MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 649,131 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Ипотека или инвестиции?

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Страница 1 из 3 1 23
Первый пост Опции темы
Старый 08.01.2015, 05:05
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 17.12.2014
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
Ипотека или инвестиции?
Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Heyc вне форума
Старый 08.01.2015, 05:10
#2
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 7,504
Благодарностей: 4,981
Re: Ипотека или инвестиции.
Heyc, а попробуйте оцифровать вашу задачу ?

какой % по ипотеке вам предлагают ?
на какие инвестиционные продукты смотрите/пользуетесь? какая там доходность ?
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Готовый интернет-магазин на Битрикс
Быстрые и недорогие VPS сервера для торговли.
Аксиомы биржевого спекулянта
leshikvtumane вне форума
Сказали спасибо:
Heyc (09.01.2015)
Старый 09.01.2015, 11:37
#3
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2012
Сообщений: 603
Благодарностей: 112
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от Heyc Посмотреть сообщение
Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.
Не вижу смысла брать ипотеку и класть часть имеющихся денег на депозит. Ведь ставка по ипотеке будет больше ставки по депозиту.
Если есть где проживать, то нет необходимости влезать в кредитную кабалу
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
JohnMoscow вне форума
Сказали спасибо:
Meggido (19.01.2015)
Старый 09.01.2015, 12:25
#4
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.09.2010
Сообщений: 3,264
Благодарностей: 786
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от Heyc Посмотреть сообщение
Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.
Можете положить всю сумму в надежный банк на долларовый депозит. Вы вполне сможете снимать себе нормальное жилье только на одни банковские проценты. К тому же, за годик-другой можно увеличить сумму депозита (если не трогать проценты по вкладу).

С ипотекой лучше сейчас не связываться...
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
CashToday вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Heyc (11.01.2015), Meggido (19.01.2015)
Старый 18.01.2015, 12:43
#5
Интересующийся
 
Имя: Родион
Пол: Мужской
Адрес: Россия, Краснодар
Регистрация: 19.12.2014
Сообщений: 20
Благодарностей: 0
Re: Ипотека или инвестиции.
ну не всегда.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
prrodion вне форума
Старый 18.01.2015, 18:15
#6
Любитель
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ульяновск
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.03.2013
Сообщений: 230
Благодарностей: 90
Re: Ипотека или инвестиции.
Если умеете инвестировать, то однозначно инвестируйте. Если не знаете куда и как положить деньги, то начните с малого. А с ипотекой я бы не торопился, сейчас все так неопределенно, что можно запросто потерять работу, а с ней и квартиру.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Станьте совладельцем бизнеса
Bitbuddha вне форума
Старый 19.01.2015, 20:10
#7
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.11.2009
Сообщений: 559
Благодарностей: 108
Re: Ипотека или инвестиции.
Тоже встал такой вопрос недавно. Рассматривал вариант приобретения жилья классом выше, решил не влезать в ипотеку и обойтись без лишних обременений.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Costolom вне форума
Старый 20.01.2015, 21:24
#8
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 26.06.2014
Сообщений: 602
Благодарностей: 110
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от Heyc Посмотреть сообщение
Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.
Похожая ситуация у меня, на квартиру нехватает немного, и кредит брать не охото, положил в банк пока сумму на депозит.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Новый средник 0.4-0.7% в день.
СпанчБоб вне форума
Старый 25.01.2015, 23:56
#9
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.01.2015
Сообщений: 349
Благодарностей: 95
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от Heyc Посмотреть сообщение
Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.
Разумно было использовать все деньги на первоначальный взнос. Во всём Мире эксперты давно ипотеку рекомендуют, настоятельно, как форму вынужденных и крайне выгодных инвестиций. Причём брать её нужно на самый длительный срок, на который можно взять под фиксированный процент. В моей практике бывали случаи, когда клиент, до консультации думал что же лучше купить: комнату или строящуюся студию. В результате он приобретал и то и другое, через пару лет имел 2 жилья, только одно из которых было под обременением, и стабильный ежемесячный доход. Сотрудничайте с риэлторами, они знают как это делается.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
С-7 Limited
Farang2021 вне форума
Сказали спасибо:
sum iskorka (27.01.2015)
Старый 02.02.2015, 14:00
#10
Заблокированный
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.02.2015
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от Heyc Посмотреть сообщение
Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

