Уход за пожилыми людьми в обмен на квартиру

У соседа есть горький опыт в этой сфере. Всё как и обчно молодая семья без собственной недвижимости решили присмотреть за бабушкой она даже была очень дальней родственицей "в 4 или даже 5 колене" В итоге больше года они на неё потратили время силы и деньги в итоге признали договор "ничтожественным" а бабушку не вминяемой люди остались без ничего ...

У моей тети была точно такая же ситуация. Она ухаживала за одним дедушкой, а когда он умер, квартира уже принадлежит ей. Сейчас моя тетя уже ухаживает за бабушкой-ветераном.
Если писать откровенно, то мне эта идея тети не нравится. Как уже писал пользователь Граф, это действительно смахивает на аферу.

У меня знакомые занимались и занимаются.
Селить по-двое пенсионеров не получается. дело даже не том, чтобы убедить что это выгодно. Просто у пенсионеров очень своеобразный образ мышления: один мочу варит, другой ****ом мажется, третий всем мозг кушает... В одной квартире не уживаюся :-(

добавлено через 13 минут
Вообще не понимаю зачем городить такие сложности с ухаживанием. То что я "ухаживал" за пенсионером очень сложно доказать и легко, соответственно, оспорить. Да и вопрос рисков: вдруг лекарства дорогие понадобятся. Легче с пенсионером сразу выстраивать правильные договорные отношения, а именно: Обыкновенная пожизненная выплата денег.

В таком варианте с одной стороны пенсионер вместо невнятных "ухаживаний" получает очень конкретные деньги, а любое внимание (разговоры, подарки на новый год и ДР) рассматривает именно как Ваше позитивное бескорыстное намерение.

Выплату денег можно делать через банковскую карту. В таком варианте никто уже никак не оспорит, что деньги были выплачены. Сумму можно привязать к минимальной ЗП или прожиточному минимуму. Если пенсионеру нужна сиделка - отлично! Вот только он сам будет ей платить.

В моем подходе (вернее подходе знакомых ребят) есть очень важно отличие от "ухаживаний". Отличие в том, что "ухажер" - это работник, а в варианте с выплатой денег - инвестор. Чем отличается работник от инветсора - можно почитать в "Квадранте денежного потока".

Никто не мешает выполнять обе роли одновременно. Т.е. пенсионер получил деньги на карту и тут же заплатил Вам за оказанные услуги. Волки сыты, овцы целы.

добавлено через 20 минут
Теперь вопрос относительно моральности этого мероприятия! Не делай ничего аморального и проблем не будет. Т.е. изначально нужно планировать честно выполнять взятые на себя обязанности и проблем не будет.

А по поводу законодательства. Типа судьи кушать хотят. Можно признать договор никчемным и т.д. Никто не мешает инвестору занести денег судье и сохранить инвестицию. Можно даже такой расклад запланировать изначально при расчете инвестиции.

Слишком много рисков. У многих пенсионеров после смерти буквально ниоткуда появляются родственники и начинают претендовать на квартиру. Это конфликты, начиная от битья окон (реальный пример одной знакомой) и заканчивая чем похуже. Потом суды, платить адвокату и так далее.

Квартирный бизнес и недвижимость - это любимая сфера бандитов, полицейских, черных риэлтеров и так далее. Если связи есть, то можно и заниматься.

Согласен, рисков много. Но наибольший риск, это действующее законодательство, которое дает пенсионеру возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор пожизненного содержания и найти других ухажоров. В таком случае это деньги выброшенные на ветер.

А зачем они это делают?

добавлено через 2 минуты
Очень поддерживаю.

Эти риски можно заложить изначально в расчет прибыльности инвестиций. Т.е. нужно быть готовым к такому развитию ситуации и вместо того, чтобы жаловаться - брать инициативу в свои руки.

