MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,791 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 06.07.2023, 05:03
#121
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 2,269
Благодарностей: 263

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от seter Посмотреть сообщение
Так можно сразу и двух зайцев убить. Купить, сохраняя свои средства, недвижимость и зарабатывать на ней, сдавая в аренду.
В основном, на недвижимости сейчас все зарабатывают, так как, во-первых, большой спрос на аренду, в том числе и долговременную, квартир, а, во-вторых, недвижимость имеет обыкновение расти в цене, при условии, что она - первичная. Не захочешь, а заработаешь!
__________________
В жизни всё надо попробовать
Жасмин вне форума
Старый 06.07.2023, 17:51
#122
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.08.2011
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Самое надежное сейчас с хорошим процентом в годовых до 30%. Строительство коттеджей.
Маржа около 60-70%, при своих строителях, срок строительства 3 месяца, реализация 4-8 месяцев (если мы говорим про эконом,120 квадратов по цене однушки в Москве; локация -подмосковье).
Последний год занимаюсь подобным, достаточно выгодно.

Есть вариант строить коммерческую недвигу и сдавать под ретейлы, тоже перспективная ниша, но нужны связи для предварительного договора с ретейлерами, тогда все супер)
Diabolic вне форума
Старый 07.07.2023, 19:36
#123
Интересующийся
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.07.2023
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Всем здравствуйте! По личному опыту с 100% уверенностью скажу, что строительство загородной недвижимости в современном стиле пользуется большой популярностью у населения! Об этом пишут лучшие аналитики! Чуть больше года назад, я выбрал именно это направление, потому что единственный риск в этой сфере-это время! Я и мои партнеры начали с собственного капитала и привлечения инвестиционных средств частных инвесторов с доходностью последних от 15% до 25% и за год мы имеем 3 участка по 6 "соток" в ликвидном месте + 3 отличных проекта коттеджей в стиле "Hi-Tech" Честно, это был очень трудный год, было очень много нюансов, но результат радует! Самый главный результат проделанной работы-это перспектива роста компании в целом! С удовольствием поделюсь опытом и своей не большой победой в данной сфере! Всем мира и добра!
Владимир171717 вне форума
Старый 11.07.2023, 16:01
#124
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.08.2011
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Владимир171717 Посмотреть сообщение
Всем здравствуйте! По личному опыту с 100% уверенностью скажу, что строительство загородной недвижимости в современном стиле пользуется большой популярностью у населения! Об этом пишут лучшие аналитики! Чуть больше года назад, я выбрал именно это направление, потому что единственный риск в этой сфере-это время! Я и мои партнеры начали с собственного капитала и привлечения инвестиционных средств частных инвесторов с доходностью последних от 15% до 25% и за год мы имеем 3 участка по 6 "соток" в ликвидном месте + 3 отличных проекта коттеджей в стиле "Hi-Tech" Честно, это был очень трудный год, было очень много нюансов, но результат радует! Самый главный результат проделанной работы-это перспектива роста компании в целом! С удовольствием поделюсь опытом и своей не большой победой в данной сфере! Всем мира и добра!

О, коллега)
А где строите? Из чего и сколько квадратов?) И сколько у вас себес дома выходит и как быстро стройка + реализация?
Со своей стороны могу также ответить на все эти вопросы:
1. Построили 21 коттедж, продали 19 и 5 на этапе строительства сейчас.
2. Строим на свои и частные инвестиции на данный момент - также под 25% годовых, в подмосковье.
3. Строка идет из полистеролбетона 2-3 месяца, реализация от 4 до 8 месяцев.
4. Строю эконом сегмента 120кв +30 терасса.
5.Себес мой 5.5 миллиона продажа 9.5-13 (первые по 9.5 продали остальные по 11.5, сейчас 2 по 13 стоят).
Diabolic вне форума
Старый 12.07.2023, 05:29
#125
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 19.04.2022
Сообщений: 21
Благодарностей: 1
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Сейчас сложно сказать, рынок неустойчив А так, я бы вложился в хорошую квартиру например тут https://tekta.ru/projects/eniteo и ждал бы пока она вырастет в цене. Район отличный, застройщик надежный. Плюс в Москве всегда недвижимость растет))
tonyq вне форума
Старый 12.07.2023, 13:51
#126
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.08.2011
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от tonyq Посмотреть сообщение
Сейчас сложно сказать, рынок неустойчив А так, я бы вложился в хорошую квартиру например тут https://tekta.ru/projects/eniteo и ждал бы пока она вырастет в цене. Район отличный, застройщик надежный. Плюс в Москве всегда недвижимость растет))
В жилую это консервативно но не очень выгодно, 5% годовых на аренде в Москве, без учета мелкого ремонта.
А растет она не так быстро, сейчас цены недвиги банки держат (за счет эскроу счетов и активов которые они в залог берут и не дают понижать цены застройщикам) а что будет дальше тоже вопрос. Ставку повысят, ипотека соответственно тоже и может быть стагнация.
Риски и доходность, как по мне не сопоставимы на сегодня.
Diabolic вне форума
Старый 12.07.2023, 16:28
#127
Интересующийся
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.07.2023
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Приветствую коллега! Строим в западном Подмосковье! Строительство стартовало в мае этого года и на данный момент имеем 2 коробки из газоблока и на третьем участке залит фундамент и начат первый этаж! Все дома в стиле Hi-Tech, по себестоимости и реализации пока рано говорить, только стартовал этап продаж, но интерес людей активный уже на этом этапе, в первую очередь из-за ликвидности района! С удовольствием в режиме лайв готов делится успехами!

