Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

300000 российских семей купили себе недвижимость в РБ, это около 1000000 человек.Если приплюсовать сюда жителей бывшего СССР то цифра станет еще более внушительной. За продление ВНЖ Болгария получает по 250Е в год с человека+затраты на проживание. Не думаю что не богатая страна добровольно лишится такого источника дохода.

briz112, говорил за 2013 сезон. что будет на следующий год и поедут ли они опять - знают только они. но ихнее "фэ" от них я услышал

Из интервью «Дарик» Веселина Налбантова, заместителя председателя Союза собственников курорта «Солнечный берег», стало известно, что сегодня больше 360 тыс. объектов недвижимости, расположенных на Болгарском черноморском побережье, принадлежат гражданам России, приезжающим сюда ежегодно на летний отдых.
Об увеличении продаж недвижимости россиянам свидетельствуют и статистические данные агентств недвижимости.
В большинстве российские граждане на побережье приобретают 2-х комнатные апартаменты. В. Налбатов считает, что увеличение активности россиян на рынке болгарской недвижимости обусловлено низким ценовым сегментов в сравнении с Россией и рядом стран Европы. С его слов, россияне - основные туристы в стране, потому и рынок болгарской недвижимости не угасает благодаря вливаниям средств российских граждан.

а россияни как добираются до Болгарии чаще всего? если с Украины еще можно на машине поехать, то с России это уже трудно будет. только самолет?

Очень много российских семей едут на машинах. Наши клиенты едут из Челябинска, Новосибирска и даже из Хабаровска. Не говоря уже о Москве и Питере. Но и билеты на самолет в не сезон копеечные. Сейчас и по 50€ есть

Там дешевле поэтому и покупают. Знаю немало людей, которые вот в этих комплексах купили жилье https://www.harmony-suites.ru Дешевые квартиры возле моря, почему бы и не взять

Эти комплексы-полная дрянь. Находятся на трассе СБ-Бургас которая скоро превратиться в скоростную магистраль. Только для желающих дышать выхлопами.

А когда пузырь раздуется, Болгарию постигнет судьба Чехии? Это как надо не любить свою Родину, что покупать недвижимость заграницей, когда вокруг столько возможностей и дома? Но это сугубо моё личное мнение.

Все пузыри давно лопнули. Цены достигли дна и начинается постепенный рост. Ниже себестоимости продавать недвижимость уже никто не будет. А Родину можно любить и сидя в шезлонге на берегу теплого моря. Никто это еще не запретил.

такие вот слова мне всегда напоминают украинцев которые мигрировали в Канаду. но в интервью так слезно рассказывают о родине, как о ней тоскуют... но почему то не едут

п.с.: а по километражу например с Челябинска до Болгарии сколько примерно. и как едут? через Украину?

Любовь к Родине,никоим образом не мешает мне иметь недвижимость за границей,в моём понимании...

Кто как едет. Наши приятели едут раз через Украину, раз через Белоруссию.

briz112 нет уже уже такой страны под названием Белоруссия с 1991 года,есть Беларусь...

До 1991 такой страны тоже не было

По теме: что-то не очень то и низкие цены на эти апартаменты в Болгарии. В Италии, в городе у моря в котором я когда-то жил цены такие же.

Я, вот, читаю все посты и понимаю, почему экономика наших стран разрушительна и так низка, потому, что каждый из нас ( и я не исключение), думает о вложении своих денежек не в экономическое развитие своей страны, а в чужую. Потому вот только сейчас стала задумываться, стоит ли покупать что-то, где-то там с одной стороны...с другой стороны, дешево -заманчиво. Дешевая недвижимость привлекает, не спорю. Опыта в приобретении ее за границей у меня нет, но мне кажется, это такой геморрой. Мы там чужие, законы меняются как перчатки, постоянная задача как туда привлекать клиентов (к примеру это аренда), к тому же Болгария для меня - это страна цыганей, они там очень разводят. По крайней мере начитан и наслышана о таких людях , с другой стороны, "кто не рискует, тот не пьет шампанское", я его не пью, потому и рисковать купить "кота в мешке" не хочу, кстати дешевое жилье - это наверняка спичечная коробка, ну а там где цена и качество, туда нет смысла и соваться, разве что для ПМЖ.

Сидя дома и читая газеты Вы ничего не поймете. Прежде чем делать выводы, надо хотя бы посетить страну. По статистике в Болгарии с 7 милионным населением уже есть 500000 русскоязычных собственников жилья. Цыгане, если Вы не будете к ним цепляться, не "разведут". Они в корне отличаются от советских цыган.

Честно говоря, меня не привлекает недвижимость в Болгарии, и вот почему: из-за низких цен, причем, ещё и снижающихся, нельзя рассчитывать на нормальный выхлоп при её перепродаже. Особенно это касается курортных зон, где качество застройки традиционно похуже. Меня, как рассматривающую долгосрочные инвестиции своих денег в недвижимость, такое совсем не устраивает.

На вкус и цвет товарищей нет,у всех разные возможности,и вкусы,поэтому каждый выбирает для себя сам ту страну в которую он хочет,и может инвестировать.Болгария в числе лидеров по инвестициям в недвижимость среди граждан России,и стран СНГ на протяжении последних лет,и эта тенденция сохраняется...

По поводу курортной недвижимости действительно, качество там не всегда на уровне т.к. оно считается сезонным. Но городская недвижимость - удачная инвестиция. Тем более что цены уже давно не падают, а показывают устойчивый рост.

Я хорошо изучила этот вопрос, прежде чем отказаться вкладываться в недвижимость Болгарии, потому что подумывала об этом. Увы, прогнозы специалистов, оносительно рынка недвижимости Болгарии неутешительны: дальнейшее падение цен до минимума как раз 2014 году, и отсутствие их роста в течении ближайших лет. Кроме того введение новых законодательных стандартов в строительстве в Болгарии, а они действовать начинают с 2014 года, полностью делает нерентабельным покупку недвижимости, построенной ранее, или строящейся сейчас - она не соответствует этим новым нормам, а значит, цена их так и останется максимально низкой до самого сноса. Дома по новым стандартам только начнут строиться в этом году, по этому об покупке квартир в них можно говорить только лишь года через три - когда новые технологии строительства обкатаются. Так что увы, сейчас покупать недвижимость в Болгарии, это деньги на ветер.