Жить на деньги от аренды квартир

Есть такое в природе. Крупные агентства, да и вообще агентства штампуют привлекательные объявления, не соответствующие действительности. Цель - привлечь клиента, действия - "уболтать" привлеченного клиента.
Схема работает след.образом: обратившимся клиентам говорят, эта квартира сдана, но есть вот такой вариант... При показе брокер начинает объяснять, что это лучшее предложение по цене/качеству.
Чтоб сориентироваться по цене, надо звонить по объявлениям.

До ситуации с долларом все было стабильно у меня.
Да и сейчас стоимость аренда снизил ненамного. Просто получается что сама по себе аренда уже не та, потому что сам рубль стал дешевым ****(спасибо ЦБ), во время он решил отпустить рубль в свободное плавание.
город спб если что.

Обратитесь в агенства недвижимости, там же и узнаете цену по какой реально можно сдать, они Вам с удовольствием поищут клиентов.

Что-то вас в разные стороны бросает. Ещё недавно хотели взять кредит и ещё квартиру купить.

Думаю, что в агентствах назовут цену, которая более удобна для них самих, чтобы побыстрее сдать квартиру и получить причитающиеся комиссионные.

На данный момент, предпочитаю не обращаться никуда. Чем они там могут помочь, если сами дают объявления в те же места, что и я сама?))) К тому же будут подгонять, просить снизить цену и т.п. Им важна скорость, а мне качество. И договоров никаких я составлять не буду, а они, скорее всего, принудят.

добавлено через 3 минуты
Это не меня, а мужа.))) Я не разрешу продавать. У нас сын, оглянуться не успеем, как ему нужно будет отдельное жильё...
Ипотеку я бы взяла с удовольствием, если бы была постоянная хорошо оплачиваемая работа. А так... это только мечты. Если бы, да кабы.

Они назовут Вам реально среднюю цену, по которой возможна сдача квартиры.
Я работаю через агенство.

К ним приходят заинтересованные люди, а договор - это на Ваше усмотрение.

Даже назовут цену - выше средней. Что говорят агентства (крупные) - "минус" 5-10%. Это будет цена, за которую люди будут жить продолжительное время.
Агентства, чтоб завлечь хозяина - называют цену выше. А потом уже, когда клиенты смотрят квартиру - торгуются на месте. Это не стандарт поведения, но часто. Для крупных АН тем более.

добавлено через 11 минут
Это да, на усмотрение, но люди, кот. обращаются в агентство часто просят договор. Придется составить. Можно на полгода, а дальше без договора.
Правильно, но можно давать объявления самим и обязательно делать пометку "без комиссии, от хозяина, своя". Это привлекает людей, что не надо платить АН. Плюс можно обзвонить агентства, указать им определенный день (через 2 недели допустим), каждому агентству расписать время показа. Вы потратите 1 день, вам будут водить людей, а вы уже будете выбирать из людей. Если сами не сдадите до этого времени.
Но перед тем, как звонить в АН - надо купить отдельную сим карту. Включать, когда нужно вам (ест-но предупредить, что вы не всегда на связи). Иначе замучают звонками.

К ним приходят заинтересованные люди, а договор - это на Ваше усмотрение.
Так и поступаю.

Это та еще беготня, нужно поток клиентов наладить в эту квартиру. Обычно в этом бизнесе хозяин договаривается с бегунком, и тот за процент показывает и сдает его квартиру. У бегунка 10-20 квартир в одном районе может быть.

На мой взгляд сдавать выгодно тогда,когда уже имеешь свое жилье(большим спросом пользуются дома,расположенные в окраинах больших городов)хотя многие покупают тоже,выбрав хорошее место с удобной транспортной развязкой,неподалеку от метро.Сдают и имеют неплохой доход,такое жилье всегда можно продать по хорошей цене.Полно людей,которые присматривают за одинокими стариками,и потом после смерти хозяев,жилище переходит им в наследство(таковы условия)тоже вариант

Если Вы ведете речь про договор ренты, то наследство здесь не причем.

Посуточно прибыльнее, но и убивают квартиру сильнее, в основном для гулянок снимают.

Агентства оперируют реальными ценами на основе последних сделок. А большинство народа на основе своих желаний и фантазий.

Я мужу тоже предложила сдавать посуточно квартиру. Однако, этот вид аренды уже изжил себя, по крайней мере в нашем городе... У него на работе сотрудница одна этим уже много лет занимается, так последние года два на неделе всего если пару раз снимут квартиру - уже красота.
В общем, отказалась от этой идеи... выйдет ещё меньше, чем на постоянку.

Совершенно верно.

У меня дело сдвинулось с мёртвой точки: в воскресенье двое придут смотреть квартиру.
На Авито хитрю: Удаляю старое объявление и публикую такое же новое, чтобы висело повыше.)))
А в "Из рук в руки" такое не проходит: заблокировали новое объявление по причине "двух объявлений с одного и-мейла". По-ходу, у них только одну объяву в месяц с одного ящика опубликовать можно...

А на "Сландо" подобное объявление можно разместить?

Выгодней сдавать офис, говорю как знающий человек.

В нынешних условиях кризиса проблематично будет отыскать арендаторов на офис.