Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Ну, если это кухня, то остальные - помойное ведро на ней. Покупайте недвижимость.

Это абсолютно верно.

А это уже бред. Т.к. недвижимость действительно один из самых надежных инструментов.

А то, что доллар вырос, и в долларовом эквиваленте квартиры обесценились, то что Вам мешало покупать квартиры в Европе или Америке? Сумма-то приличная, не с одной квартирой возюкались. Аааа, в той же Европе тоже кризис?! Да? И в Америке? Там жилье снимают неохотно? Законы у них дурацкие (типа если у квартиранта нет денег платить за найм жилья, то его и выгнать нельзя, поэтому сдают квартиры там исключительно тем, у кого работа в госструктурах, типа такой квартирант понадежнее).
Ну так не надо тогда причитать, ведь главное, чтобы жилье продолжало приносить доход и кормить Вашу семью. И не важно, подорожало оно или подешевело. Ведь если все подорожает, то и жилье тоже поднимется в цене (в след за долларом). Главное, чтобы не было войны.

Инструмент сохранения или заработка? Насчет Европы не интересовался, но на московском рынке цены уже давно перегреты и покупка недвижимости не приносит желаемый доход, как раньше. Я уже приводил пример как банковский вклад принес мне больше прибыли чем покупка недвижимости. Не знаю если только коммерческой недвижимостью заниматься...

Долевка по-прежнему дает неплохой плюс. Выбирать только аккуратно нужно застройщика. И при долевке нужно обз покупать парковочное место (если мегаполис), т.к. парковки за 2 года после ввода здания прирастают в стоимости чуть ли не под 100%.

Да, разумеется речь о долевке) Насчет парковки не сказал бы что в 2 раза, хотя тоже от расположения зависит. На этапе котлована 700т.р. через два года после введения в эксплуатацию 1млн., но как то не особо они пользуются спросом. На моем примере машину храню под окнами на улице, а для колес купил гараж в 300метрах от дома, в 3 раза дешевле.

Сейчас только реставрирование приносит более ли менее нормальные деньги в недвижимости.

Ну зачем так говорить за все мегаполисы?
У нас парковочное место стоит как однокомнатная квартира, а это по сути кусок пола без стен в подвале (на полу краской границы нарисованы).

Форекс Тренд надежная вообще контора, чтобы туда инвестировать ? Очень настойчиво мне звонят уже полгода.

Самое оно, чтобы 4млн. туда закинуть)) Вы бы сами почитали о ФТ, вместо того чтобы вопросы задавать. А то тут вам расскажут, да еще ссылками реферальными поделятся.

Самая старая памм площадка. Вроде норм)) Даже Гоша Куценко рекламировал. Но это ни о чём не говорит так как MMCIS тоже много звёзд рекламировали

Я рассматриваю форекс тренд как часть моего портфеля, но Гоша Куценко меня пугает, также как Бурда меня испугал в ММСИС.

вам точно от них звонят? как раз этот брокер отличается тем,что вообще не производит подобные звонки, только клиентам и по делу

Как минимум сохранения. А вообще - заработка. И что самое важное - стабильного и не сильно хлопотного.

Там вообще ппц со сдачей в найм. Законы дэбильные настолько, что быть рантье там вообще тоскливо. Например, в Греции льготный налоговый период для продажи жилья (чтобы совсем не платить налог с продажи) 25 лет!!! А у нас 3 года! И если в ближайшие пару лет Вы захотите жилье там продать, то заплатите чуть ли не 50% от стоимости квартиры!!! Именно поэтому там люди живут семейными кланами. Наверняка разъехались бы от мам и пап. Но никак! Это ведь хуже российской прописки =)) Так что наши прописки - мелочь, ерундовое дело (постоял в очереди, получил без проблем). А поклеп на Россию такой, будто у нас тут деспотизм и тоталитаризм, прям перемещаться населению не дают. Бредовые либерасты =))

Вывод: в России все же выгоднее вести бизнес =)) Хоть и непредсказуемо все =))

Согласен на все 100! И московская область уже застроена так, что столько людей там не живет =)) Всю Россию переселить туда можно =))

Уже давно застройщики стали регионы осваивать. Ведь новое жилье и там нужно людям, а в наличии имеются лишь убогие хрущебы. Краснодарский край, Белгородская область, Челябинская область (другие регионы не знаю) уже давно активно застраиваются столичными строительными компаниями.

