15% москвичей вынуждены будут уехать из центра

Crystal Investment,
Неужели там кто-то арендует, на Тверской? Там же обалдеешь от той движухи, что на ней круглые сутки, я имею в виду не только траффик.
Около Белоусской есть тихие, зелёные места - там, где Брестские улицы.
Вообще, человеку без собственного московского жилья стоит в Москву ехать только в одном случае: когда он уверен в собственных перспективах на ближайшие пять лет, причём, уверен на все 100, а то снимать квартиру в 60 лет на пенсию невозможно уже будет.

Снимают и в центре. Цель не в тихом месте, тихое место ищут те, кто уже отработался в Москве, а те кто именно колотят бабки как только можно и где только можно - все в основном живут в шумных проходных местах. На самом деле, я сам не москвич, но вот об уверенности тут говорить неуместно. Пока не поживёшь, не поймёшь, как можно в Москве нормально зарабатывать Даже те кто поют в переходах, я у них не видел в сумках, купюры меньше 100р или только одну мелочь. Здесь все зарабатывают у кого с мозгами всё на месте.

Другая сторона этой медали, что можно особо не парясь получать 100к в месяц, но вот соблазнов в плане "Улучшить качество жизни" - очень много. И ведь хочется действительно "качество", за которое нужно платить нормально.

Я если честно, наверное только год назад всё это понял, и теперь все деньги несу и отдаю девушке, чтобы не потратить (она у меня очень экономная). Вот так и получается в среднем копить по 60-80 тыс в месяц, с учётом что снимаю 2ушку в 20 метрах от метро, просто если не тратиться на ежедневные удовольствия

Crystal Investment, Снимаю на малой Грузинской 40 квадратов 65К+комуналка, не заглядывал в сумки поющим в переходах, но не знаю кому это за "не парясь" тут сотку платят =).

Если честно, мне кажется дорогой вы вариант жилья нашли) Там и дешевле можно

Можно, но особо не нужно =).

Про 100К особо не парясь, это какой-то очень распространенный миф.
Да, определенным людям такой оклад гарантирован еще со школьной скамьи вне зависимости от региона, в силу семейных обстоятельств, но остальные почему-то тоже так думают.

В итоге, пару лет назад, когда я набирал людей, десятка два студентов 1-3-й курс, с опытом работы в Макдональдсе и при полном отсутствии опыта непосредственной работы(даже фриланса), искрене считали что на вакансии программиста они с ходу стоят 3К евро, с аргументацией: "Я хороший студент, учусь по специальности" и "Ну это же Москва".
Так вот, это не работает.
Конкуренция здесь выше чем где либо и за "не парясь" платят только избранным.

Получается, что скоро упадет цена на дорогие хаты в Москве? Предложение вырастет, а спрос и так небольшой.

SamurayXXX, На мой взгляд да, сейчас вторичка в Москве на пике откровенно перегрета и будет падать наконец-то.

Вообще непонятно, зачем бабушке-коренной москвичке квартира стоимостью пару десятков миллионов. Неужели дети-внуки не могут купить ей квартиру в тихом, чистом, зеленом районе, а оставшиеся деньги потратить с большей пользой.

neoneo, большая часть этих бабушек не в курсах сколько стоит их жильё. Им приходят счета и они удивляются очень. =) Плюс к этому оно не очень ликвидное т.к квартиры эти чаще не большие.
Мало кому захочется приобретать 45 метров на Арбате за 950К$.
140 метров забрали бы в разы быстрее.

Бабушки привыкли жить где живут+соседки-подруги, дело не в цене квартиры.

Сколько видел сделок купли/продажи недвижимости в центре, так сказать элитной. То 90% если не все 100% - это инвестиции, никто не покупает для жизни (исключения творческие богатые личности). Знакомый бизнесмен покупал 3ёшку у метро "Третьяковская", цена его не особо волновала. Но после покупки он тут же выставил квартиру на продажу с наценкой в 15-20%. В итоге продал спустя 4 месяца. Стоимость квартиры, к сожалению не помню(((

Crystal Investment, Странно слышать.
Насколько я вижу, движение по ценам на элитное жилье в центре последние года 3 около нуля. Купить и через 4 месяца продать можно, разве что если видишь, что цена явно занижена, а так за 4 месяца с выстроенной недвижкой вообще ничего не происходит.
Лофты, которые стали размещать в старых заводах в центре, шевелятся более менее, т.к рынок относительно свежий, но это другая история.

Вы наверное смотрите "стандартные" квартирки в центре. Посмотрите на студии по 180-200 метров или аналогичные по площади 3ёшки с окнами на исторические улицы

Простым людям все равно не купить квартиры в Москве.

Однушка в 30 метров в пределах МКАДа от 6.5 млн )

Crystal Investment, Я наблюдаю трёшки от 3КК до 5 120-200м. За 3 года колебания в рамках 1% и давольно хаотичные. А уж на то, что с окнами на какую-нибудь Тверскую,Якиманку и иже с ними, вообще давным давно спрос устаканился и никуда не думает двигаться.
Напротив наблюдаю тенденцию, что те же деньги вливают в несколько лестничных клеток в "Новой Москве" те, кто имеет инсайд по застройщику и потом имеют 15-20% профит после того как дом сдан.

У пенсионеров 1 квартира попадет под льготы, так что бабушки не особо пострадают=)

Льготы же кажется по метрам, а не по штукам квартир. Если квартира 200 метров платить придется больше.

Для пенсионеров на 1 объект недвижимости.
Для всех остальных вычет по 20 кв.м. с 1 квартиры или 50кв.м. с 1 дома находящихся в собственности у физ.лица.

Бедняги, их несомнено нужно пожалеть и дать им денег на оплату налога

Цена уже отражает равновесие спроса и предложение, еси бы не было аналогичных сделок, никто бы такой ценник не поставил.