Пул, "траст", пассивный доход - инвестирование бизнеса в складчину

Сообщение от AlexRover

если хочешь выйти из проекта, нужно переуступить долю - найти на нее покупателя

Сообщение от AlexRover

Собственно это Доверительное Управление в пользу инвестора (далее ДУ), где конечным получателем денег выступает реальный бизнес, а не фондовый рынок (как посредник мегакорпораций) или пирамидостроители.

Сообщение от AlexRover

ищу единомышленников

Сообщение от AlexRover

плюсы и минусы инвестирования через пул в бизнес

Сообщение от AlexRover

«Все, что может требоваться от доверительного управляющего, – это поступать добросовестно и по разумному усмотрению. Он должен действовать так, как действуют при управлении своими собственными делами осторожные и благоразумные люди, не пытающиеся спекулировать, а старающиеся на долгий срок распорядиться своим капиталом. При этом он должен учитывать не только возможный #доход, но и безопасность инвестируемого капитала».

Сообщение от Дмитрис

не айс.не проше сделать 1,3,6,9,12 месяцев вклады.это мое мнение,я так даю деньги оговариваю на сколько месяцев и все

Сообщение от Alexeifox

Идея хорошая - только мне представляется она немного в другом ключе !
К продаже сейчас в России выставляется не мало бизнесов.

Как пример :

Продается гостиница - стоит 10 000 000 р.

Оценивается объект, по привлекательности и доходности !

Скинулись по 1 000 000 и купили данную гостиницу, все 10 человек - вошли в состав собственников по долям, либо в состав Учредителей если ЮР лицо организовали !

Вот как то так видится эта система !

Ну а доход смотрит и на общем собрании, раз в год пилится !

По другому хорошие бабки кому то, тем более доверять ... Не имеет смысла !

И с продажами долей и выхода из бизнеса проблема отпадает, захотел продал кому-нибудь свою долю, либо переуступил учредительство !

И ни какой передачи денег и доверия третим лицам. Оформить сделку официально !

Сообщение от Дмитрис

не проше сделать 1,3,6,9,12 месяцев вклады.это мое мнение,я так даю деньги оговариваю на сколько месяцев и все

Сообщение от Speculant

Главный плюс и минус состояит в том, что вы не представили законную форму организации такого пула. Чем ваш пул отличается от ПИФа? Тем, что ПИФ организован и в эту организацию вложены немалые деньги. Капитал создается только трудом. Ноль, помноженный на 100 000, равен нулю.

Сообщение от AlexRover

Это главный бич малого бизнеса, 1 млн. собственного капитала это конечно не ноль, но и на создание УК не тянет - нужно минимум 30 млн.рублей. Осталось найти еще 29 ...

Сообщение от AlexRover

Организационно правовая форма - это тоже вопрос масштаба.

Сообщение от Speculant

Если у человека есть свой 1 млн, то зачем ему еще чужих 29?

Сообщение от Alexeifox

Идея хорошая - только мне представляется она немного в другом ключе !
К продаже сейчас в России выставляется не мало бизнесов.
Как пример :

Сообщение от Speculant

Вопрос не масштаба, а права и доверия, то есть вопрос вопросов. Без доверия нет ничего: ни бизнеса, ни денег.

Сообщение от igor-boot

С минималкой конечно переборщили, что касается доходности, так по мне доходность и в 4% это отличный показатель

Сообщение от Егор1978

10% в месяц это в принципе не так уж и много для ДЦ, но по факту очень неплохой доход если найти гарантии... но как показывает практика даже доходности в 5%, но стабильно сложно добиться!!

Сообщение от LagodaRu

В среднем это получается +30% в год при средней просдке -9% (мак.просадке -19%)

Сообщение от leffchenko

В данный момент меня и многих моих знакомых устраивает прибыль не менее 4% в месяц

Сообщение от AlexRover

- Чтобы создать пресловутую УК - раз
- Масштаб и оборот - два.
Одно дело 5% с миллиона - это 50 тысяч, и другое дело эти же 5 % со 100 млн.рублей - это уже 5 млн. рублей.
Есть разница.
- Хостел, в примере, стоит 10 млн.рэ - это три.

Сообщение от AlexRover

Абсолютно согласен. Уточню только, без 30 млн. руб. УК не создать, так что и масштаба (размера капитала) тоже.

