Об ипотечном кредитовании квартиры

очень интересный материал, нужно будет повнимательнее изучить

Я обращалась в "Роял Финанс". И банк мне смогли подобрать и помогли с получением кредита. Осталась очень довольна работой девушки-консультанта.

и сколько вы заплатили за их услуги? и почему не смогли сами пройтись по банкам и узнать то что вас интересует и самой выбрать то что Вам нужно. а то что помогли получить - в 95% это просто красивая фраза девушки-консультанта. за Ваши деньги собрали пакет документов и подали вместо Вас

В Санкт-Петербурге какой банк предоставляет наиболее интересные условия по ипотеке?

Взять ипотеку - полбеды, процесс отдачи - нахлебаешься:

Банк испарился, ипотеку передали другому банку, а те требуют немедленного возврата.

Банк почему-то "не получил вовремя" Ваш платеж и самостоятельно назначил Вам штрафные.

У Вас изменились обстоятельства и Вы решили продать ипотечную квартиру раньше (вдруг получили много денег, родили троих детей и хотите по ипотеке взять квартиру побольше) - банк возражает.

У Вас изменились обстоятельства и нечем платит за ипотеку - банк переоформляет и продает Вашу квартиру намного дешевле чем Вам бы хотелось и забирает и жилье и Ваши деньги, все выплаченные проценты и Ваш ремонт пропадают.

Ничего у Вас не меняется, но в стране кризис и жилье обесценивается - денежки из Вас все-равно вытрясут по-максимуму.

Трудно найти хозяев квартиры на вторичке, которые согласятся продать по ипотеке - им это невыгодно, так что Вы найдете или совсем дрянную квартиру или дороже процентов на 15% (10% забирает банк при обналичивании у продавца)

как мне кажется, если есть проблемы по выплате, то лучше не затягивать, а самому продавать квартиру. и банк думаю будет только рад избавиться от проблемного кредита

У меня родители давно еще много лет назад брали ипотеку в Сбербанке. Одними из первых получили. В принципе нареканий на работу банка не было. Но тогда проценты были просто дикими, сейчас условия намного более благоприятны. Сбербанк сегодня занимает первое место по количеству выданных в России ипотечных кредитов. Все-таки это о чем-то говорит. Здесь можно почитать систематизированные условия ипотеки в Сбербанке https://roskreditor.ru/publ/ipoteka/sberbank/1-1-0-2 На официальном сайте замучаешься переходить по разделам, чтобы все выяснить. Кстати, проценты по ипотеке в Сбербанке одни из самых низких.

им снизили проценты или они уже выплатили ипотеку? или так и дальше платят по таким диким условиям?

Уже лет 5 как расплатились. До конца выплачивали по первоначальным условиям.

Я выбрала изначально Сбербанк, потому что у меня зарплатная карточка Сбербанка, но в силу обстоятельств пришлось взять в ВТБ24. Довольна. По поводу какой банк выбрать - крупный и надежный: Сбер, ВТБ24, Альфа-Банк, например.

Не стал бы я заниматься ипотекой, так как долгосрочное кредитование ещё больше съедает наших финансовых ресурсов за большой промежуток времени. Нужно помнить одно - ни какой банк не будет работать себе в убыток и государство тоже не будет бесплатно работать на своих граждан. В РФ введена ипотечная система, что-то отрицательных отзывов намного больше , нежели положительных и люди не в восторге о таком средстве заимствования.

Странно читать такое на форуме "инвесторов".
Вы не учитываете инфляцию, а с её учетом картина кардинально меняется. Вот я купила весной в ипотеку квартиру за два с половиной миллиона. Значит, я сейчас имею имущество стоимостью в два с половиной миллиона, за которое обязана ежемесячно вносить фиксированную денежную сумму в рублях, не меняющуюся все эти девять лет. Что будет происходить со временем? Из-за инфляции стоимость квартиры постоянно растет, т.е. через десять лет квартира в моей собственности будет стоить не 2.5 миллиона, а все шесть. Из-за инфляции моя зарплата растет, а сумма ежемесячного взноса не меняется, в итоге с каждым годом выплачивать ипотеку становится легче. На самом деле мы получаем очень выгодную долгосрочную инвестицию с заёмными средствами.

По моему большинство отрицательных отзывов связано с тем, что у людей низкая финансовая грамотность. Сперва берут ипотеку, а потом в процессе выплат начинаю разбираться во сколько это им обойдется и смогут ли они её выплачивать не переходя на воду и хлеб.
Я когда брал кредит на квартиру, то все десять раз взвесил и просчитал. В итоге очень доволен что взял кредит и если бы была возможность взять еще (на таких же условиях), на вторую квартиру, то без сомнений взял бы. Сразу уточню, что живу не в РФ и кредит брал в другой стране (СНГ).

Scrydg, я поступила точно так же - всё просчитала и серьёзно обдумала. довольна. Недовольны те, кто откусил больше, чем сможет прожевать: взял ипотеку с ежемесячным взносом в 12000 рублей при зарплате в 15000, я знаю и таких. Сначала надо думать, а потом делать.

Если в Москве, попробуте обратиться в "Банк Москвы", раньше там были одни из лучших условий по ипотекам.

у вас хоть отзывы есть. а тут когда думал брать или не брать кредит по госпрограмме на Украине, отзывов вообще никаких не нашел... у нас походу люди не очень любят рассказывать. но если честно пока и сам не спешу писать отзыв, потому что не понятно, что будет завтра

1) Условия меняются постоянно, это от ЦБ зависит, думаю стоит самому просмотреть в интернете предложения разных банков. А вообще многие в СберБанке оформляют, значит доверяют.

2) Квартира становиться залоговым имуществом и все операции проводятся с разрешения банка т.к. до окончания выплат он является собственником.

3) Какие доходы требуются посчитают в банке, у них у всех свои требования, если Вам меньше 25 то шансов меньше на одобрение.

4) Подводные камни в договоре, читайте мелкий шрифт и если что то не сяно требуйте разъяснений, это ваше право. Стоит обратить внимание на формирование процентной ставки, за что взимается комиссия, штрафы и пенни.

И если Вы покупаете квартиру впервые, есть право вернуть имущественный налоговый вычет 13%, а так как в вашем случае покупка осуществлялась в кредит то еще и 13% от процентной ставки.

взял кредит, цены в долларах упали, а доллар вырос, квартиру продал, кредит остался. Ипотека - зло.

О чем Вы речь ведете?

Извлечение из Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

Семен Семеныч, ну а кто сказал, что MegaDengi переуступил ипотеку? скорее всего банк забрал квартиру и продал через торги, но не погасил всю задолженность, которую необходимо все равно погашать