Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Вам за консультацией лучше в Хармони Эстейтс обратиться - это агентство, которое на болгарской недвижимости специализируется

Если вы думаете что это единственное агентство, то вы ошибаетесь,таких агентств в Болгарии более чем достаточно,я вам уже говорил Viktirii,повторюсь еще раз,вы бы вместо того чтобы заниматься рекламой агентства в теме,писали ваши впечатления, советы, ощущения,наблюдения.

Таймшеры такие таймшеры...

Не все таймшеры, кто-то покупает недвижимость для себя,планируя переезд на П.М.Ж,в Болгарию,а кто-то для сдачи в аренду.

Британская аналитическая компания Colordarcy составила свой список самых плохих стран для инвестирования в недвижимость. Эксперты этой компании сделали общий вывод, по которому инвесторам не рекомендуется приобретать недвижимость в европейских странах. А теперь давайте узнаем, о каких именно европейских странах идет речь.

- Самая провальная страна по итогам прошедшего 2011 года инвестиций в недвижимость для британцев стала Ирландия. Еще совсем недавно в Ирландии наблюдался стабильный рост цен на недвижимость (с 2000 по 2006 года). Но уже с 2006 года цены резко опустились вниз. При этом в кризисный 2008 год стоимость недвижимости упала на 60% и продолжала падать в течение последующих лет. К концу 2011 года квартиры стали стоить еще на 10% меньше. Ирландия также считается плохой страной для инвестиций в бизнес еще и потому, что здесь самый низкий доход от сдачи жилья в аренду – всего 4,8%.
- Второе место среди худших стран для инвестиций занимает Кипр. Рынок недвижимости Кипра имеет большие проблемы в основном в связи с долговыми проблемами Греции. Также для недвижимости Кипра в последнее время стали характерны жесткие условия кредитования, сложности с выселением арендаторов неплательщиков. Сказывается и общий экономический спад в стране. В итоге цены на недвижимость упали в 2009 году и продолжают падать сейчас. В 2012 году эксперты также прогнозируют снижение стоимости недвижимости.
- Третье место занимает проблемная Греция. Самая важная причина всех бед современной Европы. Недвижимость в 2011 году упала только в первой половине года на 10% и продолжает снижаться. Сказывается также и внешний долг государства. Многих инвесторов отпугивает и вероятность отказа Греции от евро. Конечно, такой исход маловероятен, но многие инвесторы предпочитают перестраховаться и вложить свои средства в недвижимость более стабильной страны.
- Следующее место в рейтинге занимает Болгария. Недвижимость в этой стране подешевела на 11%. Кроме того, как заявляют эксперты, на смену ирландским и британским инвесторам пришли русские. А русские умеют торговаться и провоцируют тем самым дальнейшее падение цен. Уже сейчас встречались прецеденты, когда наши соотечественники покупали недвижимость в Болгарии, а потом не знали что с ней делать, по причине отсутствия спроса со стороны иностранцев.
- На пятом месте оказалась стабильная Чехия. Здесь для инвесторов проблемами являются явно завышенные цены на недвижимость, переизбыток предложений при низком спросе. За 2011 год стоимость в этой стране упала на 5%. Однако, сейчас наблюдается большой прирост россиян в Чехию, как на постоянное место жительства. Возможно, рынок этой страны и сможет «раскачаться» в обозримом будущем.

Касаясь темы самых худших стран для инвесторов по недвижимости, хочется упомянуть и другой рейтинг, проведенный компанией Knight Frank. Этот рейтинг также касается жилой недвижимости. По его итогам на первом месте также оказалась Ирландия, с показателем снижения цен за 2011 год на 14,3%. На втором месте находится Россия с уровнем падения цен на недвижимость в 10,7%. На третьем месте – Украина, в которой стоимость недвижимости за год упала на 8,4 %. На четвертом месте – Кипр (-6,6%) и на пятом – Болгария (-6,1%).

