Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от zlobikus
Да всякие арендаторы попадаются, хотя с виду и вполне адекватные. Тут спасет только помощь соседей на шумы из квартиры и регулярные проверки квартиры осмотреть целостность владений
|
Быть в контакте с соседями не самый плохой вариант, они долго терпеть не будут и если что быстро вам просигналят о всех безобразиях на вашей жилплощади, но и самому не стоит терять бдительность, приходя за деньгами, не уши развешивать и басни арендаторов слушать, а краем глаза окидывать обстановку в квартире.
Цитата:
Сообщение от AlexRover
Посчитайте экономику таких инвестиций.
100% доход / 20 лет = 5% годовых (в Банке депозит дает 7-8%, а кое-где 10%)
Например:
Квартира стоимостью 5 млн.рублей, допустим, сдается за 50 т.р. А за 50 тыр сдается квартира с ремонтом и мебелью (+0,5 ... 1,0 млн) и в регионах где за 5 млн ее не купить, и еще сдать не так просто.
Но, допустим. (это 1% в месяц или 12% годовых)
Вычитаем отсюда расходы на коммуналку, минус налог, минус периодический ремонт помещения, минус простои квартиры при выезде квартиросъемщика.
Итого остается:
5-7% годовых в местной валюте.
Может вложить деньги в Банк под 8-10% годовых ?
|
У вас какой-то однобокий расчет.
Сдачу квартиры вы сравниваете с банковским депозитом (7-8%, а кое-где 10%), а инфляцию вы учитываете? И лучше такой расчет вести на лет 15-20, по истечении этого срока у вас в любом случае останется квартира, которую вы всегда продадите по рыночной цене, а вот депозит в банке, за эти годы очень сильно обесценится.
Цитата:
Сообщение от Stas0n
Сомневаюсь, что адекватные люди в такой сарай вообще въезжать будут. Да, конечно, исключения, вероятно, найдутся, но.. 1 на 1000? на 10000? Да и сдача в аренду обходится будет в стоимость не сильно превышающую коммуналку. Хорошие инвестиции, конечно)
|
В жизни бывают разные ситуации и даже порядочные люди в них могут легко оказаться.
За "не сильно превышающую коммуналку" тоже вариант, особенно если у собственника пока нет средств провести минимальный косметический ремонт.
Да чего я рассказываю, вы лучше у Ratatara разузнайте, у неё вроде как подобная ситуация была, она вам про свой реальный опыт расскажет.