Как инвестировать и становится богатым «по Кийосаки»

Скорее всего данная литература писалась на заказ или выпускалась с таким же намерением. И если отследить , то её выход совпадает с пиком развития МЛМ бизнеса.

Не для кого не секрет что товарищ поднялся на МЛМ-ах. Но это не важно. Важно, что книжки двигают людей вперёд.

Только изначально поднялся, а потом уже книжки стал писать и продавать. Да никто не имеет против него, только у нас МЛМ слабовато двигается, менталитет русских не такой. знаю кучи таких последователей, которые работают на верхушку и с животной зомбической верой думают о богатстве.

Читая Кийосаки понял для себя одну важнейшую вещь - доходы от активов должны как минимум перекрывать полностью все затраты по пассивам - только в этом случае можно говорить о финансовой независимости или о богатстве. И речь именно об отношении активы/пассивы, а не об абсолютных величинах.

Мысль вроде простая но общество навязывает обратное.

А вообще реально изменить свою жизнь решился после книги Шефера)

Верно но получается немного масляное малсо, ведь активы это и есть доходды а пасивы - расходы если мыслить более глобально. Систума в которой пасивы будут превышать активы без постоянного инвестирования средств в любом случае обанкротится.

Начните рациональное использование своих трат и все станет намного легче. А вообще доходы и расходы взаимосвязаны, и чем больше вы зарабатывает, тем больше вы тратите. Следовательно на каком то этапе урезать траты - вот и финансовая независимость.

Не всё так просто. Если при этом уровень доходов упадёт или вообще источник иссякнет, то ни о какой финансовой независимости и речи быть не может.

Не совсем так.
Активы - это то что генерирует доход. Например: квартира для сдачи в наем - актив, плата жильцов за нее - доход
Пассивы - это то что гененрирует расходы. Например: квартира для сдачи в наем без жильцов - пассив, т.к. требует расходов на содержание

Очень удивительное изречение, актив вдруг стал пассивом, пассив это то что обеспечивает актив, квартира как была активом она им и остается, если квартиру продать дороже то разница это доход, а вот если вы взяли кредит на кваратиру вот это уже пассив.

А как же по другому? Читая его книги волей не волей меняется мышление (если конечно постоянно не опровергать его слова), а как результат - эффективность Ваших действий.

Почитал последние посты и возникло чувство собственной неполноценности. Миллионы безграмотных бабушек без всяких Кийосаки берут кредиты, покупают квартиры, сдают в аренду и зарабатывают на этом. Я же просчитывал вариант покупки квартиры с учётом использования кредита в 50% от стоимости квартиры и меня он не устроил. Хотелось бы в цифрах эту схему увидеть. Если кредит взять где нибудь в Австралии под 2% - тогда другой разговор. Здесь можно замутить интересную тему, но не настолько простую и не для бабушек. По поводу отсутствия практических моментов в книге - ерунда, они есть. Только многие их не видят. Давно заметил - люди в вещах видят то, что хотят (или не хотят) видеть. Не буду приводить конкретных примеров, но почитав осмысленно, желающие найдут.
Не понял мысли... Сама по себе квартира это не актив. Она становится активом когда несёт положительный денежный поток. Даже если за неё выплачивается кредит, но ДП положительный, это - АКТИВ, если ДП отрицательный - это ПАССИВ. Самое простое определение у Кийосаки - при потере работы актив меня накормит, а пассив - съест. Через год захочешь продать, а цены на недвижимость упали, доход отрицательный - какой же это актив?

Давайте менять мышление у себя а у не у кого-то.
А то получается меняется типа у Вас.

Это жизненный опыт, а Кийосаки для тех, у кого его нет. Такой своеобразный пинок, что нужно поднимать задницу с дивана и что-то делать.

Не надо путать сдачу квартиры, доставшейся бабушкам в бытность Советского Союза с построением бизнеса на недвижимости, требующего обязательного построения системы и расчёта.

А никто и не путает. Я вроде бы ясно выразился сказав, что это жизненный опыт.

Что-то я никак нити не уловлю. Так в чём опыт-то? Как бабушка окупает сдачей квартиры 15% минимум оплаты по кредиту, квартплату, ремонт и прочие затраты?

Тэкс, мы о разных вещах говорим похоже, я другое имел в виду. Не буду здесь это разворачивать, не по теме.

Странный Вы человек, либо Вы не знаете что такое Актив и Пассив, либо стараетесь подменять понятия, но для меня, человека который давно работает в финансовой сфере, странно видеть что имущество вдруг стало переноситься из одного раздела баланса в другой исходя из того приносит оно доход или же нет, вот небольшие выдержки из общепринятых норм учета, а не из книги про хорошую жизнь,

Актив - 1) часть бухгалтерского баланса (левая сторона), отражающая состав и стоимость имущества организации на определённую дату. 2) Совокупность имущества, принадлежащего юридическому лицу или предпринимателю.

Пассив - противоположная активу часть бухгалтерского баланса (правая сторона), — совокупность всех обязательств (источников формирования средств) предприятия.
Содержит собственный капитал — уставный и акционерный, а также заёмный капитал (кредиты, займы, сгруппированные по составу и срокам погашения.

Я думаю более глубокие описания можно без труда найти в интернете. Но вот подтверждения Вашей теории я не могу найти, где имущество прыгает из активов в пассивы.

Я согласен, что в финансовых отчётах недвижимость фигурирует в колонке активов, но это просто общепринятая условность, т к она в любом случае имеет определённую стоимость. Я не имею финансового образования, но определение , что актив – это то, что кладёт деньги вам в карман, а пассив – то, что вынимает деньги у вас из кармана, меня вполне устраивает. Кийосаки описывает финансовые проблемы своего родного отца из-за того, что тот также считал свой дом активом и всё увеличивал этот актив и всё больше платил за него налоги. В итоге оказался банкротом. Что же это за актив, благодаря которому ты становишся банкротом? Это противоречит моему жизненному опыту - приумножать активы, следовательно дом у его отца (как и любая недвижимость, не несущая дохода) был пассивом. Давай рассмотрим автомобиль. Это актив или пассив? По каким критериям судить?

Смотря как его использовать. Если на нем работать, актив. Если для семейных нужд, пассив.