Жить на деньги от аренды квартир

А я никогда не заморачиваюсь насчет дивана, прочей мебели, а также техники. Пускай со своим приходят. А то прожгут этот диван или порежут, а я могу сразу и не обнаружить. Помню как то у меня люстру увели, а я даже не знал, на кого подумать, так как когда я это заметил, то к тому времени сменилось уже несколько квартирантов.

А это уже камень в ваш огород, так как плохо (либо вообще) не принимали квартиру после очередных квартиросъемщиков.

ukmakao, арендовала квартиру в новом доме, ест-но у всех новые ремонты. Хозяева обещали застеклить балкон в течении двух недель. Прошло 2 мес, балкон не застеклен, как они говорили - ищут, где подешевле. Начались снегопады, снег таял, балкон залит водой, и это не помогло. Последний аншлаг, воды см 20. В общем, после разговора, что больше черпать не буду и может залить соседей со временем, не смотря на то, что балкон, подействовало. Застеклили, дешевые стеклопакеты, окна закрывались плохо.
Была там проблема с напором воды. Вызвали сантехника, оказалось просто слабый напор в доме, тк дом польностью не заселен, но он заметил, что трубы подведены не под тем углом и дешевая сантехника. Посоветовал срочно менять, иначе когда дадут полный напор - все вылетит сразу. Сказали хозяевам - реакции ноль, мол сантехник неграмотный. Потом проблема со светом) отключили, хозяева не уладили там какую-то док-ную часть. За 2 дня они ничего сделали, пришлось самим ехать, уже не помню подробности. В итоге мелкие проблемы надоели, нашла квартиру в этом же доме, уже посмотрели на все мелочи, которые могут быть, все ок, переехали. Еще и дешевле оказалось.
Что интересно! Проходит 1,5 года - звонок на телефон. Звонили с ЖЕКа, мой тел. остался со времен вызова сантехника, наверное. Оказалось, затопили с той квартиры горячей водой на 2 этажа вниз. С хозяйкой связи нет, дверь никто не открывает, если она не приедет в течении... будут сносить дверь, у людей повздувалась мебель. Нашла хозяйку, она сказала что там живет квартирант, он в часто в коммандировках, как такое может быть. Говорю, может напор дали? На что она сказала, что да, собирались к лету запускать и добавила, причем тут напор).
Наглядный пример, во что выливается жадность и такое отношение хозяев.

Поучительная история.

причем в случае с сантехникой больших затрат не требовало, нужно было переделать наклон труб. Максимум обошлось бы в покупку этих пластиковых труб + работа сантехника. Да и хорошие трубы тогда не намного дороже стоили. Мы б и сами сделали, если б продолжали там жить.

Недальновидность собственника =)) Ведь ему это выгодно! Во-первых, он мог договориться с Вами дешевле, чем это везде стоит. Во-вторых, время не тратит на поиски этой услуги, а мастер уже в квартире живет =)) Не надо ходить, открывать дверь, ждать окончания монтажа, мусор убирать.. и пр.

Наверняка Вы и цену соответствующую делаете. Невысокую.
У меня же самая высокая цена в городке. Зато и за качество отвечаю. Идеала нет, конечно, но очень хорошо в квартире, тем более, что высокая цена найма окупает всю мебель и технику ну буквально года за два-три, а потом приносит бОльшую прибыль, чем у других (если выживет мебель и техника, конечно).

Ну а поскольку квартира дорогая, то селятся люди с высоким статусом в обществе, на хороших должностях, а они как правило хорошо воспитаны. Мебель не портят, технику тоже. Слава Богу, еще ни разу не встречался с таким, чтобы что-то из техники или мебели померло от рук вандалов.

У меня зеркало снимали =)) Да и пофиг! =)) Новое купил, делов-то =)) Издержки производства, так сказать

Ой, да ладно, бывает всякое =)) Главное, чтобы квартиру не продали по подложным документам, или еще чего не начудили... Например, сотне вьетнамцев не пересдали квартиру

Согласен полностью! Ведь собственники могли с денег квартирантов постепенно решать все возникающие проблемы, пока их решение стоит недорого. А исправлять потом последствия затопления... Дорого ведь! Да еще если квартирантов в этот момент не будет... Накладно ведь! Деньги ведь придется изымать из семейного бюджета.

Нет тут ничего забавного... потому, что квартиранты знамо как делают ремонт - кое как, не своё же. Зато компенсацию за этот ремонт требуют по-полной, как за качественную работу.

добавлено через 2 минуты
Статусные квартиранты?

