Покупка и последущая продажа недвижимости в подмосковье

Интересуюсь инвестициями в недвижимость в МО, а именно покупка квартир в жилых комплексах на стадии строительства с их последующей продажей.

Почему именно квартиры в ЖК комплексах?
- Низкие цены, доступные рядовым гражданам.
- Высокий % по завершению строительства

Также предлагаю выкладывать ссылки на сайты застройщиков, где можно выгодно купить недвижимость.

Как пример ЖК «Павловские кварталы» сайт - https://www.pavkvartal.ru.
Примерная стоимость квартиры на начало 2014г. была от 2млн. рублей. Прошло чуть больше полугода, стоимость возросла практически на 1млн. рублей, или 50%. Застройка находится на стадии завершения. Как только застройка полностью будет сдана, я полагаю, цена ещё возрастёт.

И таких проектов много, где цены на квартиры в ЖК начинаются от 1млн. рублей.

Цель темы: найти доступные по цене проекты с их последующей продажей, избегая обмана и кидалова.

Буду рад если кто-то поделится какой либо информацией или опытом в этом направлении.

хорошие у Вас скачки наблюдаются. у нас от котлована до квартиры с ремонтов максимум +30-40% чаще всего

если у вас достаточно денег для того ,чтобы покупать партиями квартиры, делать это лучше на финальных этапах в регионах или дальнем подмосковье и то только когда уже готово почти, ибо сейчас после изменений в 214 фз о дду, сам дду становиться очень дорогим удовольствие ибо теперь для дду застройщику требуется сначало страховать фактически каждый объект(квартира или нежилое помещение) по каждому дду,а деньги это не маленькие а значит те деньги которые он привлек по дду будут меньше работать или сумма их тупо станет больше на 20-30% чтобы покрыть страховку. + с землей под застройку все хуже стало дай бог на 7 лет дадут ,чтобы наверняка достроить и не дай Бог проект не будет совпадать с тем , что построили, тогда разрешение на ввод в экплуатацию никогда не получит застройщик, а люди потом по судам замучаются ходить из-за косяков застройщика.+ сейчас на раз -два землю у застройщика можно отобрать, или штрафами застравить его(что может и приведет к большей дисциплине и качеству строительства когда-нибудь, но не сейчас)+ обязуют с этого года застройщиков всех строить все дороги вокруг жк, а раньше это местные власти делали, а значит стоймость вложение и самой земли вырастить и вырастит цена строительства или цена взяток и штрафов тут как получится, что опять таки отразиться напрямую как на качестве жилья так и на его цене.кроме того застройщики часто косячат с непереводом земель например сельхоз назначения под земли поселений, думая ,что сначала построим, а там потом переведем, и потом уже разрешение на ввод за бабло получим или не получим и народ все равно по суду все получить , от добросовестности зависит.Поэтому на уровне котлована ничего покупать нельзя ни у кого, у застройщиков деньги кредитные, кредиты сейчас хрен кто даст, у банков с ликвидностью труба просто, застройщики даже крупные переносят сроки сдачи, например мортон в московской области, галс девелопамент в москве 1 проект только на год задерживает остальные вроде как норм, но ему втб поможет уних 100 сейчас, су 155 , пик,пионер и лидер, с авгуром пока справляются, но тоже насколько их хватит еще вопрос, и хорошо если просто достроятся.а то ведь ни у кого из них новых проектов нет, все что строится, оно уже в плане было 2-3 года назад. а про более мелких застройщиков вообще страшно подумать.и опять таки если брать то только дду, никаких договоров инвестирования или паенакопления или не дай бог векселей, потом замучаетесь судиться.ну как то так