MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,776 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 21.10.2016, 15:59
#3061
Любитель
 
Регистрация: 18.01.2016
Сообщений: 419
Благодарностей: 58
Цитата:
Сообщение от realnotstory Посмотреть сообщение
Простой подсчет и ологика покажет, что проценты с банковского вклада выше чем доход от арендной платы, не говоря уже о "геморрое", который могут доставить как квартиросъемщики, так и сама недвижимость.
Ну вот я сейчас подсчитала)
3млн × 6%(ставки сейчас снизились) = 180тыс в год / 12 мес = 15 тыс.р.
Я же получаю 22 тыс р в месяц. Не говорю уже о том, что банк в любой момент может лопнуть.
Квартиру изначально приобретала для того, чтобы сдавать.
Зы. Забыла уточнить) сейчас моя квартира стоит уже минимум 4 млн.
GulyK вне форума
Старый 21.10.2016, 16:22
#3062
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от realnotstory Посмотреть сообщение
Согласен, но депозит обесценится вместе с квартирой.

Детям можно передать депозит, но лучше квартиру, смотрите СССР развалился, квартиры родители смогли передать, а деньги сгорели. Как то так....
Кто был прошаренный и имел валюту у тех ничего не сгорело, вообще удивительно государство каждый раз обманывает население, а оно все верит.
Asal вне форума
Старый 21.10.2016, 16:24
#3063
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 184
Благодарностей: 47
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Теперь второй вариант у вас есть денежный эквивалент тех квартир, эти деньги вы ложите на депозит и живете на проценты, проходит 10/20/30 лет. Как вы думаете на сколько обесценятся эти деньги и сколько квартир вы сможете себе позволить купить на них?
Здесь не всегда так выходит, для примера, у меня в городе на Украине в 2008 году можно было бы купить однокомнатную квартиру за 40к$, сейчас такую же можно купить уже за 20к$.
То есть, если бы тогда положил на депозит, то сейчас уже две квартиры мог бы купить.
4aa19 вне форума
Старый 21.10.2016, 16:33
#3064
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,651
Благодарностей: 741
Цитата:
Сообщение от 4aa19 Посмотреть сообщение
Здесь не всегда так выходит, для примера, у меня в городе на Украине в 2008 году можно было бы купить однокомнатную квартиру за 40к$, сейчас такую же можно купить уже за 20к$.
То есть, если бы тогда положил на депозит, то сейчас уже две квартиры мог бы купить.
Тут не так все однозначно, цена на квартиру может как упасть так и вырасти, через десять лет эта же квартира может стоить и 50к$, да и то что в вашем городе цены упали не говорит о том, что в моем городе произошло такое же падение, а где-то цена могла и вырасти, именно поэтому я цену во времени и не трогал. Но то что любые деньги рубли, доллары или гривны будут обесцениваться с каждым годом - это факт.
Scrydg вне форума
Старый 21.10.2016, 17:18
#3065
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Тут не так все однозначно, цена на квартиру может как упасть так и вырасти, через десять лет эта же квартира может стоить и 50к$, да и то что в вашем городе цены упали не говорит о том, что в моем городе произошло такое же падение, а где-то цена могла и вырасти, именно поэтому я цену во времени и не трогал. Но то что любые деньги рубли, доллары или гривны будут обесцениваться с каждым годом - это факт.
Так деньги в электронной форме ъотя бы не разрушаются, а недвижимость еще требует немалых средств на содержание каждый год.
Asal вне форума
Старый 21.10.2016, 17:35
#3066
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,651
Благодарностей: 741
Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Так деньги в электронной форме ъотя бы не разрушаются, а недвижимость еще требует немалых средств на содержание каждый год.
Поверьте, инфляция быстрее амортизации в разы, да и никто не заставляет владеть именно этой квартирой вечно или пока дом не развалится (хотя на это жизни может не хватить). За лет 30 владения, могут появиться другие потребности, которые подтолкнут вас к выбору подходящего момента, когда цены будут на максимуме, для продажи этой квартиры.
Scrydg вне форума
Старый 21.10.2016, 17:37
#3067
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Поверьте, инфляция быстрее амортизации в разы, да и никто не заставляет владеть именно этой квартирой вечно или пока дом не развалится (хотя на это жизни может не хватить). За лет 30 владения, могут появиться другие потребности, которые подтолкнут вас к выбору подходящего момента, когда цены будут на максимуме, для продажи этой квартиры
Вы инфляцию не в рублях или евро считайте, а в базовой валюте, только в долларах или евро или в крайнем случае в золоте.
Asal вне форума
Старый 21.10.2016, 17:45
#3068
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,651
Благодарностей: 741
Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Вы инфляцию не в рублях или евро считайте, а в базовой валюте, только в долларах или евро или в крайнем случае в золоте.
А вы погуглите для начала, какая суммарная инфляция была у доллара за последние 20, 30, 40 и 50 лет, это чтобы динамику проследить
Scrydg вне форума
Старый 21.10.2016, 17:53
#3069
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
А вы погуглите для начала, какая суммарная инфляция была у доллара за последние 20, 30, 40 и 50 лет, это чтобы динамику проследить
Если Вы живете в РФ или Украине вас это не сильно должно волновать, ибо цены на товары и услуги в валюте почти не выросли. Нынче опять однокомнатная в Москве меньше 100 тысяч баксов стоит, как и 10 лет назад, а то и больше.
Asal вне форума
Старый 21.10.2016, 17:57
#3070
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,651
Благодарностей: 741
Asal, я живу в Беларуси и меня это сильно волнует, цены растут каждый месяц и не только на импортный товар.

