MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,698 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 27.12.2016, 16:15
#3141
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Цитата:
Сообщение от Alcest Посмотреть сообщение
На мой взгляд, лучше всего сдавать молодым семьям, а еще лучше молодым семьям с детьми!
Всякие семьи бывают =))) Жила у меня тут семья из Карелии. Ну ппц. Соседей зальют и брешут, что не заливали, мол, неизвестно откуда вода =))) Потом сознались =)) А потом еще что-то брехали... Идиоты =))

Зачастую молодые семьи либо бедные и живут с родителями, либо умные и берут ипотеку.

Хорошо быть здоровым и богатым, чем бедным и больным (с)
Valdemarus вне форума
Сказали спасибо:
kardex (27.12.2016)
Старый 27.12.2016, 18:10
#3142
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Цитата:
Сообщение от Alcest Посмотреть сообщение
еще лучше молодым семьям с детьми!
Да уж... Молодым... да ещё с детьми . Такое может сказать только человек, который никогда таким квартирантам не сдавал. Таким можно только голые стены без ремонта, мебели и техники.
kardex вне форума
Сказали спасибо:
Zolotze (27.12.2016)
Старый 27.12.2016, 19:01
#3143
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 761
Благодарностей: 158
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Таким можно только голые стены без ремонта, мебели и техники.
Или таким сдавать квартиру перед ремонтом, они сами и обои сдерут и двери вынесут)
Максим1951 вне форума
Сказали спасибо:
kardex (27.12.2016)
Старый 27.12.2016, 19:07
#3144
 
Имя: Станислав
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 12.05.2015
Сообщений: 19,478
Благодарностей: 2,694
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Такое может сказать только человек, который никогда таким квартирантам не сдавал
Я говорю так, потому что сам с семьей кочую по сьемным квартирам уже какой год, даже не помню.

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Зачастую молодые семьи либо бедные и живут с родителями
Я к примеру, не хочу жить с родителями, как съехал 12 лет назад, так и не возвращался, только в гости хожу. Родители, семья это безусловно само собой, но у меня уже своя семья и я не представляю как жить все в одной квартире
Alcest вне форума
Старый 27.12.2016, 19:22
#3145
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 05.03.2015
Сообщений: 584
Благодарностей: 141
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
либо умные и берут ипотеку.
взаимоисключающие параграфы у Вас) умные не берут ипотеку, но опять же, сужу со своей колокольни) Просто проценты по ипотеке конские.
По теме: друг сейчас сдаёт 2 квартиры-однушки, обе в центре города, имеет без малого 40 тысяч рублей. Считаю, что это вполне неплохо. Хочет купить третью квартиру и бросить работу)
Prospery вне форума
Старый 27.12.2016, 20:46
#3146
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Цитата:
Сообщение от Alcest Посмотреть сообщение
Я говорю так, потому что сам с семьей кочую по сьемным квартирам уже какой год, даже не помню.
Вот о чём я и говорю . На моей памяти из 5 случаев молодых квартирантов с детьми, только 1 был без проблемный, причём они завезли свою мебель и сами сделали ремонт. Не спорю, возможно есть и хорошие, но лучше не рисковать.
kardex вне форума
Старый 27.12.2016, 21:21
#3147
 
Имя: Станислав
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 12.05.2015
Сообщений: 19,478
Благодарностей: 2,694
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
На моей памяти из 5 случаев молодых квартирантов с детьми, только 1 был без проблемный
Верю! Так как соседи с малыми детьми, тоже арендуют. Сутками успокоить детский рёв, пол года подъезд гудит
Вы уже с опытом, поэтому прислушаюсь к Вашему мнению на заметку...
Alcest вне форума
Старый 27.12.2016, 21:40
#3148
Любитель
 
Регистрация: 26.12.2016
Сообщений: 1,623
Благодарностей: 149
За границей выгодно у нас не очень
Юра Серегин вне форума
Старый 28.12.2016, 00:03
#3149
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,651
Благодарностей: 741
Цитата:
Сообщение от Alcest Посмотреть сообщение
Я говорю так, потому что сам с семьей кочую по сьемным квартирам уже какой год, даже не помню.
Цитата:
Сообщение от Alcest Посмотреть сообщение
Я к примеру, не хочу жить с родителями, как съехал 12 лет назад, так и не возвращался, только в гости хожу.
12 лет отдельно сдается мне, что вы съехали не в 15, а следовательно вас особо молодым и не назовешь

