Инвестиции в недвижимость, в т.ч. зарубежную - нецелесообразны в наст.время
Цитата:
Сообщение от zarubin
а как быть с теми странами, где нужна виза? есть какие то потом послабления в получении этой самой визы или все на стандартных условиях?
|
В большинстве стран наличие недвижимости
является лишь основанием для получения гостевой визы - то же можете сделать и через бронь отеля онлайн, или договор аренды, или за недорого (50-100 евр) у знакомых турагентов... И лишь после нескольких лет с регулярным длительным пребыванием в стране, где недвижимость, - получите вид на жительство.
В некоторых странах - Латвия, страны бывшей Югославии и т.п. недвижимость (с определенными ценовыми параметрами) дает право получить вид на жительство, с обязанностью пребывать в той стране определенное время в году.
Если просто едете на длительный срок - то стоит поискать аренду у частников. Если не стремиться в раскрученные фешенебельные места, а ориентироваться на соседние территории и/или исключить "высокий сезон," то можно найти вполне приличную квартирку со всеми удобствами за 20-50 евр в день.
К тому же еще существенно сэкономите, если будете готовить еду дома, а посещать рестораны лишь периодически. (есть и отели "квартирного типа" - где номера как квартиры или домики с кухонькой)
Много времени провожу в путешествиях и пока не вижу экономической целесообразности в приобретении недвижимости:
- роста цены не ожидаю, тем более в свете перспектив евро и нынешней раздутости цен;
- ликвидность приобретения - весьма низкая (при продаже - потеряете время и в цене);
- окупаемость за счет сдачи в аренду - более 10 лет + амортизация;
- больше 2-3 месяцев жить на одном месте надоедает, да и дела требуют присутствия на Родине;
- зимой уж лучше снежок и морозец, чем ветер, шторм и дождь (учитывая и то, что большинство домов в Европе не имеют центрального отопления и далеко не столь теплы, и зимой там даже при +10 уже "нежарко")
- открытую Шенгенскую визу можно вполне недорого держать и без недвижимости.
Единственный аспект который мог бы побудить интерес к приобретению - это местная ипотека. Знаю несколько прецедентов когда давали приезжим из России, но сам пока специально не изучал и не искал, а на глаза такие предложения пока не попадались...
В качестве постоянного уютного гнездышка (если мила та страна) - возможно и имеет смысл приобретать там недвижимость, но никак не с точки зрения инвестирования!
.