Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Вот случайно попал на разные статейки и меня встревожил этот вопрос. Реально ли получать конкретную выгоду от ПИФов?

Недвижимость дорожает - это реалии,а значит и инвестировать её выгодно.

Порылся в сети по поводу твоего вопроса. Нашел много... но больше всего заинтересовала контора www.tjrealty.ru .
Инсестировать можно как и Грузию, так и в Болгарию. Ну и естественно в РФ. Также дальнее зарубежье - Тайланд, Египет...
Немного про их услуги:

1. Мы предлагаем недвижимость на быстрорастущих рынках всего мира. Сейчас популярны направления - Болгария, Турция, Египет, Эмираты, Таиланд. Наши офисы находятся в Москве и Риге. Есть также представители во всех странах, в которых мы продаем недвижимость - вас встретят, все покажут и расскажут.
2. Специализируемся на квартирных домах и виллах в курортных городах. Прогноз роста цен - до 60% годовых (это не гарантированный рост, но вполне реальный, учитывая возможность финансирования сделки)
3. Мы никогда не берем комиссию с клиента - все объекты продаются по цене застройщика
4. Мы предлагаем бесплатную поддержку юриста
5. Квартиру можно купить с выездом на место так и без него
6. Получаем финансирование для наших клиентов - обычно необходим первый взнос в размере до 20%, потом рассрочка на 3-6 лет. Также возможна ипотека в некоторых странах (Болгария, Латвия).
7. В некоторых случаях возможна оплата поездки на место (Египет, Болгария)
8. Часто квартиры можно сдавать (получать до 9% годовых), оставляя за собой возможность пользоваться виллой или квартирой несколько недель в году.
9. При покупке на начальном этапе строительства застройщик обычно продает квартиры по сниженной цене, таким образом покупатель может быть уверенным в росте цены на 20-30% к окончанию строительства.

Дополнительная инфа https://www.tjrealty.ru
Рынок Египта: https://www.tjrealty.ru/index.php?id=464
Инвестиции в Латвию: https://www.tjrealty.ru/?id=433

Штудируй. Удачи и звонкой монеты!

да если недвижимость дорожает
в последнее время с этим плохо
тогда величина аренды увеличивается
а соответственно и дивиденты
а так доходность чуть выше чем у депозитов 13-17%
я например посчитал и продал своё офисное помещение,
конечно цена на него растет но сумма аренды не превышает поцентов по депозиту,
а гемора много.

А можно поконкретнее? В чем заключается "гемор" и какие Вы сделали подсчеты? (но в ветке про "Инвестирование в недвижимость в России", а не про ПИФы недвижимости).

Что касается ПИФов недвижимости, то это очень хороший и надежный инструмент для диверсификации рисков, т.к доход в них получается не только из-за дорожания самих объектов недвижимости, но и от арендной платы.
Естественно, сверхдоходов от вложения в них Вы не получите (по сравнению с возможным доходом от ПИФов акций), но сократите риски при падении фондового рынка. Что сейчас мы с интересом наблюдаем

Минусы: 1) большинство являются закрытыми, т.е нельзя докупить/забрать деньги до конца работы проекта.
2) слишком большой порог для входа.

теперь миф... вообще пару лет назад уже ПИФы перестали быть перспективным направлением. фондовики падают, цены на жилье явно перекуплены, о какой выгоде может идти речь? имхо, Сбербанк в нынешней ситуации перспективнее будет. а еще лучше золото...