Покупка доли в магазине ПЯТЕРОЧКА X5!

Приветствую всех Инвесторов!

Есть возможность приобрести долю в магазине ПЯТЕРОЧКА. Как альтернатива покупки квартиры в качестве пассива или банковских вкладов. Арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет.

Коротко о себе. Меня зовут Латыпов Рустам.
Занимаюсь профессионально коммерческой и жилой недвижимостью, и являюсь представителем Управляющей Компании Активо.

Информация об объекте.
Адрес: Москва, Маршала Жукова пр-кт, 60
Доля в действующем арендном бизнесе. Торговый центр с арендаторами, общей площадью 1766 кв.м. состоит из 2 этажей, цоколя и парковки на 25 машин. Якорные арендаторы: магазин ПЯТЕРОЧКА и ресторан Манэки-нэко, а также множество мелких арендаторов. Суммарный МАП - 4 150 000 руб/мес. Управлением недвижимостью занимается профессиональная управляющая компания.

10 фактов, почему этот объект является привлекательной инвестицией:

1. Локация – Москва, престижный западный округ, первая линия - витрины на дорогу.
2. Доходность 12,3% с индексацией! Окупаемость менее 8 лет чистыми, за вычетом налогов и всех расходов УК.
3. Надежность. ЗПИФ - грамотно упакованный актив, закрытый для посторонних.
4. Ликвидность. Продать Вашу долю мы сможем в любой момент, либо заложить в банке до 70% от оценки.
5. Контроль. Вся отчетность - доступна Вам с точностью до рубля!
6. Свобода для Вас. Управлением занимается профессиональная УК.
7. Регулярность. Рентный доход получаете ЕЖЕМЕСЯЧНО, с первого дня покупки!
8 Уверенность в будущем. Данный магазин Пятерочка входит в ТОП-50 лучших точек "X5 Retail Group" по Центральному региону. Ежемесячный трафик ТЦ около 100 тысяч человек.
9. Спокойствие. Договор аренды заключен на 17 лет, без права выхода якорного арендатора, индексация 6%.
10. Доступность. Низкий порог входа– долю можно купить от 500 000 руб.
11. Ежемесячные гарантированные выплаты.
12. Выплаты со следующего дня после покупки доли.
13. Выдача свидетельства о праве собственности.

Это редкое предложение – альтернатива банковским депозитам с доходностью более 12%. Теперь Вы можете стать владельцем, высокодоходной коммерческой недвижимости в Москве за относительно небольшие деньги, и быть уверенным в ежемесячном пассивном доходе.

Если Вы действительно заинтересованны в покупке доли, связаться со мной можно по следующим контактам.
Латыпов Рустам
тел.: 8-926-066-00-53
почта: [email protected]

Звоните или приезжайте в офис Москва-Сити для обсуждения деталей сделки!

Презентация ТЦ
https://yadi.sk/i/tv337uv7zGAe2

Калькулятор расчета выплат
https://yadi.sk/i/RLIEBp27zGAdy

Придет Собянин и все снесет, кто ему сможет помешать? Никто

Второй вариант, никто не помешает автору продать "инвестиционные билеты" как в субботнюю электричку -вариант unlimit.

Шутки шуткой, а если серьезно ни кто не позволит снести законно стоящее здание.
Это продажа доли недвижимости с выдачей на нее свидетельства на право собственности недвижимостью. Так же как на любую другую. Нельзя получить два свидетельства на одну и ту же недвижимость. Этот объект управляется УК контролирующейся напрямую ЦБ РФ.

108 тысяч с 1 млн рублей?
****о какое-то, а не инвестиция, в банках надежнее.