Жить на деньги от аренды квартир

Конечно, это более лучший вариант! Более простой и удобный.

Но. Если собственник имеет больше количество кв.м. в доме, то его голос на собрании при избрании Управляйки будет более весомым. Можно даже свою Управляйку организовать на такой случай. Другие собственники только счастливы будут, если извечные проблемы их дома кто-то действительно решит. Заметьте, Вы на этом еще и заработаете =)) Ведь, действительно, все эти работы делаются с невероятным наценками!

Я знаю это все не по наслышке. "Веду" дом, в котором сам живу, в светлое будущее =)) Самому управлять просто некогда, поэтому убедил жильцов поменять Управляйку на ту, которую сам выбрал. С директором сторговался и обсудили, что они должны будут делать за наши деньги, обсудили суммы, договор нормальный подписали... и т.д. и т.п.
Так вот и сам уже не раз задумывался, что сфера ЖКХ - это отличный бизнес! Вот, к примеру, клиенты из парикмахерской могут убежать в другую парикмахерскую, а клиенты Вашей Управляющей компании никуда не убегут (могут, но им нужен всегда кто-то, кто толкал бы всех, большинство людей пассивны). И будут платить, всегда ворча (мало платят - плохо, много платят - тоже плохо). И никуда не денутся, будут платить! С должниками вопросы решаются через суд. Да и за них другие собственники заплатят =)))

Так что даже если весь подъезд выкупить, общие расходы на квартиры только сократятся, т.к. исчезнут непонятные платежи за домофон, ремонт кровли обойдется дешевле в разы, подвал другие собственники отдадут, лишь бы Вы только им стеклопакеты в подъездах поставили (единоразовая плата, гораздо меньшая, чем стоимость квадратных метров, полученных в пользование). Вот с коммуникациями - чуток проблематичнее дела могут обстоять, но тоже все решаемо =)))
Можно даже ничего не согласовывать =)) Много знаю примеров, как люди гораздо проще и грамотнее делают без согласований любые перепланировки, даже в отопление МКД, нежели делать это официально и с геморроем.

С таунхаусами проблема лишь в их месторасположении...

В крупных городах, например Самара, Саратов, Краснодар в центре очень много старого жилфонда - это как правило 2х этажные дома с печным отоплением на 2 - 10 квартир. Я на них давно посматриваю. Либо отреставрировать, либо на их месте новый построить. В молодых городах частный сектор не очень удобный.

Это ж надо их сначала выкупить (квартиры)! А потом уже новый дом строить... ужас, если такой же площади дом будет, то переплата уже в 2 раза приблизительно. Если площадь нового дома будет в 2 раза больше, то стоимость кв.м. с учетом трат на первоначальную покупку старого дома будет примерно в 1.5 раза больше средней рыночной цены.

А если значительно увеличивать площадь новостройки, то архитектура не даст добро =)) Да она просто так может не дать разрешения на снос и постройку нового дома. Типа не вписывается в генеральный план развития города =))

Все же дешевле новый дом на пустом месте строить =)

Ну, уж не с печным, наверное, а с газовым котлом... Чёт, я себе не представляю, чтобы в центре Самары были частные дома с печками.)))

добавлено через 3 минуты
Конечно, дешевле... Но вы не учитываете, что новые места под строительство частных домов вы можете получить только у чёрта на куличках и арендовать там его мало у кого будет охота.
Я живу в частном доме в центре города. Так у нас богачи так и делают, выкупают у бабушек или их наследников старые халупы и строят там дома, прям, на весь участок. Такие дворцы, что закачаешься... Скоро совсем не останется стареньких домов. Тоже хотелось бы прикупить, пока есть, да всё в финансы упирается, вернее в их отсутствие.)))

А что тут удивительного? С печным отоплением на газу. На котловое я хотел дочери переделать - там куча времени и денег нужно

добавлено через 14 минут
Надо искать и ловить варианты. Бывают интересные моменты

Нет, я от вас не отстану.))) Что это за такое "печное отопление на газу"?
Печи дровами топят, насколько я видела, на крайний случай там углём... Но, чтобы газом печи топили... Это как?

А в чём разница печки от котла? Единственно в теплоносителе. Котёл греет воду, которая отводится на батареи, а печка греет себя. Вставляют газовую горелку как в котёл и всё. Принцип то одинаковый, неважно откуда тепло брать. Котёл же тоже можно дровами топить, если снять газовую горелку.

Газом тоже топят. Причём такие печи были довольно распространены в советском союзе, когда уже появилось центральное газоснабжение.

Знаком с бизнесом. Парой квартир отделаться не получится (плюс, на самом деле большинство сдает субаренду, а не собственность), да и удовольствия, если честно, не получите.
Есть свои особенности и подводные камни.
Как говорит дочь офицера, не все так однозначно (C)

А газ то откуда? Из баллона? Или центральный? Мне этого не понять... мда...

У нас именно такой котёл и стоит, но... ему уже сто лет.))) В новых котлах отопление дровами невозможно.

Цены в объявлениях в интернете, в частности на авито, скорее всего не соответствуют действительности.
Либо информация о квартире не соответствует тому, что там на самом деле.

Ну какой балонный? Самара же не деревня какая то негазифицироанная.

полна земля наша умельцами, которые вместо дров и угля проводили в печку газ и грелись. а если серьезно, то грубо говоря начинку старых котлов запихали в топку и там грубо говоря по тому же принципу работало

Ну немного тема съехала.. Но небольшой ликбез. Не начинку старых котлов, а просто газовую горелку. И во всех современных котлах есть возможность её демонтажа и извлечения тепла из дров, угля, брекетов и т.д. Только под газ заточены исключительно АОГВ.

Извини, Роберт, у меня как-то не получилось.
2013 сдал на месяц за 12000
2013 сдал на 14 месяцев за 10500-11000
2014 сдал на месяц за 9000
2015 сделал ремонт и кое-как сдал за 7000

За два года квартира подешевела на 100 тысяч. И эти убытки несу на фоне десятипроцентной инфляции.

Сергей Пискунов, если не секрет, что за недвижимость и в каком городе? очень даже сладкие цены у вас получаются

А нас вчерась настигла неожиданная новость - квартиранты съезжают.
Я уже распланировала всю сумму, да и кредит за эту квартиру ещё до декабря платить! Караул!
Дала объявления на Авито и Из рук в руки - тишина.
Пойду расклею объявы на рынках, буду новых гастеров искать.)))

Прежде, чем подобное утверждать, может узнать сначала? А то "скорее всего" в предложение вставили и можно любую чушь нести?

Так всего только один день прошел с подачи объявлений, что же вы хотели... А фотографии квартиры прикрепили?

Нет. Боюсь, если прикреплю, то даже звонить никто не будет.
Подожду... потом начну цену снижать... наверное. Муж предлагет, вообще, продать.