Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Все случившиеся кризисы научили, надеюсь всех, если и брать что-то в кредит то, только в национальной валюте, чтоб потом не было мучительно больно.

GalinkaP, в большинстве случаев при расширении жилья как раз 30-40% и не хватает. это если при переходе с 1комнатной в 2х комнатную

Я никогда не связывалась и другим не желаю. Сейчас в стране не та ситуация когда можно было, бы оформит ипотеку, сейчас это некий риск.

В нынешнее время не думаю, что найдётся много людей желающих связаться с ипотекой, потому как нет уверенности в завтрашнем дне.

Очень боялся перед покупкой квартиры в новостройке. Друзья посоветовали
https://инвестпроект-мск.рф , остался доволен услугами.

да, но платежи по аренде уходят в никуда, на траты арендодателя, а по ипотеке, если платить длительный срок, то что-то да останется заемщику, даже после принудительной продажи залогового имущества

не факт, далеко не факт. те, кто в Украине брали в 2008г ипотечные долларовые кредиты сейчас остались у "разбитого корыта" - ежемесячный платеж огромен по сегодняшнему курсу, квартиры так уже не стоят, как стоили в 2008г. и даже если реализовать квартиру - должны они все равно остаются. беря автокредит в 2011г. общался с начальником отделения одного из банков - у них был полный аут по таким кредитам.

это естественно, что велики риски и в такие проблемы попасть...но суть в том, что тут есть риски, а арендуя рисков нет - вы отдаете вообще без всяких шансов на возврат, порой даже заплаченное наперед нельзя ернуть

ну опять же - если устная договоренность, то рисков море. если заключенный официально договор, то у вас будут как обязанности, так и права. но не многие идут на это. по поводу отдаете безвозвратно - некоторые сейчас с валютными кредитами могут тянуть только проценты по кредитам, а о теле и речи не идет. а была бы съемная квартира - вряд ли бы попадалово было, просто выбрали бы меньшую квартиру если бы не хватало на аренду.

я арендовал квартиры порядка десяти лет, и как юрист по одному из образований, всегда "продавливал" заключение договора, потому что, из моего опыта, большая часть арендодателей жилой недвижимости - мошенники...стараются побольше взять вперед, но договора не очень спешат заключать...потому что знают, соблюсти их не смогут...

увы, по статье "мошенничество" не удалось засудить ни одного, но с четырех взыскал с компенсацией, через суд...так что, хотя бы у нескольких, разрушил миф о безнаказанности

Слышал одну история, когда клиент купил квартиру, отжил в ней пару лет,а потом приехал человек и показал документы на собственность этой квартиры) очень хорошенькое дельце!

Ужасти какие, так там же титул страхуется, чтоб такой ситуации не возникало. Вообще страховать недвижку надо и имущество!

Я застраховал имущество в https://www.vtbins.ru, давно уже сотрудничаю с ними, но пока. слава богу, страховых случаев не было, поэтому относительно выплат не проконсультирую.

И что за все эти 10 лет вас "кидали" все? В чем это выражалось?
Почему спрашиваю - думаю попробовать себя в другом городе и придеться снимать квартиру. По поводу договора понятно, что он нужен. Но что именно в нем нужно учесть, кроме сроков оплаты и т.п.

отнюдь, я и не говорил, что все. Просто очень часто на этом форуме обсуждают о том, какие плохие арендаторы, забывая упомянуть, что непорядочных арендодателей, как минимум, столько же, если не больше.

Из того, с чем сталкивался - проблемы с возвратом всяких залоговых средств, невыполнение обязательств по вселению/выселению (затягивание сроков по передаче ключей, после того как взяли оплату или же под предлогом "изменения личных обстоятельств", просят в очень короткие сроки съехать), если делаешь ремонт, с договоренностью, что его стоимость вычитается из арендной платы, после окончания ремонта, под разными предлогами пытаются выселить, чтобы сдать другим, но уже дороже

Ипотека - это решение, на самом деле, очень и очень серьезное! Мое мнение, по этому вопросу, в наших реалиях - это не роскошь далеко! А средство и возможность, покупки собственного жилья! Далеко, очень далеко, не каждый, может себе позволить купить квартиру за наличные. Или, сделать большой, первый взнос! А все риски, к сожалению, очень сложно избежать!
Но, если все-таки, ее брать, то необходимо помнить и всегда, иметь надежду, только на себя! Ещё, заметил то, что люди, платя ипотеку и не имея очень хорошее и стабильное финансовое положение, тратят много денежных средств на роскошь, отдых и дорогие покупки. Опять-же, здесь вопрос приоритетов. В ситуации, когда на тебе ипотека, любую возможность, нужно использовать для того, чтобы вносить частично-досрочные платежи!

добавлено через 4 минуты
Но, к сожалению, не всегда, у всех - это получается...
Хочу отметить, что ипотека-это, как раз то! Чем нужно уметь пользоваться!
Распределять бюджет, планировать, дополнительные финансы, направлять на частично досрочное погашение! Просто, как показывает практика, люди бывает, берут ипотеку, при этом, совершенно не до конца осознавая, что это за продукт, что собой представляет и какие правовые последствия! А про все риски, что указано выше, их, конечно-же, в любом случае, никогда не избежать! Тут следует надеется на себя и как говорится: "иметь запасной козырь в рукаве".

Ипотека это дикий стимул работать))) а квартира без отделки - еще больший стимул))

KostoLiza, квартира в обычную ипотеку (не по гос программам с меньшими процентами и т.п.) и без отделки - это утопия, особенно если на последние деньги и без жилья на время пока ремонт... и жить не сможешь и платить надо...

как-то жестоко вы написали...ждать, когда перейдёт по наследству... Ждать, когда умрут родители, чтобы жить независимо? а не логичнее ли взять ипотеку и не утомлять родителей своими хлопотами?

добавлено через 7 минут
А вы брали льготную? в каком банке? и по какой программе?
Сейчас некоторые банки закрыли льготы, пару лет назад было попроще с этим

напополам с мч нормально) ну от дохода зависит еще и стимула опять же.
хочешь жить умей вертеться)) мне пока нормально