БА - какой он должен быть?

Не думал, что такие есть.

БА - это конструктор. Делайте из него что хотите...и что можете.
Есть те, кто не хочет, есть те, кто не может...

Работать тоже можно по разному!

А у меня такой вопрос , а кому нибудь интересен БА , построенный полностью на офлайн бизнесе , имеющем сезонную доходность , постоянную и стабильную на протяжении многих лет.

Например :

Создается БА , УФ 20000 USD
выпускаем доли номиналом 0,10 WMZ
Продажа по 10 WMZ
Разница между номиналом и ценой продажи конечно существенная , но это обусловлено, высоки порогом входа в данный вид бизнеса и стоимостью реальных объектов.

На деньги БА покупается 4-5 объектов, приносящих ежемесячный доход в сезон порядка ( 10 000 USD ежемесячно с каждого объекта) сезон 4-5 месяцев.

Мне вот интересно кто нибудь заинтересован в инвестиции в такие БА ?
Или из за разницы между номиналом и ценой продажи , идея изначально провальная ?
Данный вид бизнеса к примеру на протяжении очень длительного времени способен отдавать стабильный доход.

kkelsing, пока нет подробностей о том что за бизнес больше похоже на обычную схему продажи долей в 100 раз выше номинала с целью кидка.Так что ждём подробностей.

Описывать схему работы на данном этапе не целесообразно.
Это был риторический вопрос , с такой доходностью , и с таким ценником на доли , интересны ли проекты , которые дают постоянный доход в том сегменте что я привел.


Просто представим картину что уже создан такой БА , имеющий то что я описал выше и с текущими условиями работы.
Интересен ли для вас такой бизнес как для инвестора.

это не обязательно кидок , покупка готовых обьектов недвижимости , сами понимаете , стоит не 1000 и не 10 000 у.е
Для того чтобы купить 1 объект необходимо , выложить минимум 170 000 - 200 000 у.е
Собственником объектов пусть будет ООО , на БА , же опять их не реально оформить , прозрачная схема работы возможна , с предоставлением всех отчетов о прибыли объектов.
Но имущество , БА принадлежать не сможет , сами понимаете.

кроме предполагаемой доходности для инвестора важно понимать риски и возможность вообще вернуть свои средства.
Инвестируя в БА это достаточно сложный вопрос.

Инвестируя не только в БА , а в любой бизнес, есть риск.
в БА , просто высокий шанс попасть на управляющего который или кинет или не сможет , правильно построить бизнес.

по-моему прежде всего за любым нормальным БА должен стоять реальный бизнес и адекватный управ....

Наверное, лучшим из ответов на ваш вопрос будет пример БА -=ВА=-. Он тоже построен на объектах недвижимости приносящих правда круглогодичный доход с аренды.
И как видно из динамики продаж людям он интересен.

Но там немного по другому - у организаторов уже сейчас есть 7 готовых объектов в собственности, которые будут вводиться в БА по-очереди (очевидно это растянется не на один год), а на привлечённые средства будет приобретаться новая недвижимость - постепенно.
А как вы описали, собрать сразу требуемые на покупку новых объектов деньги продав доли по 100 номиналов у Вас не выйдет однозначно. У площадки просто нет таких ресурсов и доверия к новичкам на стартапе.

1. Управление:
а) личное - просто и понятно. Но возникают риски - управ БА может заболеть/умереть/быть похищенным и т.п., т.е. есть всё зависит от одного человека, что не есть гуд.
б) общественное - сложно организуемое (трудно найти подходящих людей).
Риски тут тоже есть: чем больше участников управления БА, тем выше вероятность не санкционированного доступа к функциям управления БА (получить доступ хакеру к одному киперу сложно, а к одному из многих ("слабое звено") проще - ведь у кого-то защита хуже); один из людей допущенных к управлению может легко украсть деньги и уехать жить, к примеру, на Гавайи.

Распределение долей:
75% остаётся у управа, 25% следует распределить между инвесторами путем продажи по х wm* за долю, и возможно пакетами с дисконтом. Продажу осуществлять через шару, при не публичном БА по адресным заявкам.

Доходность:
Весь чистый доход бизнеса (офф/он) распределять исключительно через БА.

Увеличение ФУ
Не увеличивать никогда.

Статистика работы:
Организовать раскрытие информации о деятельности БА и её результатах в соответствии с российским законодательством.