Исследование Тинькофф Ипотеки: кому проще получить ипотечный кредит
Тинькофф Ипотека выяснила, каким образом параметры, указанные в заявке клиента, влияют на вероятность одобрения ипотечного кредита. В рамках исследования было изучено 510 000 заявок на ипотечный кредит, поданных через сервис Тинькофф Ипотека в течение 2018 года.
Пол и семейное положение
Общий уровень одобрения ипотеки по заявкам пользователей сервиса Тинькофф составил 63%. При этом мужчины получают одобрение заявок в 65% случаев, что на четыре процентных пункта больше, чем у женщин.
Самый высокий уровень одобрения был зафиксирован у холостых и незамужних клиентов — 68%. У состоящих в официальном браке доля одобрения оказалась немного ниже — 62%, в гражданском браке — 57%, у разведенных клиентов — 61%. Вдовцы и вдовы получали ипотеку в 2018 году в 57% случаях.
Возраст и гражданство
Шансы получить ипотечный кредит выше у пользователей сервиса Тинькофф Ипотека в возрасте 26–30 лет. В целом, одобрение ипотеки в зависимости от возраста в 2018 году происходило следующим образом:
18–25 лет — 60%
26–30 лет — 67%
31–35 лет — 65%
36–42 лет — 61%
43–50 лет — 59%
51 и выше — 55%
Граждане России получали одобрение ипотечного кредита в 63% случаев, иностранцы — в 52%.
Источник доходов и сфера деятельности
Форма занятости клиента также принимается во внимание при одобрении ипотеки. Так, среди пользователей Тинькофф Ипотеки наемные сотрудники в 2018 году получали ипотеку с большей вероятностью (64% от общего числа заявок), чем индивидуальные предприниматели — 46% или владельцы ООО (37%).
В ТОП-10 профессиональных сфер деятельности по вероятности одобрения ипотечных заявок вошли:
Информационные технологии — 79%
Банки/финансы — 76%
Наука — 76%
Энергетика — 74%
Нефтегазовая промышленность — 73%
Страхование — 70%
Маркетинг — 69%
Подбор персонала — 66%
СМИ/ реклама — 66%
Металлургия/ промышленность/ машиностроение — 66%
Меньше всего одобрений на выдачу ипотеки получили клиенты, работающие в таких сферах деятельности:
Салоны красоты и здоровья — 48%
Рыболовство — 47%
Ремонт автотранспорта — 46%
Ресторанный бизнес — 46%
Частная охранная деятельность (ЧОП) — 44%
Тип недвижимости и кредитная программа
Заявки на ипотеку на первичном и вторичном рынках недвижимости получили примерно одинаковый процент одобрений (62% и 63%). При этом чаще всего положительное решение по ипотечной заявке приходилось на покупку апартаментов (76%) и квартир (61%). У заявок на ипотеку для приобретения загородных домов и таунхаусов доля одобрения составила 33%, для покупки коммерческой недвижимости — 26%. Клиенты Тинькофф Ипотеки, желающие рефинансировать ипотечный кредит, получили 68% одобрений по заявкам.
Регионы
Место жительства (регион проживания) также учитывается в заявке на ипотечный кредит и имеет заметный вес для принятия решения банком. Так, больше всего ипотечных кредитов было одобрено для жителей Москвы — 73%, Санкт-Петербурга — 70%, Московской области — 66%, Новосибирской (62%), Нижегородской (62%), Свердловской (60%), Самарской (58%), Томской (57%), Ленинградской (57%) областей.
Худший результат показали: Орловская (24%), Кировская (22%), Сахалинская (22%), Ульяновская (22%) области.