MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,708 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Жить на деньги от аренды квартир

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Страница 69 из 185 « Первая 195965666768 69 7071727379119169 Последняя »
Первый пост Опции темы
Старый 02.12.2014, 08:53
#1361
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Ко мне сейчас риелторы звонят так - есть желающие на квартиру столько-то человек, такой-то бюджет. Устраивает, нет? Никого особо не интересует, что я сделал ремонт и поэтому хотел бы брать на 5тр подороже аналогичных предложений. Есть бюджет и роняют арендодателей. Риелтор говорит, 3-ку 80м с евроремонтом посуточно за 1тр сдают лишь бы немного отбивалась. Попробуй здесь заложи стоимость ремонта.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
kardex вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (02.12.2014)
Старый 02.12.2014, 19:17
#1362
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от teamen Посмотреть сообщение
По поводу сломать и навредить - есть договор, составляйте по своему усмотрению, берите залоговую стоимость 1-2 месяцев. Вариантов куча. Но, поверьте, сдать хорошую квартиру дорого можно быстрее, чем дорого убитую в хлам.
teamen, мне ваша позиция вполне понятна. Но каждый делает так, как ему удобней. По мне проще сдать квартиру (не убитую конечно), но без мебели, стиралки и проч. и подешевле, чем я буду потом выяснять отношения, бегать по судам с этими договорами, доказывать что то, тратить свои нервы и времяя. Если бы речь шла об злитном жилье в престижном районе, тогда еще может быть, а так...


Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ко мне сейчас риелторы звонят так - есть желающие на квартиру столько-то человек, такой-то бюджет. Устраивает, нет? Никого особо не интересует, что я сделал ремонт и поэтому хотел бы брать на 5тр подороже аналогичных предложений.
Вот и я о том же!
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (02.12.2014)
Старый 03.12.2014, 15:46
#1363
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.12.2014
Сообщений: 100
Благодарностей: 20
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Как правило арендаторы обязываются внести деньги за первый и последний месяц проживания. Деньги за последний месяц являются залоговыми, как раз на случай какого либо ущерба. При расторжении договора аренды, залоговая сумма возвращается арендаторам либо какая-то часть удерживается за причиненный ущерб.
А по теме: жить на деньги от сдачи квартир безусловно здорово... но при этом все равно надо чем-то заниматься, потому как пассивные деньги частенько превращают человека в овоща! Это лично мое мнение....
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
novenkiy вне форума
Сказали спасибо 5 раз(а):
DepecheM (03.12.2014), Figa (04.12.2014), kardex (03.12.2014), vagh (04.12.2014), Valdemarus (03.12.2014)
Старый 03.12.2014, 18:23
#1364
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
Как правило арендаторы обязываются внести деньги за первый и последний месяц проживания. Деньги за последний месяц являются залоговыми, как раз на случай какого либо ущерба.
Это конечно правильно, только вот в зависимости от размера ущерба, залоговых денег может и не хватить.

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
А по теме: жить на деньги от сдачи квартир безусловно здорово... но при этом все равно надо чем-то заниматься, потому как пассивные деньги частенько превращают человека в овоща!
Ну это конечно бесспорно!
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 04.12.2014, 13:04
#1365
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.12.2014
Сообщений: 100
Благодарностей: 20
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Это конечно правильно, только вот в зависимости от размера ущерба, залоговых денег может и не хватить.
Но на такие случаи у Вас на руках есть договор аренды, где должны прописываться такие нюансы. Ну и в конце концов УК РФ
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
novenkiy вне форума
Старый 05.12.2014, 01:14
#1366
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
Но на такие случаи у Вас на руках есть договор аренды, где должны прописываться такие нюансы. Ну и в конце концов УК РФ
Можно проще =)) Поставить перед фактом, раз сломал дверь, к примеру, либо чини, либо его TV остается в квартире в качестве компенсации =)) или ноутбук =))
Я так как-то махнулся: телек за дверь =))
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 05.12.2014, 03:13
#1367
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Харьков
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 27.11.2010
Сообщений: 2,805
Благодарностей: 1,104
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Поставить перед фактом, раз сломал дверь, к примеру, либо чини, либо его TV остается в квартире
У меня знакомый селит в свою хату только исключительно иностранцев студентов и дерет с них за каждый чих. Даже за потекший кран в ванной содрал. И те платят и не спорят. Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
kolomatic вне форума
Старый 05.12.2014, 03:33
#1368
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
У меня знакомый селит в свою хату только исключительно иностранцев студентов и дерет с них за каждый чих.
Зря он так, нечестно же...

Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
Смотря где =)) В СПб и Москве вариантов жилья - море! Конечно, проще адекватного арендатора найти, чем мучиться с таким, который пытается $$$ вытянуть любыми способами.
А вот в маленьких городках особо не пошикуешь. Вариантов мало, да и те сняты.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 05.12.2014, 03:41
#1369
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 45
Адрес: СССР
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.09.2012
Сообщений: 21,313
Благодарностей: 8,724
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
Ну почему же. Смотря как договариваться. Сдает квартиру с рабочим краном и получить должен с рабочим. Иногда в договорах прописывают практически каждую мелочь.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

Прибыль до 10% в месяц (ноябрь 7%), проекту 10 лет
muzprofi вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (05.12.2014)
Старый 05.12.2014, 04:07
#1370
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Харьков
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 27.11.2010
Сообщений: 2,805
Благодарностей: 1,104
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Зря он так, нечестно же...
Та да. Но, студенты как правило попадаются не бедные. Хотя и требовательные. Хотят, чтобы квартира в очень хорошем состоянии, со всеми ништяками. Как-то у него был квартирант и ему плазма не понравилась - маленькая диагональ говорит - как я типа буду чемпионат по футболу смотреть. Ну хозяин репу почесал и пошел купил новую плазму.
Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Ну почему же. Смотря как договариваться.
В данном случае есть момент, что студенты - иностранцы не сильно ориентируются в наших реалиях, где-то откровенная лапша прокатывает. А наши сами ушлые, не менее, чем мой знакомый.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Последний раз редактировалось kolomatic; 05.12.2014 в 04:11.
kolomatic вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (05.12.2014)
Старый 05.12.2014, 09:19
#1371
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
У меня знакомый селит в свою хату только исключительно иностранцев студентов и дерет с них за каждый чих. Даже за потекший кран в ванной содрал. И те платят и не спорят. Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
С иностранцами, вообще, проще и надёжнее дело иметь - они в чужой стране, поэтому выпендриваться и скандалить не особо будут. В нашем городе настоящих иностранцев нету, поэтому сдаём хату гастерам - они и условий особых не требуют и платят всегда в срок. Раньше не хотела им сдавать, а сейчас не нарадуюсь.)))
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 550$
PROFIT-HUNTERS.BIZ: возврат потерь в хайпах! Лучший рефбек, оплата за активность!
POKERAM.COM - $1000 FREE! ЛУЧШИЙ ДОХОД 2015! | S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!
Ratatara вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
kolomatic (05.12.2014), Valdemarus (05.12.2014)
Старый 05.12.2014, 10:21
#1372
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Ratatara, ну так ведь "гастеры" и есть иностранцы
Поэтому с ними также проще и надёжнее.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
oak tree (16.12.2014), Valdemarus (05.12.2014)
Старый 05.12.2014, 12:04
#1373
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Ratatara, ну так ведь "гастеры" и есть иностранцы
Поэтому с ними также проще и надёжнее.
Ну, как бы я это и подразумевала. Но, я их всё же за настоящих иностранцев не воспринимаю, хоть они уже и считаются таковыми.)))
В городе ходят легенды, что, они селятся в одну квартиру по 50 человек и плохо себя ведут... это и пугало нас с мужем вначале. Но, на деле, если следить, то всё нормально с ними и проще, чем с местными.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 550$
PROFIT-HUNTERS.BIZ: возврат потерь в хайпах! Лучший рефбек, оплата за активность!
POKERAM.COM - $1000 FREE! ЛУЧШИЙ ДОХОД 2015! | S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!
Ratatara вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (05.12.2014)
Старый 05.12.2014, 13:47
#1374
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.12.2014
Сообщений: 100
Благодарностей: 20
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Можно проще =)) Поставить перед фактом, раз сломал дверь, к примеру, либо чини, либо его TV остается в квартире в качестве компенсации =)) или ноутбук =))
Я так как-то махнулся: телек за дверь =))
Это конечно здорово! Так то можно и по башне просто надавать, и на бабки поставить))))
Но в России Ваш вариант не всегда прокатит, как раз на такие случаи и нужен договор аренды и УК РФ))
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
novenkiy вне форума
Старый 05.12.2014, 18:24
#1375
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Есть бюджет и роняют арендодателей
Наймодателей. Здесь нет никакой аренды.

