Дневник Сергей Пискунов - стартую с миллиона

Вы не правильно считаете, налог будете платить от суммы указанной в договоре, а не от разницы с "Вашей" прошлой цены... таким образом в минус уходите...
Вот именно по этому практически все новостройки указывают в договоре стоимость до 1 ляма... у меня например указано 400 т.р. - это занижена цена в 4 раза ( на момент начала стройки, брал на уровне котлована)...
Но тогда застройщик сказал, хочешь чтобы была полная стоимость указана, тогда сверху стоимости квартиры, доплати размер налога...
Сейчас эта квартира стоит в 2 раза дороже... это без учета ремонта, мебель, техника.

Почему тогда в статьях в интернете пишут по другому? Обманывают что ли. Если на ремонт потратился, то можно на эту сумму уменьшить налогооблагаемую базу, приложив к декларации чеки на стройматериалы.

nalog. ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
Сайт федеральной налоговой службы. Ему тоже верить нельзя?

Все верно, а выгода то где? Ну не в налоговую вы эти деньги отнесете, а ещё куда нибудь.

Прошел ровно год, как я начал инвестировать в ПАММ-счета. Если бы все реинвестировал, то заработал бы 53%, не считая удорожания доллара.
Вложил 3898,34$
Вывел 2679,7$

Хотел вложить в ETF, но у брокера Сбербанка минимальная комиссия 100$, с моими суммами там делать нечего, надо хотя бы 10000$. Буду другого брокера искать.

Портфель на 1 октября:

1. Недвижимость 1305109 руб. (-0,28%)

2. Украинские ПАММ-счета 105621 руб. (+13,91% в Р) (+7,64% в $)
Kuznets 273,26
Hozyin 264,46
Ahmedos 264,19
sean 233,14
ubunt 217,92
Patrik 216,06
twilight 208,18
Jborn 204,72
Perseus 168,89
BPM 165,15
Aleksej 150,53
5000242 145,55
Floringo 141,85
Gelios 81,68
ИТОГО: 2735,58$

3. Банковский вклад 23174 руб.
19248 Р
100$

4. Ипотека -315343 руб.

ИТОГО: 1118561 руб. (+1,63%)

интересная тема , буду наблюдать за тс

Почитал ваши цели в первом сообщении - выходит что вы замахнулись аж на 25% годовых. Не пойму конечно в чем суть такого распределения, но я бы больше выделил на памм-счета, у меня со всеми потерями от экспериментов и то уже 60,3% набежало за 42 недели, хотя я не самый успешный инвестор на этом поприще.

Интересная тема ТС, куда ты вкладываешь лично мне не совсем интересно) Лучше стартапы

Прочитал начальное сообщение в теме о происхождении стартового капитала, долго смеялся. Это как про Рокфеллера, яблоки и наследство. Чтобы скопить миллион,автор откладывал немного от каждой зарплаты. Но потом ему подарили 400К, и миллион, наконец, нарисовался. )))

ну а что может быть смешного в целеустремленном человеке ?! да и потом деньги к деньгам , неважно подарили или выиграл .
я понимаю вам было бы смешно , когда вы за это время сделали бы в 2 или 3 раза больше .

Желаю удачи, классно, а насчет квартиры это скорее пассив, если ее считать недвижимостью

Портфель на 1 ноября:

1. Недвижимость 1315206 Р. (+0,77%)

2. ПАММ-счета 111788 Р. (+17,16% в Р) (+6,94% в $)
Kuznets 216,76
Hozyin 250,26
Ahmedos 250,88
sean 244,9
ubunt 248,4
Patrik 207,72
twilight 216,31
Jborn 187,44
Perseus 147,85
BPM 147,89
Aleksej 161,53
5000242 160,84
Floringo 153,78
Gelios 82,5
ИТОГО: 2677,06$

3. Банковский вклад 41639 Р.
19321 Р
530$

4. Ипотека -311078 Р.

ИТОГО: 1157555 Р. (+3,49%)

Очень позитивно пишете. Тоже, черт побьери, в ПАММЫ вложиться?

нормально так

Сергей Пискунов, хорошая мотивация для других. Неплохие суммы, удачи Вам!

Да, сейчас это лучший инструмент, и в него надо вкладываться.

Открыл счет у Финама. Пополнял долларами через банковский перевод. 15$ комиссию Сбербанк забрал и еще 24$ банк-посредник. Не ожидал такого... На счет пришло 491$. В офисе говорили, что если через ПромСвязьБанк переводить, то без комиссии.

Установил торговую программу Transaq. Хотел по совету Speculant VXX купить, но этот ETF не был представлен. Поддержка сказала, что направила запрос на возможность добавления этого инструмента. Пока купил по одному лоту консервативные SPY, QQQ, DIA, как раз денег хватило. Не понятно только, что такое гарантийное обеспечение, и зачем оно нужно. Комиссия за сделки ночью снимется. Посмотрим сколько будет.

Зарегался у ПАММ-брокера WelTrade под рефералом Martin Gale. Счет еще не пополнял. Закину туда 200$. Конвертация с рубля в доллар приемлемая. И вроде без комиссии.

Из ФТ и ПФ не выводил ничего. Там ситуация такая. Из ФТ могу только банковским переводом вывести (около 1000$ будет, сразу все выведу). А из ПФ только x-change. На этой неделе у двоих управов минуса, но неделя все равно в плюсе. 19-ая неделя подряд плюс.

Пока писал, на терминале 24 цента набежало.

Почему решили вывести из ФТ и ПЫ?

Олеся Новик, наверное потому что на носу НГ. Брокер может не справиться с наплывом заявок на вывод, поэтому лучше перед НГ выводить средства.

Потому что они художники.

Портфель на 1 декабря:

1. Недвижимость 1302727 Р. (-0,95%)

2. ПАММ-счета ФТ и ПФ 134115 Р. (+19,97% в Р) (+4,88% в $)
Ahmedos 285,85
Hozyin 270,32
ubunt 252,71
sean 249,6
twilight 236,91
Patrik 227,36
Jborn 217,86
Kuznets 196,9
Floringo 163,01
5000242 158,58
Aleksej 143,85
BPM 120,81
Perseus 120,64
Maksim 113,3
на вывод 50
ИТОГО: 2807,7$

3. ПАММ-счета Weltrade 10790 Р. (+1,48% в $)
Teterenko Taras 73,34
POWER 74,3
gekko 73,58
свободно 0,89
ИТОГО: 222,11$

4. Фондовый рынок Whotrades 21231 Р. (-4,88% в Р) (-17,96% в $)
SPY 1 пай
QQQ 1 пай
DIA 1 пай
SNDK 12 акций
ИТОГО: 434,8$
П/у:
-39$ - комиссия банков за перевод средств
-26,07$ - торговая комиссия
-30,13$ - убытки от падения акций

5. Банковский вклад 20000 Р.

6. Ипотека -306441 Р.

ИТОГО: 1182422 Р. (+2,15%)

добавлено через 2 минуты
SPY, QQQ, DIA буду на долгосроке держать. На их комиссии я погорел, конечно. Лучше бы одну какую-нибудь бумагу взял. Сейчас делаю среднесрочные покупки акций по рекомендации аналитиков брокера. Посмотрим, что из этого выйдет.