бы себя другой Управ?). Значит у меня одни лишь честные намерения, и Вам не стоит беспокоиться за свои сбережения.

А тем, кто называл меня мошенником, кто даже сейчас еще не понял, что перед Вами не дроп, кто до сих пор думает, что где-то скрыт обман, хочется сказать: "По себе людей не судят. Идите с Богом, и лишь время нас рассудит".

С уважением,
Владимир.

День трудящихся отметили отлично =)) Работали на квартире. Поскольку она пока не сдается, есть время с ней что-нибудь сделать (небольшой апгрейд за столь длительные выходные, которые на самом деле пролетели мгновенно). Ремонтик удался на славу: заменены трубы ГВС, ХВС и канализации, унитаз, почистили вообще все что можно (забрызганные жиром стиралку, микроволновку, раковина вдруг стала блестящей, ванная засияла голубым цветом и пр., и пр.), обои поклеили на кухне и в коридоре, ленолеум положили там же. Поставили столешницу, заменили плиту на газовую панель (проще старую выбросить, чем ее чистить), новый смеситель на кухне. Постирали все пледы, тюли, шторы, карнизы оторванные починили/пришурупили, розетки и выключатели заменили на новые на кухне и в коридоре (закупил на всю квартиру).

Короче, День трудящихся был отмечен на славу! Поздравляю всех с этим замечательным праздником! ! !












добавлено через 3 минуты
Эти фотки я отобрал для объявления, более полный вариант смотрите на официальном закрытом форуме БА Valdemarus.

Ремонт мне помогали делать сестра и жена, за что им огромное спасибо! Хоть они и не читают этот форум =)))