Взгляд на ипотеку с положительной стороны.

Приветствую вас друзья. Если не все, то большинство из нас стремятся в течение своей жизни улучшить быт и повысить уровень комфорта, это касается и собственного жилья, покупка которого в силу объективных причин не всем по плечу. И тут на помощь приходит ипотека, как бы многие ее не погоняли, для некоторых это чуть ли не единственный выход. И вот пару доводов в пользу этого инструмента:
во-первых, вы фиксируйте стоимость кредита и ежемесячного платежа, инфляция их уже не потревожит, что сегодня, что завтра вы будете платить положенную по договору сумму (не забывайте про фиксированную процентную ставку);
во-вторых, вы можете сдавать квартиру в аренду, что может покрывать если не всю, то часть ежемесячных платежей.
Конечно важно грамотно оценить свои возможности и стабильность дохода, например посмотрите сколько специалист вашего уровня получает по рынку и есть ли возможность для роста, это чуть ли не важнейшее условие при принятии решения.
Таким образом, если есть точки роста тот платеж который вчера забирал у вас половину вашего дохода, в перспективе нескольких лет будет забирать 1/3, это не призыв к действию, это лишь попытка взглянуть на данный инструмент с другой стороны.

По поводу инфляции. Как было это проблемой при любом виде кредитования, так и останется. Ведь если доходы человека не растут, а инфляция в стране только увеличивается, значит у человека всё меньше и меньше будет оставаться денег в семейном бюджете для ежемесячных выплат по кредиту.

[QUOTE=sergsteshen1;15437634]


Конечно важно грамотно оценить свои возможности и стабильность дохода, например посмотрите сколько специалист вашего уровня получает по рынку и есть ли возможность для роста, это чуть ли не важнейшее условие при принятии решения.

мне кажется, что не всегда верно получается спрогнозировать предполагаемый карьерный рост/ продвижение по работе, от чего и все проблемы... но да, стабильность заработка как фактор важен

Надо стараться закрывать кредиты пораньше. Так можно немного обогнать инфляцию... Правда, не все банки такое разрешают, но... Нужно думать, планировать, смотреть, какие варианты могут быть в принципе при разном развитии событий.

еще лучше стараться покрывать кредит, а не проценты по нему

А я и не про проценты говорила. Как раз про кредит. Его можно и нужно выплачивать досрочно. Главное, чтобы банк разрешил. Некоторые банки не разрешают досрочное погашение кредита, так как им это финансово невыгодно.

если не ошибаюсь, там еще проценты капают по задолженности? (извиняюсь, не брал кредиты не особо ориентируюсь)

это да, самое неприятное такое)

В кредите самое паршивое, когда тебе его приходится переоформить, чтобы как-то выкрутится из первой неплатёжеспособности. Вот этого категорически нельзя допускать. За данным действием - глубокая финансовая яма.