добавлено через 2 минуты
Практику работы с рисками договоров пожизненного содержания в Украине можно почитать тут: https://kustblog.info/?cat=67
Там даже отдельная статья есть, где детально разобраны риски.

добавлено через 6 минут
Не знаю, это и для меня загадка... Вижу 2 возможных варианта:
1) Они ведь старенькие... Возможно с головой действительно плохо...
2) На лекарства денег не хватает, а жить хочется... Вот и пробуют "народные методы". Жалко стареньких людей :-(

близкая для меня тема. Была студенткой наивной, просто помогала чужой бабушке. Сначала попросили лекарства там покупать раз в неделю, почту приносить. Потом уже сама предложила продукты (за её деньги), составлять компанию за чаем. И пошло поехало..стала наведываться почти каждый день. Безвозмездно помногала, просто хорошо относилась, привыкла. А потом бабушка слегла и я стала за ней по-настоящему ухаживать. Готовить, стирать, мыть. Опять же, без задних мыслей. Мне в ту пору и в голову не могло придти, даже не знала о существовании таких договоренностей.
И бабушка предложила переписать на меня квартиру. Я и испугалась и отказалась. И не зря. Появился сынок, который ненавидел её всеми фибрами души. И прямо заявил, что изживёт её со свету, чтобы поскорее заполучить квартиру. Ко мне он тоже плохо относился, так что у меня просто сдали нервы (19 лет) и я прекратила приходить к ним.
Это к тому, что родственники, вознамерившиеся получить то, что им, как они полагают, должно принадлежать по праву преемственности, не остановятся ни перед чем.

За 2 года моей работы в агентстве недвижимости, которое еще и рентой занималось, на директора агентства завели 8 уголовных дел. Но у него очень хорошие связи с силовиками, поэтому не сидит. Вы к такому развитию ситуации готовы?

Я не готов, поэтому этим не занимаюсь.

Мне это кажется аморальным... Как будто смерти этого человека ждешь. А если есть желание ему помочь - почему бы действительно не помочь, бескорыстно?

Не, я бы наверное не смог. Будут над тобой лет 5 морально издеваться... нафиг нужно!

поддерживаю, но если есть выбор и вариант с нормальным человеком, который мозг не будет выносить, тогда еще можно, хотя лично я бы не смог, ждать смерти человека за квартиру - противоречит моим правилам.

что ж вы все такие писсимисты. ухажывайте за человеком, а как БЛАГОДАРНОСТЬ получаете квартиру. ухаживайте так что бы он прожил дольше, тогда вы сможете сказать: я сделал всё что было в моих силах. и никаких угрызений совести.
если родственники ждут недождуться пока он умрёт, то левому человеку вообще должно быть безразлично

ну если у вас есть возможность и силы делать это из милосердия, а не из - за квартиры - другой разговор. обычно цель - получить квартиру, а не заняться добрым делом

Из википедии, как раз на эту тему, про долгожительницу, правда это был не уход, а выкуп, но все равно человек надеялся что бабулька скоро помрет:

Возможно потому, что у него хорошие связи он так и вел дела, что были основания заводить уголовные дела. Или что получается что как бы ты не вел дела в этой сфере вы обречены на уголовные дела и на решение инных не в вашу пользу ?

Идея не совсем хорошая, так как откуда не возьмись могут появиться дальние родственники.

Я думаю что очень трудно реализуемо. На мой взгляд доверится старички захотят только хорошо знакомым или близким людям. Я не думаю что старые люди вот так просто поверят что незнакомый человек желает им добра.

Мой бабушке 84 года, она вполне бодра и живет одна, не потому что не нужна, а потому что вполне справляется сама, она обожаема детьми внуками и правнуками, и она знает и чувствует это. Она умрёт на наших руках - вот это достойная старость, а то, о чем вы говорите, ужасно... Если старый человек к завершению жизни остался один, значит он неправильно прожил свою жизнь, он сам виноват, что "делят шкуру не убитого медведя"...