добавлено через 13 минут
Наши дома от 135 кв/м до 200 кв/м и от 12,5 млн рублей с участками в 6 "соток" каждый

Последний раз редактировалось Владимир171717; 12.07.2023 в 16:29. Причина: Добавлено сообщение
Владимир171717 вне форума
Старый 29.07.2023, 07:59
#128
Интересующийся
 
Имя: Albert
Пол: Мужской
Адрес: Канкун, Мексика
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.10.2022
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Недвижимость как была, так есть и будет одним из самых надежных классов активов.
Безусловно постоянно меняется динамика рынка, политические и экономические риски в той или иной юрисдикции, а потому важно подходить к инвестициям в недвижимость осознанно.

Сейчас есть несколько стран, где по цене однушки в пределах ТТК можно купить виллу, которая будет приносить до 30% годовых, лишь на посуточно аренде. Прибавьте туда ежегодное удорожание объекта на уровне 15-20% (в $US)....

Вы уже догадались какие это страны? Вот лидеры моего рейтинга: остров Бали (Индонезия) и Мексика, причем не вся, а лишь 2 ее штата - Кинтана роо и Нижняя Калифорния.

Так вот, мало кто из наших соотечественников рассматривает с целью инвестиций недвижимость в Мексике, а зря! "Правильно" построенная вилла в Тулуме или Нижней калифорнии может отбить вложения за 2 года на посуточно аренде, так как американцы круглый год приезжают потусить и потратить свои жирные американские котлеты

Из личного опыта:

Участок в Тулуме - $50 000;
Строительство виллы по собственному проекту - $350 000.

Среднегодовая стоимость сдачи в аренду - $1 500 / ночь.
Загруженность объекта - 70%.


Считайте профит, Господа!
Dzhagaev вне форума
Старый 17.08.2023, 11:41
#129
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 05.06.2014
Сообщений: 9,365
Благодарностей: 2,149

награды Ветеран MMGP.RU Форекс-аналитик 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

По-моему всегда это было перспективным. Ведь цены постоянно растут на недвижимость, при этом есть очень много людей, которые не могут себе как раз из-за этого позволить купить квартиру, а могут лишь арендовать. Соответственно спрос всегда был и будет на аренду и на это можно зарабатывать.
ГераЯ вне форума
Старый 26.08.2023, 21:00
#130
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 2,269
Благодарностей: 263

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от ГераЯ Посмотреть сообщение
По-моему всегда это было перспективным. Ведь цены постоянно растут на недвижимость, при этом есть очень много людей, которые не могут себе как раз из-за этого позволить купить квартиру, а могут лишь арендовать. Соответственно спрос всегда был и будет на аренду и на это можно зарабатывать.
Цены на аренду за последнее время опять поднялись... Плохо, что растут они не так хорошо, как цены на всё...
__________________
В жизни всё надо попробовать
Жасмин вне форума
Старый 29.08.2023, 13:24
#131
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 03.01.2020
Сообщений: 698
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Как мне кажется, инвестиции в недвижимость это один из лучших вариантов, потому как это максимально надёжный вариант, плюс нет таких рисков, как при инвестиций в бизнес. От себя могу посоветовать рассмотреть возможность инвестирования в самые перспективные города вроде Краснодара, тем более что смотря на предложение от застройщика https://sk-bauinvest.ru/ вижу, что цены там весьма адекватные, а это тот город, где точно спрос всегда будет
Lavannida вне форума
Старый 30.08.2023, 08:19
#132
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 03.01.2020
Сообщений: 698
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Буду знать
Lavannida вне форума
Старый 30.08.2023, 19:52
#133
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 2,269
Благодарностей: 263