И почему вы резко спрыгнули на рубли/гривны, если только что сами предлагали считать в

Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Вы инфляцию не в рублях или евро считайте, а в базовой валюте, только в долларах или евро или в крайнем случае в золоте.
Вы уж как-нибудь определитесь в чем хранить свои сбережения будете? А мы потом инфляцию посчитаем, только врятли она будет меньше чем у доллара
Scrydg вне форума
Старый 21.10.2016, 17:57
#3071
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,285
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от 4aa19 Посмотреть сообщение
То есть, если бы тогда положил на депозит, то сейчас уже две квартиры мог бы купить.
Возможно, если бы к Вам вернулся ваш депозит. За это время много банков кануло в небытие.
И тот и другой вариант по своему хороши, поэтому выбирать надо менее рисковый, то бишь недвижимость.
pilot10 вне форума
Старый 21.10.2016, 18:54
#3072
 
Регистрация: 07.09.2016
Сообщений: 2,736
Благодарностей: 456
Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Кто был прошаренный и имел валюту у тех ничего не сгорело
8 лет за валюту давали, так что я не думаю что "прошаренных" было так уж много)))

добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от GulyK Посмотреть сообщение
3млн × 6%
Это где такие ставки? в сбербанке? 22 тыр это где такая квартира? В Москве? Все условно очень, возьмите 8% в расчет, сейчас даже сбет 7 с копейками дает,
realnotstory вне форума
Старый 21.10.2016, 19:11
#3073
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 184
Благодарностей: 47
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Тут не так все однозначно, цена на квартиру может как упасть так и вырасти, через десять лет эта же квартира может стоить и 50к$, да и то что в вашем городе цены упали не говорит о том, что в моем городе произошло такое же падение, а где-то цена могла и вырасти, именно поэтому я цену во времени и не трогал. Но то что любые деньги рубли, доллары или гривны будут обесцениваться с каждым годом - это факт.
Я и говорю, что не всё так однозначно, в один момент, в одном городе/стране может быть выгоднее квартира, а в другой момент в другом городе/стране может быть выгоднее депозит.