Цитата:
Сообщение от Prospery Посмотреть сообщение
взаимоисключающие параграфы у Вас) умные не берут ипотеку, но опять же, сужу со своей колокольни) Просто проценты по ипотеке конские.
Смотря где и когда, я в свое время брал на покупку квартиры 33 тыс.$ в банке (в нац.валюте), за лет 8 рассчитался полностью, гиперинфляция помогла , главное видеть возможности и не упускать их.
Scrydg вне форума
Старый 28.12.2016, 00:14
#3150
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А у Вас есть опыт в этом деле? Насколько адова работа? Сколько часов отнимает ежедневно?
Моя кузина одно время этим занималась и со мной постоянно делилась впечатлениями. Однажды мне довелось ей помогать. В чем суть: первое это, конечно же, найти клиентов. Если квартира шикарная, то и аренда высокая. Соответственно сдается редко - что уже минус. Но уж, если сдалась, и на хороший срок (на 10 дней, например), то выливается в кругленькую сумму.
Второе - если квартира часто сдается, то есть клиенты идут один за другим, то только успевай делать уборку и менять бельё (а оно еще должно успеть высохнуть). Клиентов терять не хочется никому, поэтому зачастую (иначе не успеть) гладят уже использовавшееся бельё и подкладывают, как свежее.
Кроме этого нужно еще научиться определять мошенников и кидал. А еще могут всё перебить в квартире или украсть технику. Обращаться в органы бесполезно.
Заработок также зависит от того является ли квартира вашей собственностью или сдается вами в субаренду (истинные хозяева иногда даже и не подозревают, что их с любовью обставленная квартирка сдается посуточно).
Постоянные разъезды на машине, чтобы везде успевать, тоже дорогого стоят.
В общем нюансов масса. Здесь всего, конечно, не напишешь. Кто-то втягивается и продолжает этим заниматься. А кто-то не выдерживает и бросает. Плюс у кого еще как пойдет. Как в любом бизнесе.

ПС. Свою квартиру сдаю совершенно пустую. Да, денежек меньше заплатят, но и нервотрепки никакой, что что-то испортили или чего-то недосчитался. И потом, когда люди заезжают со своей мебелью, то это всерьез и надолго
Zolotze вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
kardex (27.12.2016), Valdemarus (27.12.2016)
Старый 28.12.2016, 00:28
#3151
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 05.03.2015
Сообщений: 584
Благодарностей: 141
Цитата:
Сообщение от Zolotze Посмотреть сообщение
ПС. Свою квартиру сдаю совершенно пустую. Да, денежек меньше заплатят, но и нервотрепки никакой, что что-то испортили или чего-то недосчитался. И потом, когда люди заезжают со своей мебелью, то это всерьез и надолго
вот, согласен. Реальная история из жизни: мы семьёй сдавали дом у моря, предпочтение отдавали тем, кто снимал на неделю. Занимался этим мой знакомый. И однажды то ли не доглядел, то ли чёрт его знает, вообщем заселил людей, у которых явно не 1 отсидка за плечами. В итоге вынесли всё, что только могли. И да, бесполезно обращаться в органы, участковый так и сказал
Prospery вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
kardex (27.12.2016), Zolotze (27.12.2016)
Старый 28.12.2016, 10:24
#3152
Форекс-блогер
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 13,773
Благодарностей: 4,909
Цитата:
Сообщение от Prospery Посмотреть сообщение
вот, согласен. Реальная история из жизни: мы семьёй сдавали дом у моря, предпочтение отдавали тем, кто снимал на неделю. Занимался этим мой знакомый. И однажды то ли не доглядел, то ли чёрт его знает, вообщем заселил людей, у которых явно не 1 отсидка за плечами. В итоге вынесли всё, что только могли. И да, бесполезно обращаться в органы, участковый так и сказал
Участковый, вам и не это скажем, чтобы ничего не делать, у них это на поток поставлено сваливать свою работу на других, точнее нежелание что либо делать.
Asal вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (28.12.2016)
Старый 28.12.2016, 16:21
#3153
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 761
Благодарностей: 158
Когда мою хату обворовали, в которой я лично проживал, как положено вызвал ментов. Они приехали, составили протокол, опись украденного, соседи-понятые все подписали. Через два месяца обнаружил, что помимо всего прочего пропал паспорт. Естественно в ментовку, чтобы дописать а там знать не знают про этот случай. Оказалось участковый, чтобы не портить статистику составил липовый протокол. Вот и думайте как они там работают и есть ли смысл обращаться.
Максим1951 вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
kardex (28.12.2016), Valdemarus (28.12.2016)
Старый 29.12.2016, 19:36
#3154
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Да уж... Молодым... да ещё с детьми . Такое может сказать только человек, который никогда таким квартирантам не сдавал. Таким можно только голые стены без ремонта, мебели и техники.
Это - точно. Мы такую и сдавали 4 года. Как они только жили там, не знаю... но, после их отъезда всё было изрисовано на уровне 1.2 м. Предполагаю, что на новых обоях и дверях это бы не очень весело смотрелось.)))
Сейчас ремонт сделали, и как то страшно сдавать стало... застраховать, наверное, надо? Кто знает, сколько это стоит?

