Жить на деньги от аренды квартир

Хотел бы уточнить, что квартира для проживания в ней сдается не в аренду, а в найм.
Заключаться должен договор найма жилого помещения.

Читаем главу 35 Гражданского кодекса РФ.

Сейчас полно случаев, когда вообще никаких договоров не составляют, все под честное слово . Но это конечно вообще в настоящее время неприемлемо.

Потом такое "честное слово" выливается в различные неприятные ситуации.

Права и обязанности как наймодателя, так и нанимателя могут следовать только из договора, заключенного в письменной форме.

В силу статьи 674 ГК РФ
"Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме".

А к нотариусу нужно идти с этим договором?

Не нужно, договор заключается в простой письменной форме.

"Ну волков бояться в лес не ходить" - риски везде есть! Вся наша жизнь в зоне риска... Но я лично человек позитивный!!!

Договор найма жилого помещения достаточно заключить в простой письменной форме.

Наймодатель и наниматель по желанию могут удостоверить данную сделку в нотариальном порядке. Однако договор найма будет действительным и без удостоверительной надписи нотариуса.

Согласно статье 163 ГК РФ
"1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)".

Извлечение из приказа Минюста РФ от 10.04.2002 N 99 (ред. от 16.02.2009) "Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах"

Вот к чему приводит проживание в разных Тайландах и уверенность что за тебя все сдавать будут.
История правда нереальная - 5-6 месяцев не сдать и молчать? А кто платил коммуналку за 5-6 месяцев и электричество?

Ну про 5-6 месяцев это скорее были сказки риэлтора, которая наверное просто прикарманивала деньги, а хозяйке квартиры по телефону говорила, что никак не получается сдать. А вот кто платил коммуналку и электричество я не скажу, потому что и сам не знаю

Несостыковочки в этой байке
Как я уже говорил никто не будет ходить вымерять показания, передавать их, ходить оплачивать - ну кроме родственников разве.

Не вижу несостыковок. Как вариант, хозяйка квартиры могла оставить деньги на кварплату риэлтору, чтобы та оплачивала за доп.вознаграждение. А скорее всего, предполагалось взвалить все это на квартирантов, а раз их как бы не было, то никто кварплату и не оплачивал. Сейчас за это ничего не отключают, только пени насчитывают.

Вебкам рулит. Благо что в тае инет дешевый

Таких историй дофига. Не гоните пургу.

Где вы в моем сообщении нашли упоминание о тае? Вы его вообще читали?
https://mmgp.ru/showpost.php?p=5629435&postcount=284

Он так написал, просто так, ориентируюсь на упоминание о Тайланде.
Мифы.

Один знакомый сдавал элитную родительскую квартиру, сам жил в клоповнике и на разнице жил. История закончилась печально - квартиранты ее в хлам превратили, и за 3 месяца не заплатили, тупо съехали и все. Ни договора ни залога не было..

Чтож и такое бывает. Знакомому следовало почаще проведывать квартирантов, особенно если это элитная квартира. И до такой задолженности дело не доводить.

Печаль... Действительно, надо было договор нормально оформлять. Застраховаться что ли.

Надо рассматривать соотношение дохода к цене. В провинции оно не хуже чем в Москве. А по сдаче, может в Москве и востребованы 1-шки, у нас в провинции они самые невыгодные.

Да такое очень часто происходит, так что тут еще надо смотреть кому сдаешь и выбирать студентов, потому что они просто так и не пропадут...