Не все так однозначно. Сложностей чуток побольше, чем с жилой недвижимостью, и ликвидность не столь высока, и ... много перечислять можно =)) Но я сам интересуюсь этим =)) Самому интересно =))

добавлено через 1 минуту
Это я, конечно, утрирую! =))

5-10% - это не слишком консервативно, если честно.
Какова задача на этот капитал:
- Сохранить
- Получать ренту ?
От этого зависит стратегия.


Деньги лучше разложить по проектам, например:
- тот же ПАММ, раз уж он Вас так "заводит"
- фондовый рынок
- бизнес, долевое участие (здесь реально готов поучаствовать даже агентом ( подберу и оформлю долю на Вас), если Вам это интересно, но лучше в моем ПУЛе (В общем если что свяжитесь со мной))

На сегодня учитывая состояние фондового рынка, уместно вкладываться в Российские акции.
Дата вложения либо сегодня, либо ближайшее завтра.
Падение возможно еще и продолжится, но все ближе тот момент когда начнется рост.
Российский рынок сегодня сильно недооценен.
Риск скорее только политический, и экономическая блокада на неопределенный срок.

К примеру, я купил квартиру в Новосибирске за $70,000 в 2009 г. если мне неизменяет память, а сейчас цена у нее $40,000 ( при цене USD/RUB 50 ). Доход у меня в долларах. Скажи выгодно ли я сохранил деньги ?
Или я неправильно считаю.

fxlionpromo, я там давно зарегистрировался, но не делал депозит. А последнее время они очень активировались. Скидывают мне какие то письма с описанием ПАММов.

Нужно общаться. Взвешивать за и против, если спрятаться и бояться ничего дельного не выйдет.

"Предохраняться нужно" (С)
"Не класть все в одну корзину" и тестировать инструмент, следить "за сигналами".

добавлено через 1 минуту

А с чего цена то упала, ее точно не затопили ?
Если Вы смотрите на разницу, из-за изменений курсов валют
То некорректное сравнение: все таки это ЧС на рынке (слишком быстрое изменение, явно катастрофического характера)

Поэтому:
1) Валюты еще не установились, могут и свалиться вниз.
2) На рынке недвижимости произойдет коррекция, сейчас ждем. Сейчас изменения цен начнутся во всех категориях (машины, недвижимость, продукты), это задержка в реакции, цены мгновенно редко меняются, нужно время.

Если Вас беспокоят только изменения валют сделайте мультивалютную корзину, и живите спокойно, в денежном выражении будет стабильность. Заработать не получится, но покупательская способность будет примерно сохраняться.

Вам уже ответили выше, что считаете неправильно. Действительно цены постепенно выравняются. Значит Вы ничего не потеряете.
И как я уже говорил, при чем тут доллары? Вы квартиру за доллары сдаете? Или у Вас на работе долларами платят? Вы живете в России, скорее всего квартиру сдаете за рубли. Наверняка и покупали ее за рубли. Вот в рублях и нужно вести расчет.
Уверен на 100%, что в следующем году цены на продукты будут еще больше, а значит и стоимость найма увеличится. Постепенно. И доход Ваш выровняется. Сейчас наоборот самое время продать доллары и купить еще не успевшие подорожать квартиры =)))

Во всех своих сообщениях я специально указывал, что постоянный доход у меня в долларах. И живу я не в России. Про сдачу квартиры я пока ничего не говорю, т.к. это отдельная тема, там не так все просто.

Вы считаете, что цены на квартиры вырастут на 40% тоже ? Или может быть цены на нефть стрельнут обратно на 90 зимой ? В данный момент рынок недвижимости стоИт без покупателей вообще, т.к. у меня несколько объектов выставлены на продажу и там никаких движений.

добавлено через 23 минуты
Цена в рублях, конечно же, увеличилась за 5 лет. Но цена денег понизилась сильнее, чем цена на недвижимость возросла. Возможно в будущем будет какая нибудь коррекция, хотя я сомневаюсь что настолько рынок недвижимости поднимется. Ибо сейчас в нем уже наблюдается отсутствие спорса. Если отсутствует спрос, то цена не пойдет за инфляцией, ну, разве только немного.

Столько советчиков. Продавайте доллары, покупайте недвижимость, российский фондовый рынок вырастит. Кому верить...

всю тему не читал...но, откуда 4 ляма и не знание что с ними делать?)) значит в обучение свое вкладывать