Эмитент "РВХ-Сервис" (ShareInStock)

Почаще появляйтесь - вопросы без ответов не айс. Не сложно вечерком перед сном появиться, просмотреть и ответить. Инвесторам спокойнее и понятнее куда плывет капитан.

Никто не спорит. 7% в месяц это круто! Спору нет. Просто, было заявлено 6-10, вот и интересно, при каких условиях будет ближе к верхнему пределу.
Спасибо за ответы.
Я сам инженер-электроник. Работал в подобной мастерской, которую мы сами создали. Был в Днепропетровсе. Хороший город. Учился в Харькове. Украина мне близка. Я с удовольствием с вами буду сотрудничать.
Удачи вам!

Я про это и говорю. Вам глубоко фиолетово на цену на вторичке, и это нормально и так должно быть. (За исключением конечно ситуаций с доп эмиссией).

Если бизнес план с недвижимостью выстрелит, жилая недвижимость которая планируется продаваться с неё инвесторы прибыль получат?

Максимум что размер дивидендов временно увеличится в пределах диапазона. Это же не стартап.

Можно ли детальнее описать что планировалось, что переосмыслили и к чему пришло. Буквально на пальцах для несведущих. Спасибо.


Тоже самое, поясните максимально детально планы в отношении недвижимости. Не в общем, а по полочкам.

Скоро выбарала дивидендов, известен уже какой % на это компания выделит?

хотелось бы хотя бы 8...

Согласен, а еще лучше: четкие цифры от чистой прибыли, когда ждать 8%, когда 9, а при какой прибыли ждать 10% дивов.

Если почитать ответ представителя эмитента, то радуйтесь 7% т.к. это оффлайновый бизнес.

Возникает вопрос какого лешего тогда было нам всем рисовать коридор до 10%, если эта модель бизнеса не поедполагала такой доходности для инвесторов биржи. Зато в каждом отчете упорно указывается, что на выплаты закладывается 6-10к.

Ну подождем, может найдутся у представителя "четкие цифры" градации.

Это называется маркетинг. 6% не так звучит и воспринимается, как 6-10% При чем эмитент не врет) Теоретически, мб, когда-нибудь, он раз и заплатит такой %. По крайней мере больше 6% уже выплачивалось.

добавлено через 10 минут
ну естественно! наличие заветной цифры в 10% как раз и побудило меня купить хорошую долю. думаю, что я такой далеко не один и свою задачу это выполнило.

теперь-то новым и старым инвесторам достоверно известно, что на протяжении полугода больше 8% (если не ошибаюсь) мы ни разу не получали. вопрос в том, что пересилит у инвесторов при допэмиссии: надежность инвестиций при средненьком проценте (в рамках биржи) или желание быстро срубить 9-10% у других эмитентов, пусть и с переплатой от номинала.

и если это будет второй вариант, то 100к будут собираться ой как долго. следовательно, пока они будут собираться, покупка здания будет откладываться. а если так, то, Cardius, как будет использоваться сумма, получаемая от допэмиссии? например, ежемесячно вы привлекаете 15к. какова будет их судьба до сбора полной суммы?

shamrock, стараюсь по мере возможности. Курс корабля давно проложен и не спеша, минуя те или иные преграды, двигаемся.

chaoba, спасибо за слова поддержки. % дивидендов зависит от операционной деятельности и текущих планов РВХ-Сервиса.

dmole2, любая прибыль с РВХ-Сервис идет в дивиденды в том или ином размере. На жилую недвижимость, у меня большая ставка.

foomitox, если прибыль будет соизмеримой с ожиданиями, может быть выйдем за пределы коридора (6-10 после каждой продажи жилой недвижимости.

SolnsaLuchik, открывается в областном городе сервисный центр (как это есть в Днепропетровске), с периферии техника забирается, чинится и развозится. В каждом периферийном городе открывается не центр (офис + мастера + менеджеры + расходник), а открывается только пункт приема-выдачи (точка, которая собирает и выдает технику), эти точки объезжает наш транспорт собирает все и везет в центр - там уже мастера все чинят и развозится назад (за доп.оплату или оптом - без доп. оплаты) - это новая формация, которая планируется. Экономически более гибкая модель, когда в "одно озеро, как ручейки стекаются деньги и техника". В каждой области 1 центр + в каждом населенном пункте этой области - точки выдачи/сбора. Весь обслуживающий персонал находится в центре и весь бизнес руководится с данного центра. Такая модель, сейчас и работает в Днепропетровске. Но расширяется и дорабатывается отделами.

Crasengover, все в рамках регламента. Сегодня-завтра подсчитаем и переведем средства бирже. Сегодня только 26.04 - успеваем по графику.

ellinets, принцип начисления % дивидендов уже пояснял ранее. Скорее всего сделаем примерный шаблон прибыль/планы/дивиденды от которого будем отталкиваться при начисление % дивидендов, и опубликуем его. Чтобы была более прозрачная ситуация с этим механизмом. В первоначальном формате (первая биржа) там планировались голосования всех акционеров по поводу выплаты/не выплаты дивидендов и их размера, в ShareInStock такого функционала нет, но озвучим механизм определения - думаю, многие вздохнут с облегчением, когда будет понимание этого вопроса. Согласны?