Сколько можно не видеть разницы между договором аренды и договором найма?!

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
как раз на такие случаи и нужен договор аренды
Елки-палки, не договор аренды, а договор найма.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Юридический форум ЮристыОнлайн.Ру
Последний раз редактировалось Семен Семеныч; 05.12.2014 в 18:26.
Семен Семеныч вне форума
Старый 05.12.2014, 20:42
#1376
Специалист
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 869
Благодарностей: 565
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
А как же лозунг:"Заплати налоги и спи спокойно".
Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
реально, но не всегда можно этим воспользоваться с личного профессионального опыта говорю, на сегодняшний момент в моем г. Луганске такая схема не работает....сами догадываетесь почему
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Nati25 вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (08.12.2014)
Старый 06.12.2014, 14:14
#1377
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
Наймодателей. Здесь нет никакой аренды.

Сколько можно не видеть разницы между договором аренды и договором найма?!


Елки-палки, не договор аренды, а договор найма.
для меня это не принципиально. Думаю всем понятно о чём разговор. А на юридическом языке пусть юристы разговаривают.. У меня как то был подобный разговор с одним человеком по поводу ревизии на складе в магазине. Я обсуждал с каким интервалом и как правильно вести ревизию, а он мне - это не ревизия, а инвентаризация. И всё скатилось к выяснению что такое ревизия, а что же такое инвентаризация. После минут 20 выяснений, я просто послал его и всё
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
kardex вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
oak tree (16.12.2014), Valdemarus (08.12.2014)
Старый 07.12.2014, 12:54
#1378
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
для меня это не принципиально.
"Круто". Действительно, какая разница. Подумаешь, что договор аренды регулируют совсем иные нормы права нежели договор найма (разные главы Гражданского кодекса РФ).

Какая в сущности разница, что объектами договора аренды и договора найма является совершенно разное имущество. Да здравствует правовой нигилизм. Так "победим"!
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Юридический форум ЮристыОнлайн.Ру
Последний раз редактировалось Семен Семеныч; 07.12.2014 в 12:58.
Семен Семеныч вне форума
Старый 08.12.2014, 13:11
#1379
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Кого побеждать-то собрались?!
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Сказали спасибо:
oak tree (16.12.2014)
Старый 08.12.2014, 15:39
#1380
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Valdemarus, это Вы у kardex'а спросите. Вы ведь поддержали его "суперское" сообщение, где он ведет речь о том, что для него нет принципиальной разности.

А в Гражданский кодекс РФ не стоит заглядывать. Он ведь, как оказывается, лишь для юристов написан. Остальные "могут" на него поплевывать. Ведь ГК РФ не для них писан.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Юридический форум ЮристыОнлайн.Ру
Семен Семеныч вне форума
Страница 69 из 185 « Первая 195965666768 69 7071727379119169 Последняя »
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20