Автор поста немного запоздал,с постом,на дворе уже 2013 год,риски инвестиций в недвижимость на самом деле есть,и это касается всех стран ЕС,тем более в наше время,и это не для кого не секрет.Но несмотря на это Болгария одна из немногих стран в ЕС,с положительной динамикой по инвестициям за 2012.

Вы не совсем правы, во-первых рекламой я не занимаюсь, во-вторых, агентств много, но все они однодневки, появившиеся только вчера, таких агентств, которые как Хармони Эстейтс специализируются конкретно на болгарской недвижимости, а не на какойто еще и работают уже более 5 лет единицы, если я ошибаюсь, то назовите мне другие подобные агентства

Послушайте уважаемый Viktiriii,я не буду в теме называть агентства которые работают на рынке недвижимости Болгарии более 5 лет,по одной простой причине,чтобы не делать им рекламы ,хотя могу,я сам сотрудничаю с одним из них на протяжении последних 2 лет.Подобные вопросы я готов обсуждать в личке,а не в общей теме.

Причем тут реклама, вы просто не знаете таких

Притом что вы кроме рекламы ничего не пишете другого,я вам уже говорил и повторюсь еще раз,не надо писать про агентство в теме,пишите про свою жизнь в Болгарии. Специально для вас viktiriii я в своей подписи поставил ссылку на сайт партнёров....

У знакомых была недвижимость в Болгарии. Каково же было их удивление когда приехав туда, увидели, что там давно проживают и ни о каком владельце недвижимости из России не слышали.

Это лишь говорит о том,что ваши знакомые наверное были несколько неграмотны в вопросе юридического оформления документов,и по всей видимости стали жертвой серых риелторов.Все документы на приобретенную вами недвижимость заверяются нотариально,как правило в крупных фирмах этот механизм отработан, конечно за дополнительную плату.Пожалуй одним из напоминаний для всех желающих стать владельцами недвижимости в Болгарии,помните что дешевый сыр бывает только в мышеловках,и не стоит вестись на очень дешевые цены и поддаваться на уговоры болгарских риелторов,которые встречают туристов в аэропортах,чуть ли не у трапа самолета, и предлогают дешевую недвижимость.

Недвижимость в Болгарии от эконом до люкс класса,бесплатные консультации,помощь на всех этапах приобретения,работаем
индивидуально учитывая ваши пожелания...Кому интересно пишите в личку. Посмотреть можно на https://natali.domaza.com/ здесь не все варианты.
Для тех кто хочет совместить отдых и осмотр недвижимости в Болгарии,болгарские партнеры организуют специальные 7 дневные туры с вылетом из Москвы,и Санкт-Петербурга, до конца сентября цена 780 евро на двоих с перелетом.Кому интересно пишите в личку с пометкой Болгария,а лучше на почту [email protected] с пометкой недвижимость в Болгарии.

Нет. Бывший коммунизм(кое-где и до сих пор проглядывает)
Обслуживание в отелях ужасное и заботы о клиентах нету.

Интересный вопрос. Думаю стоит. Болгария стала туристической страной. На туризме поднимается экономика страны и "растет менталитет нации". Отсюда и вывод.

Не знаю где вы были,возможно вы просто попали на болгарских гастарбайтеров,подрабатывающих летом в отелях на побережье,а в целом болгары очень даже гостеприимный и вежливый народ

Например Киркоров!

Болгария прекрасная страна с чистым природным климатом. Географически тоже хорошее расположение, так что в любом случае покупать там недвижимость будет не плохо, во всяком случае, для себя. Но в последнее время привлекательна в данном направлении Чехия.

Смотря кому и для чего,для сравнения в Болгарии можно найти студию,или дом за 20000 евро,а в Чехии нереально найти что-то стоящее за такие деньги.Например для пенсионеров из России,и СНГ,Болгария идеальный вариант,за короткое время можно оформить ВНЖ,а российских пенсионеров и получать пенсию на счёт в Болгарии.Поэтому как говорится каждому своё,молодым интересна Чехия,а пожилым Болгария.

Познавательная информация,подруга была там на отдыхе говорит на 100$ можно гулять неделю)))