Если говорить о внушительных инвестициях, то я непонаслышке знаю о инвестировании в
недвижимость в Турции. Одна моя знакомая семья прикупила себе квартирку в средненьком районе в Анталии за 65000евро, прожила все лето в ней и сдала за 700 евро в месяц. Через год приехали и забрали свои кровные (ведало платежами агенство-под процент конечно).И поныне так...Популярность недвижимости в турции вполне объяснима: прекрасный климат, идеальные условия проживания, грамотная система налогообложения, а также восхитительные старинные достопримечательности, ведь, как извесно, практически вся территория Турции заполнена античными памятниками - руины Трои, Милета, Присны, Дидимы, Конья, развалины Пергама, Эфес, Геркулесовы Врата, порт Боррус, Каппадокия, храм Афины.Приобретение иностранцами недвижимости в Турции регламентируется законодательством cоласно ст. 35 Закона о собственности №2644 в редакции ст. 19 Закона №4916 от 03.07.2003: Иностранные физические лица и торговые компании, образующие юридическое лицо и созданные за рубежом в соответствии с законодательством своей страны, обладают правом приобретать недвижимое имущество, находящееся в пределах границ Турецкой Республики. Основополагающим в применении принципа взаимности является признание иностранным государством за гражданами Турецкой Республики и турецкими торговыми компаниями прав того же объема, что и за своими гражданами или торговыми компаниями, образующими юридическое лицо и созданными в соответствии с национальным законодательством.
В Турции существуют разовые расходы при покупке недвижимости: 3% от стоимости сделки составляет налог купли-продажи при регистрации прав собственности в Кадастровом Управлении, его выплата производится в государственном банке (обычно платится риэлтером, доверенность для выплаты этого налога не требуется). Остальные расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость в Турции (перевод и нотариальное заверение паспорта, различные взносы), как правило, не превышают 200-300$.
Согласно турецкому законодательству, граждане России, как физические лица, не могут приобрести в собственность незастроенный участок земли, однако есть два выхода:
Гражданин России может со своим доверенным лицом зарегистрировать на территории Турции фирму со 100% иностранным капиталом, и приобрести участок, как юридическое лицо. Срок регистрации фирмы - 3 дня.
Также гражданин России может заключить договор, с «застройщиком» этого участка, оплатить его стоимость, и переоформить на свое имя уже готовый объект, после его утверждения муниципалитетом, с земельным участком.