07.12.2014, 19:55
|
Сообщение от dsagin
Оформление я вижу оформляете на себя с выделением мне доли примерно 1/16 1/20 продаем перед получением свидетельства.
|
07.12.2014, 20:00
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
|
Сообщение от sum iskorka
Опа, какая гнилая схема-то. Ещё кто-то теперь сомневается в чем-то?
|
07.12.2014, 20:03
|
Сообщение от dsagin
Если мы с вами договорились, вы делаете доверенность на меня именно на эту сделку, после подписания переуступки и регистрации ее в рег.палате оплачиваете. Ждем постройки дома и повышения цены, продаем. Так же с доверенностью на одну сделку 20% от прибыли вы отдаете мне.
|
|
Сообщение от dsagin
Как вы можете мне гарантировать что отдадите мое вознаграждение без выделения доли, судя по вам вы не станете принимать гнилую схему и кинете при продаже. Отдайте свои накопления в банк там нет никаких рисков. Вы ведь так и не сказали куда инвестируете.
|
07.12.2014, 20:14
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
|
Сообщение от sum iskorka
Ну и где здесь проффит? Что мешает мне не платить Вам 20%, а самой всё сделать, или обратиться к другому риэлтору? ИМХО, я тут вижу только Ваши 20% и всё. Так что кидалово это. Или Вы сейчас начнете трындеть, что пойдёте с бутылкой коньяка к директору строительной компании, и он Вам по дружбе уступит квартиру дешевле, чем мне, обратившейся непосредственно в отдел продаж этого застройщика? Как пример: покупаю сейчас двушку в Петербурге, в "Балтийской жемчужине", если в курсе, "Море" - такой жилмассив. так пошла прямо к застройщику, получила охрененную скидку, и в итоге теперьи в Питере у меня будет квартира. Чем Ваша схема лучше, не пойму.
|
07.12.2014, 20:22
|
Сообщение от dsagin
Моя Схема не лучше, она проще для инвестора, не нужно самому заморачиваться на поиск и анализ, оформление, продажу, как с налогами решать. Мне как риелтору будет все равно, что вы купите и как продадите, а если я заинтересован в болшей разнице м/у покупкой и продажей, я сделаю все от меня зависящее. А еще к вашему сведению кроме застройщика есть инвесторы, подрядчики и т.д. и если знать кто стоит и на чьи деньги можно найти очень интересные варианты.
|
07.12.2014, 20:36
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
07.12.2014, 20:43
|
Сообщение от dsagin
Еще раз задаю вопрос: куда ВЫ инвестируете сами? Назовите мне более надежное место. Что надежнее недвижимости?
|
|
Сообщение от dsagin
Застройщику, у которого вы попросите скидку на покупку одной квартиры?
|
Или Вы себя возомнили кем-то типа "Миэля"?
07.12.2014, 20:50
07.12.2014, 20:55
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
|
Сообщение от sum iskorka
К Вашему сведению, я и инвестирую в недвижимость. Из моих активов: квартира, двое аппартаментов, дом в Японии, скоро будет квартира в Питере. Я только начинаю, но особых трудностей при этих покупках не испытывала.
Нищеброд, который сшибает копейки в интернетах собрался покупать новостройки оптом. Смешно! Или Вы себя возомнили кем-то типа "Миэля"? |
07.12.2014, 20:56
|
Сообщение от JenSh
инвестор оплачивает 100%, а с риелтором заключается договор, что при продаже он получает, например, 10% цены.
|
07.12.2014, 20:57
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
|
Сообщение от JenSh
Для обсуждения два других варианта:
1) инвестор и риелтор покупают квартиру за 1 250 000 но пополам. на крайняк 2 к 3. Это нужно чтобы у риелтора была также ответственность и нежелание уйти в минус. 2) инвестор оплачивает 100%, а с риелтором заключается договор, что при продаже он получает, например, 10% цены. |
07.12.2014, 21:00
|
Сообщение от dsagin
Ну троля из вас ни чем не вывести))) Очень рад что у вас все получается у самой и времени на все хватает, это предложение не для вас. У нас с вами получается что-то вроде, трейдер, который умеет торговать сам, говорит что доверительный управляющий, нищий мошенник, и не достоин ничего кроме плевков))) а ведь есть те кому нужны такие услуги. Я так понял вам идея близка, но если хочешь предложить другим свои услуги, то ты мошенник. Не понимаю откуда негатив. Или вы во всех ветках так себя ведете?
|
07.12.2014, 21:01
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
07.12.2014, 21:04
|
Сообщение от dsagin
Второй вариант приветствуется, но не 10% от цены, а 20 от прибыли.
|
07.12.2014, 21:06
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
|
Сообщение от sum iskorka
Да причём здесь тролли и трейдеры... То что Вы описали - с долями и т.п. - это хрень полная. Заработать тут можно как: набрать новостроек оптом по цене ниже, чем продаёт застройщик в розницу. Но у Вас денег нет. Вот Вам увы и ах! Доверительному управляющему такой стартовый капитал не нужен.
|
|
Сообщение от sum iskorka
Ещё бы не приветствовалось - посредник в этом случае не несёт никаких затрат, а только стрижет купоны в конце.
|
07.12.2014, 21:19
|
Сообщение от dsagin
Моя схема, дает гарантию всем заинтересованным и с налогами можно утрясти все.
|
|
Сообщение от dsagin
Вы же сами говорите посредник, подумайте что это означает. И как вы видите работу в сфере услуг?
|
07.12.2014, 21:32
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
|
Сообщение от sum iskorka
Нихрена она не даёт. Наоборот, опасна. Схема Ваша такая:
Если один из людей, совместно владеющих квартирой, вдруг откажется от продажи своей доли, то что тогда? добавлено через 7 минут Я сама себе сфера услуг, и плачу только за то, что не в состоянии сделать своими руками. |
07.12.2014, 21:37
|
Сообщение от dsagin
Вот, вы не нуждаетесь в моих услугах))), это предложение для тех кто не может или не хочет, это уже несколько раз обсуждалось, а теперь скажите какой смысл в том что бы я не дал согласия? Ведь я свое вознаграждение получу только после продажи.
|
07.12.2014, 21:38
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.
07.12.2014, 21:38
|
Сообщение от dsagin
Вы свое авто тоже наверное ручками моете))) ведь это может каждый.
|
|
Похожие темы
|
||||
| Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
| Инвестиции в Акции с фиксированной девидентной доходностью | Slavkey | Знакомства и встречи | 10 | 25.05.2015 20:14 |
| Инвестиции в недвижимость! | Дмитрий Тулубаев | Недвижимость | 14 | 31.10.2014 18:43 |