Жаль, что я далеко от вас живу, так бы заехал на денек, "помог" бы вам очистить квартиру от всяких там зеркал, люстр, сантехники... Побольше бы таких квартиросдатчиков

делают не сами квартиранты, приходит мастер, которого ищет хозяин, услуги тоже ищет хозяин, квартира то его, просто в счет оплаты аренды. Мы договаривались так, сумму реструктуризировали на пол года, аренду платили за минусом этой разбивки. Для хозяев выгодно. Иногда, конечно, и арендаторы вызываются помочь в поиске.
Если ничего не вкладывать, в итоге (взять в подсчет 5 лет аренды), арендодатели оказываются в некотором проигрыше. Чем дальше, тем больше люди считают свои деньги. Плохие квартиры долго в простое даже по низкой цене.

добавлено через 2 минуты
Ну как это пофиг)) А залог вы не берете?

Да, жили две девушки, хозяйки местной сети молодежной одежды. Видать, им зеркала ой как нужны!

Конечно, если я что замечаю, ругаюсь. Делаю строгий вид
Например, когда заметил на двери вмятину от кулака, забрал телек у квартиранта =)) В другой раз, когда квартиранты сильно задерживали с оплатой, чуть было не выгнал их нафиг. Да, готов был вещи в окно выбрасывать. Видать, мой серьезный настрой их утихомирил. Даже штраф заплатили =)))
А так.. считаю, что нервы дороже. Зачем так париться из-за каких-то денег, мебели?..
Ведь все равно стоимость апгрейдов включены в цену найма

Нет, только копию паспорта (если договор не заключаем).

Ну это далеко не всегда так. Я сам, когда снимал жилье, делал ремонт в счет аренды - причем как по инициативе собственника, так и по своей - владелец квартиры не возражал. Поменяли двери, сантехнику, положили новый кафель в ванной и туалете, постелили новый линолиум. Понятно, что не свое, понятно, что все работы в счет аренды. Но ведь речь идет не только о временном жилище, но и о качестве вашей жизни. «Каково на дому – таково и самому».

Цену делаю среднерыночную. Просто я выбираю нормальных (с моей сугубо субъективной точки зрения) квартирантов. Бывают такие, кто требует наличия холодильника, мебели и т.п., а есть такие, кому ничего этого не нужно, так как имеется все свое. Вот с последними я и договариваюсь.

Valdemarus, хозяева и жили в съёмной квартире ? Удивительно как-то

Они приехали в другой город открывать магазин. Пару месяцев-то и жили: набрали персонал, научили, показали как работать надо, и уехали. Что тут удивительного?

Мне часто звонят с просьбой поселить всего на пару месяцев. Вроде как квартира неплохая, и платить "большие" деньги не нужно будет продолжительное время, можно и потратиться, зато комфортно!

добавлено через 2 минуты
Кстати, потом полгода жил управляющий сети автомагазинов, который у нас открывал новый магазин. Жил то он сам, то его коллега. Оба ужасались, какие убогие квартиры иногда сдают собственники. . . И очень радовались, найдя мое объявление =))

Кстати, ничего удивительного. По своей основной работе регулярно слежу за рынком аренды в СПБ: хорошие квартиры очень часто снимают весьма обеспеченные люди. Условно, те же 3-4 млн гоняют в бизнесе, а не покупают жилье. Либо - сдают свою недвижимость и снимают то, что поближе к работе, дабы не тратить по 1,5-2 часа на стояние в пробках. Много тех, кто уже купил жилье в новостройке, ждет завершения строительства и в этот период - снимает квартиру.

Так, а собственно, почему бы и не снимать? Во многих странах Европы до 80% населения арендуют жилье. А у нас квартира в собственности считается показателем благополучия, эдаким мерилом успеха...

Все просто. В массе своей население бедное, поэтому платить за найм жилья - слишком большая роскошь. Ведь куда удобнее платить просто коммуналку, и разница даже в 10 000 руб. - это существенная для них разница! И хотя до работы добираться долго и муторно, главное, что дешево! Ведь с низкой з/п лимитирующим элементом становится не время, а деньги...

Вот потому своя квартира и считается мерилом достатка =)))

Кстати говоря, из-за квартир, доставшихся в наследство от бабушек и дедушек, часто происходят ссоры в семьях. Ужасно, когда ждут, чтобы старики быстрее скончались . . . Лишь бы улучшить свое материальное состояние . . .

А что в этом забавного? Я бы тоже так ответил. Залог - это, можно сказать, оборотные деньги, которыми ты пользуешься безвозмездно. Застекленный балкон - это лишь улучшение не оплачиваемое арендатором. Вот вы съедете и думаете кто-то другой оценит,что балкон застеклен и решит подкинуть лишних пару тысяч в месяц?

Вот у меня был действительно забавный случай, когда вместо того, чтобы сдать квартиру (люди ехали с Москвы в расчёте на эту квартиру), хозяева за 2 часа до их приезда сказали, что передумали, т к решили застеклить балкон.

Да уж, случай и в самом деле забавный! Москвичи наверное офигели, когда узнали про такую подставу.

Ну, не всё же им там в Москве химичить с квартирами! Думаю, что новую квартиру они нашли минут за пять... вообще, не вижу в этом проблемы.