Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?
Недвижимость как была, так есть и будет одним из самых надежных классов активов.
Безусловно постоянно меняется динамика рынка, политические и экономические риски в той или иной юрисдикции, а потому важно подходить к инвестициям в недвижимость осознанно.
Сейчас есть несколько стран, где по цене однушки в пределах ТТК можно купить виллу, которая будет приносить до 30% годовых, лишь на посуточно аренде. Прибавьте туда ежегодное удорожание объекта на уровне 15-20% (в $US)....
Вы уже догадались какие это страны? Вот лидеры моего рейтинга: остров Бали (Индонезия) и Мексика, причем не вся, а лишь 2 ее штата - Кинтана роо и Нижняя Калифорния.
Так вот, мало кто из наших соотечественников рассматривает с целью инвестиций недвижимость в Мексике, а зря! "Правильно" построенная вилла в Тулуме или Нижней калифорнии может отбить вложения за 2 года на посуточно аренде, так как американцы круглый год приезжают потусить и потратить свои жирные американские котлеты
Из личного опыта:
Участок в Тулуме - $50 000;
Строительство виллы по собственному проекту - $350 000.
Среднегодовая стоимость сдачи в аренду - $1 500 / ночь.
Загруженность объекта - 70%.
Считайте профит, Господа!