MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,928 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Жить на деньги от аренды квартир

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Страница 1 из 185 1 23451151101 Последняя »
Первый пост Опции темы
Старый 20.06.2012, 11:46
#1
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.03.2012
Сообщений: 236
Благодарностей: 16
Жить на деньги от аренды квартир
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Бетфаир теннис
Инвестиции до 40% в месяц
ibzy вне форума
Сказали спасибо:
Игорь Чернышов (08.04.2014)
Старый 17.07.2013, 21:02
#2
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.07.2013
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Здравствуйте!!!

Да выгодно, особенно за рубежом.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Sultan44 вне форума
Старый 17.07.2013, 21:55
#3
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 03.05.2010
Сообщений: 7,105
Благодарностей: 1,623
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Смотря в каком городе и районе. Может быть по разному. Если аренда маленькая, то квартир надо много и за всеми следить, очень напряжно
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
1000-3000$ в месяц на трейдерах * Возврат 50% спреда Forex4You
Лучшая форекс-партнерка Подробнее.. * Ротация баннеров в подписи на форумах
capitalistas вне форума
Старый 17.07.2013, 23:15
#4
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 356
Благодарностей: 150
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Выгодно, если деньги есть лишние.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
RealProfit вне форума
Старый 18.07.2013, 01:04
#5
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 44
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.02.2010
Сообщений: 2,773
Благодарностей: 698
Re: Жить на деньги от аренды квартир
В крупных городах прибыль должна быть, а на счет провинции не уверен. В Москве многие так и живут - сдают и живут на это.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час
SamurayXXX вне форума
Старый 18.07.2013, 09:16
#6
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.03.2012
Сообщений: 2,289
Благодарностей: 573
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от Sultan44 Посмотреть сообщение
Да выгодно, особенно за рубежом.
У вас есть недвижимость за рубежом? или начитались риэлторской рекламы?
Сдача квартир не самый прибыльный бизнес, но самый актуальный на территории СНГ. Особенно если не платить налоги. Налоговикам никак не объяснить, что такой бизнес тоже имеет громадные издержки.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
sergei71 вне форума
Старый 18.07.2013, 09:25
#7
Любитель
 
Имя: Иван
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.05.2012
Сообщений: 164
Благодарностей: 38
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
В Москве многие так и живут - сдают и живут на это.
В Москве далеко не все эти квартиры купили.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
ivanneprofan вне форума
Старый 19.07.2013, 14:47
#8
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 23.06.2013
Сообщений: 542
Благодарностей: 28
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Интересно а на какую жилую недвижимость самое выгодное соотношение цена покупки/цена сдачи в аренду. Кто нибудь в курсе?
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Юрий Светлов вне форума
Старый 21.07.2013, 16:20
#9
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Юрий Светлов, думаю 1-2к.кв. будут выгодны. и главное не в хрущовках с ужасными подъездами и соседями.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 25.07.2013, 02:54
#10
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 13.01.2013
Сообщений: 51
Благодарностей: 6
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Самое ходовое - это 1-2 комнатная квартира экономкласса. На них самый большой спрос и лучшее соотношение вложенных денег/полученный доход.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Обмен электронных валют. icq: 664828456
Вольный каменьщик вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
seomarkvin (24.10.2019), Valdemarus (25.07.2013)
Старый 25.07.2013, 03:48
#11
Топ Мастер
 
Имя: Даниель
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 23.07.2011
Сообщений: 2,731
Благодарностей: 1,439
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Решение не столь выгодное, сколько надежное. Арендой покупка квартир будет окупаться достаточно долго, ну и надо сразу же иметь достаточную сумму на покупку этих нескольких квартир. Во вторых, бизнес этот требует достаточно много телодвижений, в отличии от депозита в банке, или покупки драг.металлов например. Но в любом случае, квартиры никогда лишними не будут, и при любом раскладе их можно будет продать, или найти им какое-то другое полезное применение (место для какого-то бизнеса, отличительного от аренды).
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Даниель вне форума
Старый 25.07.2013, 09:42
#12
Мастер
 
Имя: t.me/bznst
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.02.2013
Сообщений: 2,767
Благодарностей: 556
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Реально. Сталкивался с несколькими людьми, которые так и живут и радуются жизни. Причем можно покупать обыкновенные квартиры, даже хрущевки сойдут, так как спрос на них даже выше, чем на комфортабельное жильё. Само собой, не каждый готов платить приличные деньги за простую квартирку возле метро. Поэтому ищут вариант подешевле, в старых домах.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
JohnnyScatman вне форума
Старый 25.07.2013, 10:23
#13
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Челябинск
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.07.2013
Сообщений: 47
Благодарностей: 4
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Некоторые даже умудряются снимать квартиры и сдавать их посуточно
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Sorloff вне форума
Сказали спасибо:
Firewall (16.10.2014)
Старый 25.07.2013, 10:48
#14
Профессионал
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 1,068
Благодарностей: 293
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

1. Какой город. Москва-Питер выгодно, в остальных надо считать.
2. Какой % прибыли вы бы хотели получать?

