Жить на деньги от аренды квартир

ramon34,
Помимо "чинуш-воров" и прочих нехороших человеков вы как-то забываете про многих неплохо оплачиваемых специалистов, которые именно своим горбом зарабатывали и копили свои деньги.
И, не являясь предпринимателями или просто "прошаренными" инвесторами, выбирают вложения в недвижимость, как чуть более интересный, чем банки, способ именно сохранить свои накопления.
Таких людей реально много.

И даже более скажу. Я сам имею небольшой бизнес. И экспериментирую с прочими другими темами. Но вполне серьезно использую возможности "заземления" заработанных средств в недвижку. Ибо мне не нужны на эти средства высокие доходы (я отлично знаю на собственном опыте, что у этой стороны медали есть другая сторона - риски потерять деньги). А меня больше интересует сохранность имеющихся денег.

Все верно.
Тема то о другом, о том что тут люди хотят жить на деньги от сдачи квартир. Я все подробно расписал, что особо смысла в таком "пассиве" нету. А так полностью согласен вкладывать бабло ради сохранения выгодно.

ramon34,
Ну дык правильно, что "люди хотят жить на деньги от сдачи квартир".
И я тоже хочу. Ибо мой малый бизнес рано или поздно накроется, по самым разным причинам. А жить на гос.пенсию я не готов.
Поэтому грамотное управление несколькими квартирами позволит мне иметь ту самую нормальную "пенсию".
Те, кто побогаче, строят, например, бизнес-центры, и живут на доход с их аренды. У меня есть такие знакомые. Им тоже уже не нужны высокие доходы. Они свое уже заработали. Им достаточно просто стабильной доходности.
Которую именно и дает управление недвижимостью.

Я просто не могу понять связь между маленьким бизнесом и покупкой квартир для сдачи.

Сколько же ваш маленький бизнес приносит? Или хотя бы скажите сколько квартир нужно сдавать чтоб удовлетворить ваши сегодняшние потребности? Возможно мы говорим о каких то разных суммах, так как я не знаю на сколько разные цены на недвижку в Новосибирске и СПБ.

Стройте дома на своей земле в пригороде, если квартиры в вашем регионе дорогие. Дома в транспортной доступности от города тоже хороша сдаются. А строить можно и не враз. потихоньку. полегоньку вкладывая свободную денежку Вспомните Чиполинно, там дядюшка Лук,вроде. по кирпичику покупал,чтобы дом построить) Деньги разойдутся, а кирпичики и останутся.

Ну это не политика бизнесмена у которого есть хотя бы небольшой бизнес. Тут даже не могу дискутировать. В данном бизнесе все упирается в кол-во денег. Если вы имеете 100тысяч на своем бизнесе(именно бизнесе) вы ни когда не купите с целью инвестирования(именно инвестирования) квартиру за 2 млн....
Если ваша цель в старости иметь 2 квартиры и иметь 40 тыс рублей, то да я не прав....

ramon34,
Не стану тут более детально писать о себе, любимом...

Но предлагаю вам просто раздвинуть границы вашей фантазии, а также рассматриваемый спектр параметров и граничных условий, которые влияют на принятие решение в таких вопросах как инвестирование.

Например, примите во внимание различия в возрасте. У людей (и у предпринимателей тоже) в 30 и в 50 лет очень разные цели и ориентиры, в т.ч. - готовность к риску, а также - разные представления о финансовой достаточности.

Keitrin,
Идея про стройку домов на земли в пригороде - именно для сдачи в аренду - на самом деле, вполне здравая. Ибо дает большую доходность, чем покупка квартир под сдачу.

Но там есть и свои минусы. Главный - это больше возни с поддержанием сохранности индивидуального дома, и риски его потерять (пожар и пр.).
Страхование, конечно, частично поможет. Но тем не менее.

Ну и еще - нужно хорошо понимать, как и что именно строить. Для этого лучше сначала, во-первых, повариться некоторое на рынке аренды недвижки, а во-вторых, получить опыт стройки (в качестве заказчика, например, на строительстве хотя бы себе нормальной дачи или бани).
В противном случае, вы можете очень дорого и косячно построить то, что потом будет трудно сдавать за адекватные деньги. Это очень неприятный риск.

Здравая мысль, но в молодом возрасте она плохо воспринимается. До нее нужно дорасти или прожить определенное количество лет.

простите, а где очередь за "своей землей в пригороде"? покупка земли в транспортной доступности так же затратная часть этого бизнеса.

Очень хорошо иметь несколько квартир и сдавать их в аренду, но помним, что так же жильцы,какими бы они не были, все изнашивается и портится со временем! Но так же это очень хорошее вложение средств, тем более что недвижимость растет в цене! А вообще всем желаю иметь хотя бы несколько квартир и сдавать их!

Да не стоит иметь такие трудозатраты, проще найти другой объект для инвестирования! Хотя бы банки! Если конечно жильё в не на халяву досталось!

Любая деятельность будет требовать вложений, это не пассивный доход. Так что все надо просчитывать, на начальном этапе это выгодно, но если присмотреться к текущим затратам - ремонт квартиры, мебели, спальные принадлежности и так далее, то в конце можем получить убыток.

Гораздо выгодней участвовать в долевом строительстве

vip787, вы уверены? по моему при таком строительстве больше вероятность кидания... тут ты как бы сам себе хозяин, а вот с каждым добавлением "партнера" вероятность прогореть возрастает

Очень зависит от застройщика.

moneymon, даже проверенные застройщики могут преподнести очень неприятные сюрпризы

Не факт.

Согласен. Хотя многие и выиграли при таком раскладе.

Возможно, но там риски выше. Если есть опыт работы с надежным застройщиком, то можно. Новичку будет сложно оценить реальные риск/доходность.

У вас есть недвижимость за рубежом? или начитались риэлторской рекламы?
Сдача квартир не самый прибыльный бизнес, но самый актуальный на территории СНГ. Особенно если не платить налоги. Налоговикам никак не объяснить, что такой бизнес тоже имеет громадные издержки.

смотря где квартира и ее состояние!!если москва цена от 30-40тыс не меньше! а если вот область...теже 5-10тыс ....:AZ:
разница чувствуется
на 40тыс житть можно ,а вот 5-10 как то не пошикуешь