Сообщение от Speculant

+1% в день

Сообщение от Speculant

Если человек не может сделать из своего миллиона 2-3-5-8-10, то он не умеет этого делать и ему нельзя доверять деньги.

Сообщение от AlexRover

Моя цель при создании пула:
1) Получение надежного, стабильного, долгосрочного, пассивного дохода.
2) Максимальное увеличение доходности, Если это не противоречит пункту 1
_________________

Первое.
Деньги первичны. "Утром деньги - вечером стулья" (С)

Вот мы, с Вами, прямо вчера открыли доску объявлений и нашли потенциально хорошее предложение о "продаже Бара в Твери" (вчера наткнулся), изучаем его и принимаем решение, да - предложение отличное, нужно брать.
А денег нет, мы(Я!) не можем ударить по рукам с продавцом так как денег нет.
И вот уже сегодня он продан, его купил Вася Пупкин, а Мы, с Вами, остались у "разбитого корыта".

Поэтому сначала деньги должны поступить на мой счет, только потом я вложу их, и то не сразу.
Залог, обеспечение, в итоге, это, очевидно, сам Бар (помещение, договора и оборудование) - логично ?

Следствие.
Цена бизнеса конечна.
Значит избыточные средства должны быть вложены в другие инструменты или выведены, а недостающие средства должны быть привлечены. Отсюда же - нельзя захотеть и до вложить средства именно в этот бизнес - ему не нужны еще 50 тысяч рублей, он либо уже достиг зрелости, либо ему нужны, условно, "ровно 500 тыс. на развитие".
Фура стоит 1 млн рублей, если Вы, или другой человек, принесете 300 тысяч, это означает, что нужно найти еще 700 тысяч, до тех пор деньги либо используются в других сделках, либо вообще лежат. Так же если Вы принесли 1,3 млн, то 300 тысяч придется вложить в цветочный ларек... ибо они лишние для этой, условной, фуры.


Далее, Второе.
Не разделяю пул по клиентам на высокодоходные и низкодоходные инструменты - я наращиваю общую доходность.
То есть: Не предлагаю Вам более выгодные условия чем другим или себе, у всех условия одинаковы.
А именно:
Фонд наполнен стабильно приносящими доход вариантами:
Например, долгосрочный займ, под залог квартиры, 3% ежемесячно (не много, зато четко и надежно)- Такой пример подойдет ? Куда еще конкретнее ?
А есть и варианты приносящие 10% ежемесячно их мало - сейчас постепенно наращиваю их долю.
Пример "короткой" сделки:
Финансирование сделки по купле продаже промышленного оборудования оборудование от фирмы В с услугой монтажа и пуско-наладки от фирмы А, клиенты Фирме Б.
Фирма Б делала пост-оплату, а Фирме А нужно было рассчитаться с изготовителем В пред-оплатой. Таковы условия.
То есть А заплатила В - 10 млн., произвела доставку монтаж и пусконаладку, после чего получила от фирмы Б - 12 млн.
Но при этом "свободных" 10 млн у нее не было. Схема понятна ?

Привлекаю внешние средства - для того чтобы не отзывать средства из уже проверенных источников прибыли.

ИТОГО:
Мое предложение это сложение капиталов, для получения надежной прибыли путем вложений в реальный бизнес.
Сделки разнообразные, сегодня фуру купили, завтра Бар, а после завтра помещение купили и в аренду сдали.
И фура, и Бар, и помещение - это то что можно продать в случае ЧС.

Сообщение от AlexRover

__

Сообщение от AlexRover

Мммм ... замечательно, и что - это за инструменты, которые дают такой доход ?
Каков риск ? (чувствую что-то на уровне "лишиться всего за неделю")

Сообщение от AlexRover

Так они и делаются. Дело идет своим чередом.

Сообщение от True love

это фонд которых нужно регистрировать

Сообщение от палтус

Дядя, дай миллион(с)

Сообщение от AlexRover

Чтобы фонд зарегистрировать нужно 35 млн. рублей - как Вы думаете как создаются такие фонды ?
То есть, откуда берутся 35 миллионов ?



Начать можно с 30 тысяч.
Это гораздо доступнее чем миллион, а выгоды те же.