Victoroff, вот примерно о таком механизме и описал выше для ellinets. Четких цифр не будет, так как не только зависит от прибыли, но ещё и текущих расходов/планов, но схема (шаблон) будет озвучена - инвестор сможет приблизительно определять % дивидендов. Это будет проще чем коридор 6-10%.

ellinets, в чистом формате - РВХ-Сервис может платить и 10% дивидендов, но развитие то должно быть? Или выжимать все соки и будь что будет? Я понимаю желание получить % больше со стороны инвесторов, но у каждой монеты есть две стороны. Я уже описывал куда уходит чистая прибыль в своем размере, она не пропивается в кабаках и банях, она вкладывается в сервис, она работает на сервис и инвесторов, она закрепляет положение сервиса в городе и среди населения, она покрывает иные финансовые обязательства, она дает возможность расширяться. Но мы стараемся, чтобы и % дивидендов выплачивался максимальный. 6-10% - это то, что реально можно платить, по поводу возможного шаблона описал выше.

foomitox, это не маркетинг или реклама. Это вполне реальные % которые РВХ-Сервис может платить из текущей прибыли, я это уже пояснял. Все соки сервиса вполне рационально используются, я бы сказал "точно в яблочко", чтобы из этих соков получить урожай. Есть далеко идущие планы, которые могут повысить этот % дивидендов. Дайте проекты вырасти, дайте проекту достичь этих высот, не рубите курицу которая дает золотые яйца. Нынешняя модель сотрудничества, не скажу что идеальная (в первой бирже - более некоторые моменты были продуманы и реализованы), но очень и очень не плохая. Наш эмитент отличается и надежность, и стабильностью (тьфу-тьфу-тьфу) и четкими целями и планами, которые выполняются. Такими темпами мы достигнем и 10% дивидендов, а в некоторых случаях может быть и выше (о чем писал уже).

добавлено через 8 минут
Пока гривна на таком уровне, нет смысла долго затягивать. Сервис в следующем месяце полностью будет выкуплен, чистая прибыль уже не будет иметь расхода на выплаты по рассрочке - это аккумуляция дополнительных средств. Более того, недвижимость не будет покупать сразу и за 100% оплаты, как и с сервисом - будем искать варианты с рассрочкой. Это весьма гибко. Если не найдется строение, а только земля - тоже вариант не плохой, постепенно вкладывать средства в покупку земли, и в строительство. Практически такой же формат как был по РВХ-Сервис, идентичный, гибкий.

добавлено через 11 минут
SolnsaLuchik, покупка (крайний случай, покупка участка и строительства на нем) недвижимости в центре г. Днепропетровска (дом, жилой/не жилой), с целью 1 этаж полностью пустить на нужны РВХ-Сервис: Склад техники, склад запчастей, склад б.у техники (на Карла Маркса уже не хватает места, даже на Веб-камере видно горы этого оборудования), отдел для менеджеров/продажников, отдел для катриджей (заправка, тонеры), само собой комната для работников, отдел приема и выдачи техники. Если здание 2-х этажное, на 2 этаже только жилые помещения, разбитые на единичные квартиры - с целью продажи на открытом рынке, или среди сотрудников, даже я - с радостью бы купил квартиру в центре в собственном строении. Если здание 3-х этажное - жилые помещение на 3 этаже, 2 этаж - под офисы (для бизнеса или под аренду). В собственности оказывается вполне ликвидный актив - недвижимость (коммерческая, жилая, офисная). Есть примерные габариты того, что ищем - найти можно, иногда состояние ужасное - но это вопрос времени и труда.

А как вы справляетесь с логистикой, такой пример:
у вас приемники в 3-4 городах в области, вы забираете с них поступившую на ремонт технику, как вы написали собственным транспортом. И возникает ситуация когда у вас срочный заказ в одном городе а в других городах ничего нет. И вам приходиться гнать машину что бы забрать одну единицу техники. И получается что расходы на бензин и все остальное по сравнению в прибылью которую вы получите от ремонта техники просто огромные. И хорошо если это 1 раз в месяц а если каждый день. Говорить клиентам что мы будем ремонтировать ваш телефон неделю потому что у нас его машина заберет только в пятницу, так все клиенты разбегутся.

Как вы решаете эту проблемы, я почти уверен что у вас такое уже было.

Давно пора! В принципе этого все и просят!

Cardius, хорошо, что вы развернуто и регулярно стали отвечать на вопросы, спасибо. Неизвестность дальше бы пораждала еще большее кол-во вопросов.

Модель с рассрочкой оплат по недвижимости мне понятна.

Ребята, может я чего-то не допонимаю. Коснется ли вопрос дохода от недвижимости инвесторов? Наверняка эмитент выкупит доли намного раньше раздачи орехов от этого дохода.

Когда будет готов одномоментно выплатить 200к$, вполне возможно, что и выкупит.
А что настанет раньше - наличие этой суммы или начало сдачи/продажи недвиги - поглядим.

Естественно, доп эмиссия на носу.)

А потом бегать выбивать долги, это совершенно иной бизнес. Каждый должен заниматься своим. Сапожник - сапогами, пекарь - хлебо-булочными изделиями. А когда начинается... заканчивается бизнес. Лучше пусть сервис толкают, а кредиты оставят банкам или МФО если они на Украине есть.