Re: Вопросы, ответы, отзывы и новости по проектам
Есть вопрос по номиналу доли в работающих проектах, которые многие инвесторы
выставляют на продажу.
Например:
Цитата:
"Львов" Подробнее...
Инвестировано: 7000$
Общий доход проекта: 952,06$ / 45,34%
Возврат инвестиций: 2100$
Доход инвесторов: 952,06$ / 45,34%
Выплачено инвесторам: 3149,06,4$
Номинальная стоимость доли: 49$
Старт проекта: 30.01.2011
Последняя выплата: 10.08.2011
|
Тут номинал доли определен - Номинальная стоимость доли: 49$, и расчитан он только от возврата инвестиций.
При этом Выплачено инвесторам: 3149,06,4$, и с этой суммы организатор не брал свои 30%., поскольку окупаемость проекта целиком не достигла пока 100%.
Но ведь когда она достигнет окупаемости, организатор начнет брать свои 30% не только с чистой прибыли, но и с возврата инвестиций - тоесть с полной суммы выплаты для инвесторов... Таким образом получается что номинал доли совсем не номинал доли, поскольку в нем не учтена доля организатора, которую он начнет брать после самоокупаемости проекта целиком, за счет возврата инвестиций и полной прибыли.
По сути, человек который купит доли у инвесторов, которые они предлагают в
этой теме, после окупаемости проекта недополучит 30% с возврата инвестиций (которые уйдут управляющему).
По идеи, при расчете номинала, эти 30% от прибыли (для управляющего), надо закладывать в возврат инвестиций...
3149 - 2100 = 1049 от них 30% = 314,7
2100+ 314,7 = 2414,7 , что равно 34,5%
Значит номинал доли будет 100 - 34,5 = 65.5% от изначального, или 45,85$. Разница между 49$ и 45,85$ хоть и не велика, но чем ближе к окупаемости проекта (к моменту когда управляющий начнет брать свою долю), и чем больше доля управляющего, тем эта разница будет существенней...
Верно? или я чего то не понимаю?