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
Или таким сдавать квартиру перед ремонтом, они сами и обои сдерут и двери вынесут)
А-ха-ха!))) Точно! Вот так у нас было...
Ratatara вне форума
Старый 29.12.2016, 19:53
#3155
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 337
Благодарностей: 23
Если ремонт хороший и дорогой, то сдавать большой риск, разве что хорошим знакомым, в которых вы уверены и они берегут чужое, как свое. Но таких людей мало(
И разве можно застраховать ремонт или порчу имущества, никогда не сталкивалась с таким? Знаю только про несчастные случаи и грабежи.
Януся вне форума
Старый 29.12.2016, 21:27
#3156
Интересующийся
 
Регистрация: 29.12.2016
Сообщений: 10
Благодарностей: 0
Выгодно конечно, только не у многих есть такие деньжища чтоб купить 3-4 квартиры. Мне квартира от бабушки досталлась, сдаю, но иногда приходится вкладывать достаточно средств на восстановления жилья
Филипп Нестеров вне форума
Старый 29.12.2016, 23:48
#3157
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Цитата:
Сообщение от Януся Посмотреть сообщение
Если ремонт хороший и дорогой, то сдавать большой риск, разве что хорошим знакомым
Сдавать знакомым (занять знакомым, взять в компаньоны знакомых и т д) в 98% - испортить отношения со знакомыми.
kardex вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
DepecheM (29.12.2016), Zolotze (29.12.2016)
Старый 30.12.2016, 06:32
#3158
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,284
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Сдавать знакомым (занять знакомым, взять в компаньоны знакомых и т д) в 98% - испортить отношения со знакомыми.
Совершенно мудро. Подобные варианты не приемлемы изначально, исключения составляют лишь случаи описанные выше, то бишь нужно испортить отношения со знакомыми.
pilot10 на форуме
Сказали спасибо 2 раз(а):
DepecheM (30.12.2016), kardex (30.12.2016)
Старый 30.12.2016, 07:14
#3159
Любитель
 
Регистрация: 05.11.2016
Сообщений: 798
Благодарностей: 66
Цитата:
Сообщение от Януся Посмотреть сообщение
Если ремонт хороший и дорогой, то сдавать большой риск, разве что хорошим знакомым, в которых вы уверены и они берегут чужое, как свое. Но таких людей мало(
И разве можно застраховать ремонт или порчу имущества, никогда не сталкивалась с таким? Знаю только про несчастные случаи и грабежи.
Даже хорошие знакомые, которые по жизни очень аккуратные с чужим имуществом не факт, что будут обращаться как со своим. Были прецеденты.
А застраховать можно все, свою ответственность во всяком случае можно, в случае если по вашей вине произойдет что-то, если вы зальете например. Меня всегда страшит, что что-то рванет, а у меня денег не будет заплатить за ущерб.
Katarin4ik вне форума
Старый 30.12.2016, 10:43
#3160
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Совершенно мудро. Подобные варианты не приемлемы изначально, исключения составляют лишь случаи описанные выше, то бишь нужно испортить отношения со знакомыми.
Здесь ещё будет влиять такой фактор как банальная зависть. Многим тяжело смириться, что знакомые добились большего чем они и им приходится не сдавать, а снимать жильё.
kardex вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
pilot10 (30.12.2016), Valdemarus (30.12.2016)
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20