Жить на деньги от аренды квартир

Почему именно 3-5 квартир? К примеру, живёт человек в своей квартире, накопил денег на еще одну, купил, сдаёт её в аренду. В некоторых случаях плата за аренду квартиры превышает среднемесячную з/п по городу, поэтому можно не работать, а заниматься любимым делом.

Эта схема не работает. Если ИП сдаёт квартиру, то сейчас покупается патент - по Москве сумма порядка 60000 руб в год за одну квартиру + 40000 ежегодных отчислений в ПФ не забывайте

Тут в теме разговор был про квартиры зарубежом (покупка и аренда), кто-нибудь сталкивался с таким? Какие условия нужны для покупки?

vasinlucky, все очень сильно зависит от страны, где вы собираетесь покупать недвижимость. В некоторых странах недвижимость лучше оформлять на юридическое лицо ( местное, зарегистрированное вами ) или траст. Например, так делают олигархи в Англии.

Моя мечта уехать жить на дачу, а свою квартиру сдавать.
Держат пока только дети. Выучу и выпущу во взрослую жизнь, так и сделаю тогда.

Свою квартиру сдавать как-то проблематично... В любой момент она может понадобится.

А на вашем месте я бы детям квартиру сдал.

Такое может написать только участник форума из Израиля

О маленьких детках разбились мечты и планы многих людей ...

В Тольятти тоже так живут, и не плохо...
Это - моя самая мечтательная из мечт. Пока, у нас только одна квартира для сдачи, а хотелось бы минимум 10.))) Издержек за два года аренды не заметила никаких - только прибыль. Никаких ремонтов мы после покупки там не делали, а мебель поставили ту, что собирались выкидывать...
В общем - это очень хорошее вложение капитала, всем советую.

добавлено через 5 минут
Ну, какая может быть поддержка на такие деньги? Вы там, что, каждый год ремонт собрались делать?)))

Цены совершенно разные в Москве и в Тольятти. К тому же если у нас потребуется ремонт, то это будет сумма гораздо большая чем 80 000, так что считайте это стаб.фондом=)

Те кто сдает квартиру, говорят о том, что ремонт там все же нужен раз в три-четыре года.

добавлено через 19 минут
В прошлом году бывший муж купил малогабаритную двушку 45 кв.м. на первом этаже, в районе м.Анино. За 5300 000, если память не изменяет. Поскольку покупал за живые деньги ему с 5 600 000 скинули.

Правда, пришлось немного вложиться в косметический ремонт, еще тысяч на 250. Но это с заменой окон и входной двери.

А что касается аренды, то это надо очень постараться, чтобы найти двушку дешевле 35 000. Либо это клоповник, либо без мебели, либо до метро - три дня на оленях (пешком более 25 минут), либо сдается на короткий или вообще неопределенный срок (в случае продажи квартиры, пока ищут жильцов), либо по знакомству.

Тем кто нашел двушку дешевле и в нормальном состоянии дешевле - повезло=)
А еще хозяева могут сделать скидку, если жильцы их устраивают и живут долго.

А у нас принято вписывать в договор что ремонт за счет квартиранта, при освобождении квартира должна выглядеть как в день заезда. А вот иногда бывают проблемы с трубами или электропроводкой, тут уж мне приходится платить.

Это понятно, что разные... Однако, следует учесть, что ремонт квартиры в Москве обойдётся дешевле, чем в Тольятти, потому, что там всё дешевле, кроме проезда и аренды квартир.))) А, доход от аренды минимум в ТРИ раза выше... Так, что тем, у кого своя квартира в Москве - тот счастливчик. Особенно, если она не куплена, а например, досталась по наследству.

Отец сейчас сдает 3комнатную квартиру в г. Балашиха (Московская Область) за 32000 рублей.Ремонт за 3 года пока не делали, но уже пора.
Так что вполне выгодно. А если бы таких квартир было хотя бы 2, то можно получать чистую прибыль (за вычетом налогов и ремонта) выше средней московской зарплаты. Кстати, налоги большинство арендодателей пока не платят Хотя в Москве уже начинают применять меры.

Только вот порог входа очень высокий. Чтобы купить 2 такие квартиры, надо около 11,5 миллионов рублей. Можно покупать на этапе застройки. Это дополнительный риск, но и большая прибыль.

Совсем не обязательно. Патент на сдачу недвижимость в аренду- личный выбор ИП. Пользоваться им имеет смысл при арендной плате от 84 т.р. в месяц, то есть за элитную или коммерческую недвижимость. (Насчет коммерческой не уверен, возможно, есть какие-то нюансы).

JohnMoscow, интересно, сколько такая квартира в Москве бы стоила? довольно таки хорошие у Вас цены на аренду, 32тыс...

В Москве можно даже однушку за 32000 сдавать, если состояние не совсем убитое. Правда вот цена такой квартиры 5-6 миллионов.

JohnMoscow, эх... и почему у меня бабушки или дедушки в Москве нет ))
к сожалению у нас в не больших городах о таких ценах можно только мечтать

Представляю, какая идёт борьба за такое наследство.
Получишь квартиру - можешь не работать.

думаю если живешь в маленьком городе, а квартира в большом - можно и жить... а вот если живешь в той же Москве, то может и не хватать денег. совсем другие цены все таки

Именно поэтому срочно нужна еще одна квартира для сдачи, чтобы уж наверняка!

JohnnyScatman, а где же ее так просто взять? если у Вас ее нет, то значит и денег нет на нее замкнутый круг