добавлено через 22 минуты
Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Возможно, если бы к Вам вернулся ваш депозит. За это время много банков кануло в небытие.
И тот и другой вариант по своему хороши, поэтому выбирать надо менее рисковый, то бишь недвижимость.
Да, банки канули, но если сумма входит в государственные гарантии банковских вкладов, для Украины вроде как 200к грн., то деньги возвращают, даже если банк накрылся. Поэтому, если и нести в банк, то надо раскидывать так по банкам, чтобы сумма одного депозита входила в сумму государственных гарантий банковских вкладов.
4aa19 вне форума
Старый 21.10.2016, 19:41
#3074
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,651
Благодарностей: 741
Цитата:
Сообщение от 4aa19 Посмотреть сообщение
Я и говорю, что не всё так однозначно, в один момент, в одном городе/стране может быть выгоднее квартира, а в другой момент в другом городе/стране может быть выгоднее депозит.
Но есть одно но, если деньги обесценились, то это необратимо, со временем они будут только терять, а недвижимость со временем может отыграть просадку в цене и даже больше.
Scrydg вне форума
Старый 21.10.2016, 19:45
#3075
Любитель
 
Регистрация: 18.01.2016
Сообщений: 419
Благодарностей: 58
Цитата:
Сообщение от realnotstory Посмотреть сообщение
8 лет за валюту давали, так что я не думаю что "прошаренных" было так уж много)))

добавлено через 5 минут

Это где такие ставки? в сбербанке? 22 тыр это где такая квартира? В Москве? Все условно очень, возьмите 8% в расчет, сейчас даже сбет 7 с копейками дает,
Даже если 8%, получается 20000р, но ведь застраховано всего 750 т.р. любой банк кроме сбера даже не рассматриваю.
15 км от МКАД.
GulyK вне форума
Сказали спасибо:
realnotstory (21.10.2016)
Старый 21.10.2016, 21:23
#3076
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: справедливость
Регистрация: 15.07.2011
Сообщений: 1,279
Благодарностей: 184
Цитата:
Сообщение от 4aa19 Посмотреть сообщение
Здесь не всегда так выходит, для примера, у меня в городе на Украине в 2008 году можно было бы купить однокомнатную квартиру за 40к$, сейчас такую же можно купить уже за 20к$.
То есть, если бы тогда положил на депозит, то сейчас уже две квартиры мог бы купить.
А в 2005 сколько эта же квартирка стоила? Наверное тоже 20к$.
Нефтюшка в любой момент может до 100$ допрыгать и тогда в России квартирки в $$$ могут быстро раза в 2 подорожать,тут как повезёт,задним умом все сильны.
equity вне форума
Сказали спасибо:
Scrydg (21.10.2016)
Старый 22.10.2016, 07:16
#3077
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от realnotstory Посмотреть сообщение
8 лет за валюту давали, так что я не думаю что "прошаренных" было так уж много)))
У прошаренных товарищей был партийный билет качественный или корочка КГБ и прочих, им ничего не давали, ну может только премии за это)
Asal вне форума
Старый 22.10.2016, 07:49
#3078
 
Регистрация: 07.09.2016
Сообщений: 2,736
Благодарностей: 456
Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
У прошаренных товарищей был партийный билет качественный или корочка КГБ
Не знаю, я родился в семье где деды - коммунисты идейные, правда почили они до развала СССР, но врядли бы стали "баксами банчить"

Незачем было уголовку тянуть, можно было при развале оттяпать себе приватизацию, это лучше всяких накоплений

добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от GulyK Посмотреть сообщение
любой банк кроме сбера даже не рассматриваю.
Если такой философии следовать, то у Вас придут и отберут "лишнюю" квартиру, в пользу государства, кстати такой законопрект уже действует-20 квадратов на душу, на все остальное буквально уже через три года, налоги взвинтят до небес.
realnotstory вне форума
Старый 22.10.2016, 09:24
#3079
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от realnotstory Посмотреть сообщение
Не знаю, я родился в семье где деды - коммунисты идейные, правда почили они до развала СССР, но врядли бы стали "баксами банчить"

Незачем было уголовку тянуть, можно было при развале оттяпать себе приватизацию, это лучше всяких накоплений
Так вы думаете при развале оттяпали не те же самые товарищи, что валютой владели, я вот вас уверяю, что это было не так.
Asal вне форума
Сказали спасибо:
realnotstory (22.10.2016)
Старый 22.10.2016, 09:53
#3080
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,972
Благодарностей: 1,383
обращались в милицию, там сказали что если вы сами запустили, то сами и выгоняйте
Правильно - бейте морду жильцам и выкидывайте их вещи в окно.
Room вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20