Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Выгодный инвест для нерезидента - курортные города. Предсказать рынок в течении 20 лет - невозможно. В общем - будет дорожать, но в какие временные рамки - неизвестно. Возможно необходимо будет отчуждение - а цены во временном упадке.

Наверное, зависит от страны ЕС где будет недвижимость приобретаться. Да и в одной стране, в каждом регионе будет своя выгода. Но почему бы не инвестировать в греческую недвижимость, которая сейчас по цене скорее выглядит презентабельно. Отдых всегда будет актуальностью, а все кризисы проходят.

Интересная инфа,на счет Болгарии мне кажется туда очень выгодно ивестировать.

Выгодно инвестировать в курортную недвижимость Крыма, в 2014 там будут строить Дисней Лэнд!!!
Занимаюсь микро инвестированием в этот регион.

А микро инвестирование - это сколько?

Blathouse, первый раз слышу о диснейленде. а где там собираются строить?)

Инвестирование возможно от 500$ (через партнёрскую программу)

добавлено через 5 минут
Да простят меня модераторы за ссылку (не реклама)
https://rest-ua.com/news/v-krymu-obya...va-disneilenda

Кстати, Абрамович инвестирует в Крым, строит там огромнейший комплекс.

Думаю стоит подумать над этим...

Инвестирование в недвижимость, а особенно в новостройки! Это очень выгодно….вариантов дальнейших действий с достроенным жильем масса на ваше усмотрение, или как жизнь покажет: это сдача в аренду (хоть в жилое, хоть в нежилое), посуточная сдача жилья, продажа. Инвестирование в новое жилье гораздо выгоднее, но тут риски другие конечно же. Как грамотно вложить деньги? Можно в итоге вообще лишиться и жилья и денег)))). Но есть опытные фонды, компании, которые могут представлять ваши интересы. Плюсом является то, что такие компании занимаясь инвестициями в строящиеся объекты, максимально вникают в тонкости, особенности, компетентны в правовых и юридических вопросах. Далеко не каждый инвестор владеет этой информацией и может погрузиться в омут этой деятельности. Это уже хоть какая-то гарантия и снижение рисков. Преимуществом паевых фондов является то, что вкладывая свои деньги, вы избавляете себя от обязанности детально разбираться в ситуации на фондовом рынке и специфике работы на нем.

Самый лучший вариант для инвеста это квартиры в Москве

Речь идет о Disneyland Crimea, который планируют открыть в следующем году в Ялте. А вот с микроинвестированием... Скорее всего, человек попал на лохотрон: у Диснея и своих денег достаточно, чтоб привлекать чьи-то копейки.

добавлено через 4 минуты
Точно, лохотрон. От таких сумм в реальном строительстве даже не почешутся.

Blathouse, спасибо за информацию. реально об этом вообще ничего не слышал... только как то даже не верится что это правда ))

Я говорю про инвестиции в недвижимость, а не в Дисней парк)) К чему вы его приплели мне совсем не понятно. Что у Диснея денег хватит на всех, это понятно даже деревянному.

Сумма 500$ - это по партнёрской программе. Прежде чем писать про лохотрон, следует изучить информацию, а не предполагать....

Почему вы так категоричны? Ведь действительно есть возможность зарабатывать на инвестициях в новостройки обычным частным инвесторам с порогом от 100 000 руб.

добавлено через 1 минуту
Существует ряд фондов, которые занимаются этим. Есть очень много преимуществ инвестирования в недвижимость а именно строящегося жилья через паевый фонд. Пайщиком может выступать любой частный инвестор.

Это только один из таких городов, где цены на жилье сумасшедшие, а если у инвестора есть возможность построить и держать, тогда ещё лучше. Но в центре Москвы скорее уже такое не получится, вся стройка на переферии.

DjGSO 1672633645
а в чем лучший? в том что цена задрана до небес и неизвестно насколько хватит этого пузыря?!

Вложения через паевые фонды делаются инвесторами, которые доверяют свои средства под управление, получая взамен паи фонда на пропорициональную долю своих средств от общего имущества.Тем самым пайщик имеет ряд преимуществ в отличие от самостоятельной покупки-продажи недвижимости, а именно: сокращение издержек (риэлторы, сейфовая ячейка, регистраторы и НДФЛ) ,выбор наиболее выгодных вариантов на первичном рынке жилья и конечно личная заинтересованность УК в получение прибыли. Частые собрания пайщиков позволяют держать их в курсе событий. Здесь можно речь вести о мелких и крупных суммах. Т.к.все средства аккумулируются в единый пул,то у фонда есть возможность использовать значительно больше ресурсов,нежели это делает частное лицо. Если в процессе деятельности фонда что-то не устраивает пайщика, то он может выйти из долевого состава фонда и вернуть вложенные средства.
Риски инвестирования значительно снижаются за счет диверсификации портфеля, и доходность паевых фондов в среднем составляет 25-35%.

Только обычно сливки снимают управыЮ а пайщикам остается неликвид..

Ну когда люди не вникают в суть дела, в целом все так и считают. Если бы это было абсолютно не интересно пайщикам – такие фонды бы давно перестали существовать.

Например хорошим соотношением стоимости недвижимости и стоимости ее сдачи в аренду. В моем регионе (150 км от Москвы) соотношение куда хуже.

Скажу честно, не знаю ни одного человека, который бы получил доход от ПИФов.
Тоже самое и касается и русских акций, все больше похоже на какое-то дрочерство. Тот же сбер, вообще никуда уже год не движется.

Уже поздно, кто успел тот и съел, сейчас главное продать там недвижимость. После олимпиады будет обвал.