Строительство многоквартирных домов. - Недвижимость

15.04.2018, 21:05

#21

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

может стоит поискать другой район города или вообще другой город?! 12 нулей.... и это только за разрешение... а будут еще коммуникации и прочие затраты... какая же тогда себестоимость квартир будет?!

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

16.04.2018, 16:27

#22

FreezerAST

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 01.01.2018

Сообщений: 354

Благодарностей: 81

Цитата:

Сообщение от zarubin

может стоит поискать другой район города или вообще другой город?! 12 нулей.... и это только за разрешение... а будут еще коммуникации и прочие затраты... какая же тогда себестоимость квартир будет?!

Другой район - только дороже выходит. Место уже застолбили и за те же 12 нулей его вступят, но чтобы отойти от ген плана(внеся изменения) ещё 12 нулей. А тут земля на порядок дешевле. С коммуникациями да попа. С нуля вести каан и дорогу. Но если брать в старом районе ближе к центру, то там коммуникации тоже не осидят и так же придётся модернизировать.
Другой город - конечно вариант. Но если сильно мухо****ск, то кому эти квартиры. А если обл.центр то особой разницы не будет.
Себестоимость однушки с общей по. 36кв.м 700 т.р. примерно. Без "благодарностей" 400. Почти вдвое дороже выходит из-за получения разрешений.

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

17.04.2018, 17:24

#23

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Однако цены... Совсем зажрались высшие чины

По сути модернизировать все таки проще, чем целину разрабатывать. Возможно стоит поискать тогда в обжитом месте?

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

17.04.2018, 23:11

#24

FreezerAST

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 01.01.2018

Сообщений: 354

Благодарностей: 81

Цитата:

Сообщение от zarubin

Однако цены... Совсем зажрались высшие чины

По сути модернизировать все таки проще, чем целину разрабатывать. Возможно стоит поискать тогда в обжитом месте?

мой отец, строитель, говорил

Цитата:

Лучше два раза построить, чем один раз отремонтировать

тут это тоже применимо. модернизация выходит дороже. При чем не все коммуникации легко поддаются "апгрейду". Например с канализацией в обжитом районе, нет других вариантов как новая линия. А как рыть по застроенному району?

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

18.04.2018, 16:24

#25

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Ну при нормальной городской власти места прохода основных коммуникаций не должны быть застроены. А модернизацию можно совместно с городскими властями провести (им плюс на выборах, вам дешевле обойдутся работы)

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

18.04.2018, 18:18

#26

FreezerAST

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 01.01.2018

Сообщений: 354

Благодарностей: 81

Цитата:

Сообщение от zarubin

Ну при нормальной городской власти места прохода основных коммуникаций не должны быть застроены. А модернизацию можно совместно с городскими властями провести (им плюс на выборах, вам дешевле обойдутся работы)

ага и коллекторы под проезжей частью)
Еще бы городские власти заинтересовать совместной модернизацией) там же сначала получи ТУ потом получай разрешение на застройку. А власти только денежку просят.
На самом деле прикинули - нормальный вариант. Да и ценник далеко не запредельный.

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

21.04.2018, 16:05

#27

olkavac

Имя: Ольга

Пол: Женский

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 26.02.2017

Сообщений: 10,439

Благодарностей: 3,255

Цитата:

Сообщение от zarubin

все зависит от аппетитов и честности ваших чиновников. у нас в пригороде уже все поля застроили, на которых еще пару лет назад подсолнух и другие растения растили

Это идет везде. Во всех городах СНГ.

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

22.04.2018, 00:11

#28

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

olkavac, ну кушать же все хотят. только вот это все ложиться на конечного покупателя. и соответственно цена недвижимости выше

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

26.06.2024, 22:38

#29

Kulagin Boris

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 13.01.2022

Сообщений: 77

Благодарностей: 0

Re: Строительство многоквартирных домов.

Если вам нужна надежная металлобаза в Москве, смело обратитесь в компанию "МПСтар". Я только что узнал о их широком ассортименте цветного и нержавеющего проката, и впечатлен их профессионализмом и оперативностью доставки. В "МПСтар" не только широкий выбор металлопроката, отвечающего европейским стандартам, но и современное оборудование на складе для обработки и упаковки продукции. Это обеспечивает высокое качество каждого заказа и оперативную доставку по указанному адресу. Кроме того, менеджеры компании готовы предоставить исчерпывающую информацию о продукции и услугах, что делает процесс сотрудничества прозрачным и удобным.

__________________

Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер