Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Свой вариант:

жить там самостоятельно, если же нет такого желания=сдавать(клиентов искать по знакомым/родным), а то вдруг набежит толпа цыган и через мес. это уже будет не кв. а свинарник

продажа кв. даже не обсуждается! т.к. недвижимость всегда в цене да еще и растет она помаленьку

Мои действия - продажа квартиры и инвестирование всей суммы в ПАММ счета, в любом случае это выгоднее чем та же сдача в аренду либо вложение средств на депозит в банк. При грамотном распределение средств, можно получить внушительную прибыль за довольно короткий срок.

Или всё профукать в одночасье. В таких гешефтах, как ПАММ, невозможен "грамотный" подход. Не поедете же вы на Виргинские острова, чтоб посетить их контору и заглянуть в глаза "брокеру". Ну а в интернетах можно нарисовать что угодно.

Что именно не станет таким как выше перечисленное? И чем по Вашему мнению занимаюсь я и мне подобные?)
Вот Вы например в данной гипотетической ситуации выбрали вариант ничего не делать, но ведь если ничего не делать, то ничего и не появится, а мы тут на форуме посвященном получению денег ). По поводу того что квартира растет в цене сама по себе, да это верно но ведь и золото до недавнего времени то же росло )
з.ы. в общем то это офтоп и отвечать не обязательно.

Ну у Вас же в профиле указано: "Инвестирую в: HYIP"
Я не настолько бедна, чтоб не использовать эту ситуацию не для получения чистогана, а для добрых дел - помощи друзьям, у которых могут случиться жизненные трудности. Не всё в этом мире делается ради денег.

В смысле если деньги полученные с аренды будут перекрывать расходы на содержание квартиры и приносить прибыль.

Так как все тут читали Киосаки, и никто не читал Брю-Макконела, то я должна сделать некоторые пояснения насчет прибыли. Экономическая наука делит получаемые инвестором/предпринимателем денежные средства на части, одна из которых называется "нормальной прибылью". Нормальная прибыль - это сумма, которую расчитывает получить предприниматель. Фактически, это цена вашего предпринимательского таланта, за которую вы его "продали". Так как современная экономика включает предприимчивость в число ресурсов, то нормальную прибыль принято относить в издержки, а не в доходы.
Пример: Вы расчитывали за аренду этой самой квартиры получать 8000 рублей в месяц, и столько же и стали получать, то на самом деле Ваш доход равен нулю, и вы хреновый предприниматель.
А вот если Вы, расчитывая получить 8000. сумели сдать эту квартиру за 10000, то у Вас получается 2000 дохода, и Вы почти Гордон Гекко.

Может просто хрен...во рассчитывали?

О, точно, совсем забыл, ну тут я согласен это не инвестиция, это я так играюсь иногда ) К серьезным интернет проектам это не относится и естественно туда вкладывать деньги от продажи квартиры точно не стоит.
Исправил информацию в профиле на более актуальную.

И в чём заключается это "Другое"?

Паммы, криптовалюты и акции проектов связанных с ними, собственную торговлю, строительство дома (частного на перепродажу), в дальнейшем планирую собрать портфель из акций перспективных компаний (тех же фейсбуков с гуглом). Пока так.

Сергей Г, строительство - хороший бизнес, хоть и затратный. Удачи Вам!

Я не читала Киосаки, но имею высшее образование в сфере финансов, и могу сказать что ваши рассуждения поверхностны.
Например, если есть квартира в областном центре стоимостью 1 500 000, которую можно сдать на длительный срок за 10 000 рублей, при ежемесячных расходах на ее содержание в 3000 рублей, доход составит 84 000 рублей в год, что составляет 5,6% от стоимости квартиры, + потенциальный рост стоимости квартиры на величину инфляции, и высокая надежность сохранения активов. Вы сами инвестируете в недвижимость, чего я вам рассказываю.

А что касается выводов относительно нормальной прибыли, то с повышенной прибылью в данном случае приходят и повышенные риски.

Например у нас есть двухкомнатная квартира, и мы можем сдать ее семье с ребенком за 10 000 (средняя или чуть ниже среднего цена по рынку) или получить дополнительную прибыль сдав покомнатно студентам за 12 000 (цена выше рынка).

Но что получается на самом деле.

Семья с ребенком будет заинтересована именно в этой квартире, поскольку ребенок будет ходить в детский садик, а потом в школу в этом районе, а переводы из одного учреждения в другое весьма хлопотны и выматывают нервы. Так что они, как правило ведут себя достаточно спокойно, не вступают в конфронтацию с соседями, не дергаются менять квартиру если цена в рынке, и снимают жилье как правило долгие годы.

А если вы сдаете квартиру выше рынка студентам, то у вас могут быть с соседями и полицией если они закатят вечеринку, плюс они не настолько привязаны к квартире, и если им подвернется подходящий вариант по рыночной цене, они быстренько переедут туда, а вам придется искать новых квартирантов.

Продал бы квартиру. 40% положил бы в банк под проценты, 60% - в ПАММ счета. Через 2 года снял бы все накопившееся проценты с ПАММ счетов, купил бы квартиру. Сдал бы в аренду. Продолжал бы снимать ежемесячно 50% прибыли с ПАММ счетов в размере 500$ (при условии, что ежемесячная прибыль составит 4%) + 300$ c аренды квартиры и 150$ с банковских процентов + зарплата 500$. Ежемесячный доход будет расти, так как сниматься будет 50% прибыли из инструмента инвестирования в 2 раза обгоняя инфляцию.

Примерные расчёты при стоимости квартиры в полтора миллиона рублей.

Если рассматривать, что квартира свалилась на голову, конечно продавать ее нет смысла, если только нет желания, купить какую то иную недвижимость.
Вкладывать эти деньги в ПАММы, глупо, можно остаться без ничего.
А дальше уже решить, если сдача квартиры в аренду для вас сложно, и эта аренда будет сотой частью от дохода, то конечно можно как не сдавать, так и заселить туда друзей, но вот только не факт что друзьям будет дешевле делать ремонты и содержать эту квартиру, чем снять на стороне.

Глупо продавать на халяву доставшийся актив, многие, наоборот, подняв солидную сумму в высокорисковых проектах, стремятся вложиться в недвижимость для стабильной прибыли и для сохранения средств.

Если я умею торговать, почему бы и не вложить деньги от продажи квартиры в свой торговый счет. К тому же, я так понимаю, с такими деньгами можно позволить себе торговлю на Форекс через надежный банк.

Это называется не ценим то что досталось без труда, торговля вещь не предсказуемая и Вы свой достаточно стабильный актив, переводите в высокорискованный.

Верно, так делать неблагоразумно.

Конечно первый вариант, форексы и всякие абстрактные интернет проекты не внушают доверия, а сдача в аренду недвижимости всегда актуальна и наиболее надежна.