Например дешевая двушка в МСК 6 000 000, сдавать ее реально за 35 000, итого в год имеем 420 000, минус поддержка тысяч 80, минус налоги если платим 55 000, в остатке 290 000. Плюс велика вероятность роста стоимости недвижимости, заложим %10. Но ликвидность низкая и есть вероятность снижения стоимости жилья, особенно сейчас в неспокойное время.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
gna123 вне форума
Сказали спасибо:
SamurayXXX (25.07.2013)
Старый 25.07.2013, 12:09
#15
Любитель
 
Имя: Иван
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.05.2012
Сообщений: 164
Благодарностей: 38
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
Например дешевая двушка в МСК 6 000 000,
Подскажите пожалуйста, где такую купить?
В любом случае это будет старая хрущевка без метро поблизосли и без ремонта.
И сдать за 35 вряд ли ее получится без дополнительных вложений.
Подъем стоимости жилья в таком старом фонде тоже под боооольшим вопросом.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
ivanneprofan вне форума
Старый 25.07.2013, 12:14
#16
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 03.04.2013
Сообщений: 141
Благодарностей: 42
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Кто-нибудь этим занимался? Есть ли смысл покупать квартиры в ближайшем подмосковье? И как стоит подойти к вопросу выбора подобных квартир, чтобы недвижимость не стала камнем на шее?
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Grebenshchikov вне форума
Старый 25.07.2013, 12:29
#17
Любитель
 
Имя: Иван
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.05.2012
Сообщений: 164
Благодарностей: 38
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от Grebenshchikov Посмотреть сообщение
Кто-нибудь этим занимался? Есть ли смысл покупать квартиры в ближайшем подмосковье? И как стоит подойти к вопросу выбора подобных квартир, чтобы недвижимость не стала камнем на шее?
Не занимался, но из доступной инфы ликвидность квартиры и ее арендная стоимость в основном зависят от ее транспортной доступности.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
ivanneprofan вне форума
Старый 26.07.2013, 01:58
#18
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 09.01.2011
Сообщений: 849
Благодарностей: 181
Re: Жить на деньги от аренды квартир
ivanneprofan, транспортная доступность, возраст дома, дворик и куда смотрят окна, ремонт, престижность района, инфраструктура района и пешеходная доступность магазинов/школ/поликлиник. В этом деле важно все.

Доходность от вложения в квартиру небольшая.
Большая конкуренция от тех, кто не покупал квартиру.
Она им досталась от родителей или родственников в наследство и они ее сдают.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
ICQ 92-56-77. Гроссмейстер: обмен электронных валюты на лучших условиях!
WM, LR, WIRE, PM, PAXUM, ПРИВАТ24, АЛЬФА, ВТБ24, СБЕРБАНК, LIQPAY, EASYPAY, ECOIN, EPESE и др.
Гроссмейстер вне форума
Старый 27.07.2013, 01:47
#19
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: Пехорка
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.05.2013
Сообщений: 164
Благодарностей: 27
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от ibzy
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

1. Какой город. Москва-Питер выгодно, в остальных надо считать.
2. Какой % прибыли вы бы хотели получать?

Например дешевая двушка в МСК 6 000 000, сдавать ее реально за 35 000, итого в год имеем 420 000, минус поддержка тысяч 80, минус налоги если платим 55 000, в остатке 290 000. Плюс велика вероятность роста стоимости недвижимости, заложим %10. Но ликвидность низкая и есть вероятность снижения стоимости жилья, особенно сейчас в неспокойное время.
Можно уменьшить издержки - налог платить не 13%, а оформить ИП и платить 6%
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Деньги
Иван Николаев вне форума
Старый 27.07.2013, 08:32
#20
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Сибирь
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 19.07.2013
Сообщений: 20
Благодарностей: 57
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Я считаю выгодно в любом регионе. Только не у всех есть стартовый капитал на приобретение 3-5 квартир. Те у кого есть такие деньги, они их вкладывают в более существенные проекты, и аренда квартир это только обуза. Такие люди могут покупать квартиры только как вложение капитала, что бы в дальнейшем продать дороже.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
ksanders вне форума
Страница 1 из 185 1 23451151101 Последняя »
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20