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Судя по последним новостям, инвестировать деньги лучше всего в недвижимость Урала и Сибири...
__________________
В жизни всё надо попробовать
Жасмин вне форума
Старый 11.09.2023, 10:47
#134
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 05.06.2014
Сообщений: 9,365
Благодарностей: 2,149

награды Ветеран MMGP.RU Форекс-аналитик 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Жасмин Посмотреть сообщение
Судя по последним новостям, инвестировать деньги лучше всего в недвижимость Урала и Сибири...
Почему? Туда дроны не долетают?)
ГераЯ вне форума
Старый 13.09.2023, 14:07
#135
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 03.01.2020
Сообщений: 698
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

А тут нельзя однозначно сказать, потому что инвестиции в недвижимость в каком-нибудь небольшом городке, который особо ничем не примечателен это одно, тогда как инвестиции в недвижимость юга России это совсем другое. Я лично сейчас рассматриваю вариант приобретения у этого https://славянскийдом-анапа.рф/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru/ застройщика квартиры на берегу чёрного моря, это именно то направление, которая однозначно всегда будет пользоваться спросом, вот на такую недвижимость ориентироваться однозначно стоит
Lavannida вне форума
Старый 14.09.2023, 00:15
#136
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 2,269
Благодарностей: 263

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от ГераЯ Посмотреть сообщение
Почему? Туда дроны не долетают?)
Там и в ВОВ было спокойно. В принципе, уже начиная с Чувашии - хорошо.
__________________
В жизни всё надо попробовать
Жасмин вне форума
Старый 21.09.2023, 08:46
#137
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Регистрация: 21.09.2023
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от ГераЯ Посмотреть сообщение
Почему? Туда дроны не долетают?)
По такой логике во всем мире рискованно вкладывать в недвигу.
umemos вне форума
Старый 22.09.2023, 14:11
#138
Интересующийся
 
Пол: Женский
Регистрация: 01.09.2023
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Не забывайте, что у нас особенная экономика. Правильные люди, сидят на правильных местах (нефть, газ, ЖКХ, дороги) и руководят потоками. Такой, негласный способ оббирания народа властьимущими.
Строительство, по моему уже полностью, состоит из горсовета. Чужих людей там нет.
Поддержка будет до талого просто. Это надо понимать.
Что они придумают, как будут удерживать цены одному богу известно.
Nigma7771 вне форума
Старый 25.09.2023, 01:03
#139
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 2,269
Благодарностей: 263

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от umemos Посмотреть сообщение
По такой логике во всем мире рискованно вкладывать в недвигу.
По всему - нет. Интерес для всех представляют только... особо промышленные регионы + органы власти. Окраины - вещь такая... особенно если там степи, да леса.
__________________
В жизни всё надо попробовать
Жасмин вне форума
Старый 07.05.2024, 12:11
#140
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 13.01.2022
Сообщений: 74
Благодарностей: 0
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Инвестирование в строительные леса может быть перспективным, особенно если учитывать текущий рост строительной отрасли и повышенный спрос на жилье. Однако, стоит учитывать, что это вложение требует определенных знаний и опыта. Риски могут включать в себя изменения в законодательстве или рыночной конъюнктуре, что может повлиять на спрос и стоимость строительных лесов.При выборе объекта для инвестиций стоит обратить внимание на его техническое состояние, наличие необходимых документов и разрешений, а также на уровень конкуренции на рынке. Важно также учитывать затраты на обслуживание и хранение строительных лесов. В целом, инвестиции в строительные леса могут быть прибыльными, но требуют внимательного анализа и управления рисками. Хомут к балке кованный 48 мм для строительных лесов ЛХ https://kapler-trade.ru/girder-coupler-48-mm поможет обеспечить надежную фиксацию элементов конструкции. Поэтому узнавайте о технических нюансах и комплектующих, которые стоит использовать.
Kulagin Boris вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Насколько выгодны инвестиции в инфо-бизнес? wittal Инфо-бизнес 39 13.02.2017 19:36
Насколько перспективны инвестиции в недвижимость? ElMarioChe Курилка 10 06.10.2013 15:29
Насколько хорош Домен su? opanas Доменные имена 43 07.08.2013 21:43
Насколько страшны ошибки в текстах? sainty Копирайтинг 24 14.04.2011 13:27