Одднозначно ипотеку на самый большой срок под фиксированный процент
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Sapova вне форума
Старый 04.02.2015, 03:16
#11
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 146
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от Sapova Посмотреть сообщение
Одднозначно ипотеку на самый большой срок под фиксированный процент
Ипотека выгодно, но не с такими грабительскими процентами.
Можно инвестировать в часть объекта. Появились соответствующие проекты. Люди объединяются и делают совместные инвестиции в построенные и сданные в наем квартиры. Доходность такая же как при покупке целого объекта, но нет обязательств по ежемесячным платежам, как при ипотеке.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
vw01563 вне форума
Старый 04.02.2015, 14:36
#12
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
Появились соответствующие проекты.
Только вот в таких схемах много кидалова. Сейчас не лучшее время для получения ипотечного кредита, но и не лучшее время для "быдлоинвестирования". Надо ждать, а пока вложить деньги в низкорисковые инструменты.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 05.02.2015, 23:29
#13
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 723
Благодарностей: 137
Re: Ипотека или инвестиции?
Цитата:
Сообщение от Heyc Посмотреть сообщение
Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.
покупай квартиру.тут и ежу понятно с твоими условиями
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
дельфин1375 вне форума
Старый 06.02.2015, 00:10
#14
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 146
Re: Ипотека или инвестиции.
Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
олько вот в таких схемах много кидалова. Сейчас не лучшее время для получения ипотечного кредита, но и не лучшее время для "быдлоинвестирования".
Интересно, а что Вы понимаете под "Быдлоинвестированием" и под низкорисковыми инструментами?
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Последний раз редактировалось vw01563; 06.02.2015 в 13:41.
vw01563 вне форума
Старый 06.02.2015, 00:25
#15
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,651
Благодарностей: 741
Re: Ипотека или инвестиции?
Конечно маловато данных вы предоставили, хотелось бы знать какой процент по ипотеке, какие проценты по банковскому вкладу, куда вы планировали инвестировать, почему вы на ближайшие 1-2 года обеспечены крышей над головой, есть ли у вас семья и дети?
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Хороший хостинг - пользуюсь более 11-ти лет.
Scrydg вне форума
Старый 20.02.2015, 14:39
#16
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 9
Благодарностей: 0
Re: Ипотека или инвестиции?
лучше инвестировать
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
zerik777 вне форума
Старый 20.02.2015, 18:01
#17
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 146
Re: Ипотека или инвестиции?
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Конечно маловато данных вы предоставили, хотелось бы знать какой процент по ипотеке, какие проценты по банковскому вкладу, куда вы планировали инвестировать, почему вы на ближайшие 1-2 года обеспечены крышей над головой, есть ли у вас семья и дети?
Да. Данных для анализа слишком мало. Концептуально сейчас ипотека очень дорогая и первый взнос все банки повысили до 30%. Но с другой стороны цены на недвижимость в рублях пока не повышаются. Поэтому оптимально поймать момент, когда ставки по ипотечному кредиту снизятся, а цены еще будут на невысоком уровне. Этот промежуток времени должен быть, но он будет коротким. Ну и конечно нужно взвесить все плюсы и минусы ипотеки тут подробно излагал.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
vw01563 вне форума
Старый 20.02.2015, 19:37
#18
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Ипотека или инвестиции?
Если у вас есть, где жить и квартиру вы рассматриваете, как инвестицию, то однозначно вкладывайте все деньги в первый взнос ипотеки. Квартиру будете сдавать, чем покроете весь взнос. И через несколько лет у вас будет собственная квартира.
В инвестиции не советую играться, как бы не пожалеть потом...
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 550$
PROFIT-HUNTERS.BIZ: возврат потерь в хайпах! Лучший рефбек, оплата за активность!
POKERAM.COM - $1000 FREE! ЛУЧШИЙ ДОХОД 2015! | S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!
Ratatara вне форума
Старый 21.02.2015, 20:51
#19
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 146
Re: Ипотека или инвестиции?
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Если у вас есть, где жить и квартиру вы рассматриваете, как инвестицию, то однозначно вкладывайте все деньги в первый взнос ипотеки. Квартиру будете сдавать, чем покроете весь взнос. И через несколько лет у вас будет собственная квартира.
В инвестиции не советую играться, как бы не пожалеть потом...
Поддерживаю! Любые игры с валютой и необеспеченными ценными бумагами сейчас очень опасны.
Первый взнос по ипотеке должен быть таким, чтобы потом ежемесячные платежи почти полностью покрывались арендными платежами нанимателей. В условиях высокого процента по ипотечным кредитам советую брать дифференцированною систему расчета, а не ануитет.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
vw01563 вне форума
Старый 23.02.2015, 17:04
#20
Интересующийся
 
Регистрация: 22.02.2015
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
Re: Ипотека или инвестиции?
Решение об ипотеке должно быть взвешено, сейчас это рискованно.
__________________
Реклама: FoxMixer — надежный, проверенный временем биткоин миксер
Somnia вне форума
Страница 1 из 3 1 23
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ипотека, как это на самом деле nata5 Банковский форум 118 25.11.2018 22:41
Благодаря ЦБ в России умерла ипотека Пенс Банки России 6 25.12.2014 16:40
Кому может помочь социальная ипотека? Милаф Новости в мире финансов и инвестиций 3 03.11.2014 16:30
Ипотека - как поступить? Booker Банковский форум 18 26.12.2011 00:00
Ипотека и потребительский кредит Vincent Банковский форум 7 20.12.2008 03:09