Процентная ставка по ипотеке - меньше 10,5%-, такое возможно?!

Добрый день!

Меня интересует кредит на покупку недвижимости - Ставка меньше 10,5% в год (вторичное жилье, 1ый взнос до 40%, фиксированная ставка по кредиту; отличная кредитная история; 2-НДФЛ.)
На протяжении 3х месяцев изучаю ипотечный рынок...
__________________________________________________

На данный момент у банков много предложений, но почти все они от 11,5% годовых. Долго искал в интернете дополнительные лазейки и нашел - Покупка залоговой недвижимости (Втб 24-7,75% и тд). Там и проценты поменьше и квартира может стоить дешевле, да вот только выбирать приходится из 3-5 квартир в месяц. Езжу по ним, стоющую пока не нашел.
Обращался и к местным риелторам, и ипотечным брокерам, агенствам - Zero.

Если кто знает банк с процентными ставками до 10,5% или альтернативные способы, такие как залоговая недв-ть, буду вам очень признателен.

С уважением, Александр.

Я таких банков не знаю... Александр, кто ищет - тот найдет! Желаю Вам успехов в этом!

Как понял автор хотел погашать кредит с помощью банковской маржи.
Тогда уж проще взять ипотечный кредит на скорейший срок. Чем быстрее платишь, тем меньше процентная ставка и тот вклад который лежит в банке полностью использовать в покупке квартиры.

Не совсем понял...
Срок погашения интересует 9-15 лет

Посмотрел на сайте ВТБ-24,теперь они хотят 9%- за залоговое имущество

инфляция растет, вот и аппетиты у банков также увеличиваются.

В данном случае наоборот процент ВТБ на порядок меньше чем в других банках

Все зависит (мое мнение) от ставки рефенансирования

Банк берет в долг у ЦБ под 8% и с этих денег выдает всем кредиты.
Все проценты сверху 8%, его доход.
Если же процент около 8 или меньше, то скорее всего банк берет деньги за границей (США как вариант) Значит, его доход будет выше.

Поэтому есть шанс что ипотека будет около 10,5%

ВТБ (мне кажется) это вообще отдельная история там часть принадлежит государству, поэтому могут давать и под 8% с копейками.
Но через них проходят операции с заграничными счетами и торгуют они в долларах, после чего их меняют на рубли (масса денег увеличилась) и раздают их населению в виде кредитов.
Короче как мне кажется пока этот процесс идет инфляция будет расти, т.к. чтобы доллары поменять на рубли их еще надо напечатать, а это и есть рост инфляции.

Советую всем обратить внимание на акцию "Сбербанка" - 8 % годовых (условия: не более 8 лет, взнос мин 50%, строющееся жилье)
Это лучшее предложение за пол года.
Минимум переплаты