Способы инвестирования в недвижимость

Энергии, дешевле атомной, не существует. Окупаемость элементов солнечных батарей более - 10 лет. Ни ветряки, ни солнечные батареи не позволяют сэкономить на эл.энергии. Так что не покатит такой бизнес.

Не хочу Вас разочаровывать, но на металлургические комбинаты нужны миллиарды долларов, их откуда взять?! Решают такие вопросы не такие дилетанты, как мы, а чуть ли не руководители страны. И тут очень важны следующие факторы: расстояние до рудного месторождения, ж/д ветки, наличие дешевой эл.энергии в большом количестве (например, только для второй очереди Кандалакшского алюминиевого завода необходима энергия с АЭС, которой нигде больше не взять) и пр., и пр.

Так что вывод такой: делать бизнес можно, но удел наш - небольшие ООО, ОАО, ИП и пр. с доходом в сотни тысяч - миллионы рублей в год.

А еще про родственников не стоит забывать. С ними тоже надо уметь дружить, не сраться по мелочам и вместе идти к светлому будущему.

добавлено через 3 минуты
Мое мнение - лучше купить две студии. Выгоднее сдавать, пока простаивает одна, вторая сдается (ну если вдруг такое произошло, конечно). Чем меньше площадь объекта, тем вроде бы дешевле он сдается, но не пропорционально, например, с 1 кв.м. в трешке Вы получите меньше, чем с 1 кв.м. в однушке.

добавлено через 4 минуты
Значит и спрос будет больше.

енергия - если развернули и дальше разворачивается на глазах такой объек, то видимо таки выгодно.
Металургические заводы с чего-то начинаются. Если вы были бы бизнесменами, то понимали. Для начала надо захотеть, потом подумать с чего малого можно начать? а начать можно к примеру с изготовления металический полос под заказ. К примеру размеры делать которых нет. Вот в Украине 12х4 полоса сталь три, такой нету.
Оборудование стоит максимум 5к баксов и метал на первичную закупку, а дальше у вас ее выкупят.

Поверьте, ныне существующие заводы по прокатке металла не работают даже на 30% от своих мощностей. На базе имеющихся заводов надо что-то делать, а не новые открывать. И если у Вас есть потребность в металлическом изделии определенной формы/размера, это ж не значит, что оно всем нужно, что завод сможет сбывать такую продукцию.

Не выгодно. Или бабло осваивают "испытатели", либо действительно такая ж с экономикой, что дальше некуда. Самое рациональное - строить АЭС, но первоначальные вложения в них очень высоки. Зато энергия будет на порядок дешевле.

Прямоугольник 12х12 выпускается, а полосу под него не выпускают, есть полоса только 20х4 на заводах. Поэтому думаю что будет актуально не только для пары тройки клиентов.
Заводы работают и достаточно работают, тот же Криворожсталь. Если открыть прямые представительства заводов или филиалы, то сбыт расширится значимо т.к. перекупщикам составит ощутимую конкуренцию.
Не обязательно полным ассортиментом открывать, а по немного каждого вида. Было бы разумное правление у завода.

А как насчет угольных шахт? Несмотря на газофикацию, сбыт продолжается. И вложения легко просчитываемые.

АЭС? Разве нету дешевых вариантов. В гугле нашел за 2 милиарда баксов

Начали с квартир и ком. недвижимости - скатились на сталепрокат
однако уровень жизни форумчан повышается ... ))

Это видимо Дерибаска пишет. Шифруется. А вообще помнится маленькие металлургические заводики широко практиковались в Китае во время Мао. чем закончился большой рывок многие знают...

Вы-то откуда знаете, как работает? Сходите на ежегодный отчет администрации своего района, статистики в цифрах назовут. Эти заводы не загружены даже на 30% от своих мощностей. Они могут делать больше, но типа кризис наступает, падает покупательская способность, сейчас постепенно снижаются обороты производств. Я ежегодно хожу и знаю, как дела обстоят в экономике нашего региона. И такая фигня по всей стране, по всей планете.

Конечно, его резко не остановить. Да и не нужно.

Самая дешевая энергия - на АЭС. Все остальное - от лукового.

Может предложить человеку попробовать собрать 2 млрд.руб. на сталелитейный завод?! Пусть попробует собрать инвестиции =)) И даже если соберет (в чем сомневаюсь), он не сможет их грамотно вложить при малом спросе/сбыте и уже имеющейся жесткой конкуренции.

По-моему, надо думать о бизнесе и делать бизнес в тех масштабах, на которые способен человек. А так... лишь пустая болтовня. Вон, баба Глаша из деревни Пунькино тоже про внешнюю политику Сирии и США что-то говорит, но это же не значит, что ее слушать надо.

добавлено через 1 минуту
Так что лучше давайте про недвижимость поговорим =)) Это присутствующим здесь форумчанам по силам и по средствам =))

Существуют. Сорри за качество, сфоткал на телефон. Если ипотеку выплачивать исправно - не проверяют.

Трудно будет организовывать агентсво по недвижимости впрочем в России уже есть такие агентсва и конкуренция очень большая.

Да и мало у кого будут достаточно средств для этого дела..

так же есть ипотека и там прописано, что сдавать жилье запрещается. по поводу прописки вроде нет ничего. по закону сдавать не получится

На самом деле для этого много денег не надо. Многие риелторы работают как ИП, не имея офиса. Да им и некогда в офисе сидеть.

А вот когда у Вас будет заказов столько, что сами Вы с ними справляться не сможете, нанимаете сотрудников, регистрируя юридическое лицо, откроете свой офис-представительство, и медленно-медленно будете набирать обороты.

То есть первым шагом все-таки будет Ваше личное желание заниматься этим всю жизнь =)) Именно на Вашем примере будущие Ваши сотрудники будут работать. А если хозяин фирмы как риелтор никто, то какая же у него фирма???

Короче, денег на это много не надо. Лишь собственное желание и стремление.

добавлено через 1 минуту
Что за банки?

Valdemarus, я брал в украинском банке - укргазбанк. и там прописано, что сдавать запрещается

У меня - втб24

Плюсую.
Даже если ООО открывать, то расходы на госсрегистрацию не такие уж и большие. Также аренда офиса, столы, стулья, оргтехника. В общем, такие же расходы, как и для любой другой офисной фирмушки.

А много ли риэлторов среди общего населения

Есть к примеру взаимный фонд. То есть один инвестор, которому Вы доверяете свои деньги и который Вам затем выплачивает проценты.

Всё-таки наоборот. Это инвестору выплачивают проценты. А деньги доверяют самому фонду и его управляющему.

лучше инвестиций чем в свои знания нет и не будет

ого даже так ?

что прям так и пишет ? или это на словах все..?